Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Koop / huur
Raamweg 23 in 'S-Gravenhage 2596 HL

Raamweg 23

2596 HL 's-Gravenhage
Vraagprijs € 2.795.000,- k.k. Huurprijs € 14.995,- p.m.

Omschrijving





(ENGLISH TEXT BELOW)

Welkom in dit droomhuis!
Op een toplocatie in Den Haag, aan de Raamweg, tegenover de Koninginnegracht, hebben wij deze prachtige energiezuinige (C-Label) woning uit 1917...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1917 Woonoppervlakte 714 m² Aantal kamers 18
Lees meer

Omschrijving





(ENGLISH TEXT BELOW)

Welkom in dit droomhuis!
Op een toplocatie in Den Haag, aan de Raamweg, tegenover de Koninginnegracht, hebben wij deze prachtige energiezuinige (C-Label) woning uit 1917 van ruim 700m² in de verkoop gekregen. Deze woning is de afgelopen jaren gerestaureerd en gemoderniseerd, zonder de sfeer en kenmerken uit die tijd te verliezen. Volgens de huidige bestemming kan deze woning voor meerdere doeleinden gebruikt worden, bijvoorbeeld als kantoorpand, voor logiesfunctie (hotelvergunning aanwezig), praktijk aan huis of een combinatie van wonen/werken. Zie hiervoor het bestemmingsplan van de gemeente Den Haag en aanwezige vergunningen. De Raamweg ligt zeer centraal, lopend de stad in en alle voorzieningen in de buurt. Fijne winkels en gezellige restaurants liggen om de hoek. Het is te zien op de foto's: De Raamweg 23 is een fantastisch herenhuis met diverse mogelijkheden. Daarnaast is dit 4-laags herenhuis met souterrain voorzien van een 35 meter diepe achtertuin en 100m2 groot dakterras met uitzicht over de gehele skyline van Den Haag.

Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gesitueerd aan de Raamweg, een verkeersader richting de Utrechtse Baan en het Rijkswegennet. Door de ligging aan deze weg heeft het object een uitstekende attentiewaarde. Met het eigen vervoer is het object uitstekend te bereiken en ook met het openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar, NS-station Den Haag Centraal ligt op loopafstand en in de nabije omgeving bevinden zich diverse haltes van bus- en tramlijnen en in 10 fietsminuten is het strand en de zee van Scheveningen te bereiken.
Kortom: Een toplocatie!

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
----------------------------------------
+ Statig herenhuis, nagenoeg alle oude stijlelementen zijn nog aanwezig zoals glas in lood, marmeren schouwen, paneeldeuren, lijstwerkplafonds en stijlvolle houten trappenhuis
+ Geheel voorzien van nieuw stuc- en schilderwerk, nieuwe elektra, nieuwe waterleiding en riool;
+ Nieuwe moderne keukens met diverse inbouwapparatuur;
+ Nieuw modern sanitair & badkamers;
+ Alle ruimtes zijn voorzien van internet en kabel-/satellietaansluiting
+ Gehele huis nieuwe radiatoren en weggewerkte cv leidingen;
+ Groepenkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars per etage (totaal 60 groepen)
+ Deels nieuw lamel parketvloer;
+ 3 x CV-combi Itho Kli-max2 HR42 CW6 2014;
+ Alle vloeren extra geluidsisolatie middels Easycell alsook akoestisch en geluiddempende ondervloer;
+ Isolerend glas in originele houten kozijnen;
+ Geheel vernieuwd dak 2014;
+ Woning beschikt over een energie C-label;
+ Geschikt voor meerdere doeleinden;
+ Riante achtertuin van ruim 35 meter diep;
+ Immens dakterras van circa 100m²;
+ Gebruiksdoel logiesfunctie/hotel is mogelijk;
+ Hotelvergunning aanwezig;
+ Kleuren video deurintercom
+ Enorme hoeveelheid ruimte (>700m²);
+ Woonkamer en-suite;
+ 18 kamers, waarvan zeker 13 Slaapkamers;
+ 5 luxe Badkamers;
+ 3 complete keukens;
+ Souterrain;
+ Achtertuin met achterom;
+ Balkons aan achterzijde;
+ Parkeren aan de achterzijde;
+ Authentieke elementen;
+ Hoge plafonds met sierlijsten;
+ Stijlvol afgewerkt;
+ Open haarden

EEN KORTE RONDLEIDING DOOR HET HUIS (KIJK OOK GOED NAAR DE PLATTEGRONDEN)
------------------------------------------------------
BEGANE GROND
Entree, vestibule, hal met fantastisch trappenhuis. Vanuit de hal is er toegang naar de voorkamer, achterkamer, toiletruimte, trap naar het souterrain, de keuken en de extra kamer met meterkast. De woonkamer en-suite heeft inbouwkasten en toegang naar het terras en de tuin aan de achterzijde. De complete keuken is circa 14m² en voorzien van veel kast- en werkruimte. Via de keuken is, aan de achterzijde van de woning, de bijkeuken te bereiken en nog een toiletruimte.

TUIN
Tuin met vaste zithoeken, tuinhuis en Finse Sauna. Deze sfeervolle en besloten achtertuin met volwassen begroeiing geeft ook toegang tot het achterpad.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, toilet en aparte badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtige erker. Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer met uitzicht op de Koninginnegracht. De andere grote slaapkamer, aan de achterzijde van het huis, heeft een sfeervolle schouw, een inloopkast en badkamer en-suite. De overige twee slaapkamer, waarvan 1 met balkon, zijn respectievelijk circa 15m² en 11m².

TWEEDE VERDIEPING
Verdieping met ruime overloop, woonkamer met open keuken, toilet, 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met balkon, 1 slaapkamer met badkamer en-suite en 1 slaapkamer met wasruimte en-suite.

DERDE VERDIEPING
Verdieping met woonkamer, keuken, toilet met wasruimte, twee slaapkamers en badkamer met wastafel, douchecabine en ligbad.

DAKTERRAS
Riant dakterras, via vaste trap te bereiken, van circa 100m² met fantastisch uitzicht over de Skyline van Den Haag.

SOUTERRAIN
Trap vanuit de hal op de begane grond naar het souterrain met een hal, vier slaapkamers, een ruime badkamer en veel bergruimte.

BIJLAGEN
------------
op te vragen bij de verkopende NVM makelaar
• Plattegronden
• Kadastrale kaart
• Vragenlijst
• Energielabel
• Lijst van zaken
• Algemene voorwaarden verkopende makelaar
• Vergunningen (omgevingsvergunning)

Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

DISCLAIMER
---------------
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Welcome to this dream house!
In a prime location in The Hague, at Raamweg opposite Koninginnegracht, we have this wonderful energy efficient (C-Tag) house built in 1917 of more than 700m² in sales. This house has been restored and modernized in recent years, without losing the atmosphere and period features. According to the current destination is this property for multiple purposes are used, such as an office building for accommodation function (hotel licensed), practice at home, or a combination of live / work. See the zoning of the Hague and existing licenses. Raamweg is very central, walking downtown and all amenities nearby. Fine shops and restaurants are just around the corner. It can be seen on the photos: The Raamweg 23 is a fantastic house with several options. In addition, this four-layer house with basement has a 35 meters deep and 100m2 roof terrace with views across the skyline of The Hague.

Location and access:
The property is situated at Raamweg a road towards the Utrechtsebaan and the national roads. Because of its location on the road, the object has an excellent attention value. By private transport is the object easily accessible and public transport is the object easily accessible, NS The Hague Central Station is within walking distance and in the vicinity are several stops of bus and tram lines and is within 10 minutes by bike the beach and reach the sea of Scheveningen.
In short, a prime location!

HOME PROS
----------------------------------------
+ Stately mansion, almost all the old elements are present such as stained glass, marble fireplaces, paneled doors, moldings ceilings and stylish wooden staircase
+ Fully equipped with new stucco and paint, new electrics, new water and sewer;
+ New modern kitchens with appliances;
+ New modern plumbing & bathroom;
+ Whole house new radiators and removed central heating conduits;
+ Group cabinet with 12 groups of 3 and earth leakage switches, each level (total of 60 groups)
+ Partly new parquet floor slat;
+ 3 x CV-combi ITHO Kli-max2 HR42 CW6 2014
+ All floors additional sound-proofing means Easycell as well as acoustic and sound-insulating sub-floor;
+ Insulating glass in original wooden frames;
+ Property includes an energy-C-tag;
+ Suitable for multiple purposes;
+ Spacious backyard of more than 35 meters deep;
+ Immens roof terrace of about 100m²;
+ Purpose accommodation function / hotel possible;
+ Hotel permit present;
+ Color video door intercom
+ Huge amount of space (> 700m²);
+ Living room + en-suite;
+ 18 rooms including 13 bedrooms sure;
+ 5 luxury bathrooms;
+ 3 complete kitchens;
+ Basement;
+ Backyard with back;
+ Balconies on rear;
+ Parking at the rear;
+ Authentic elements;
+ High ceilings with moldings;
+ Stylish finished;
+ Fireplaces
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 2.795.000,- kosten koper Huurprijs € 14.995,- per maand Waarborgsom € 32.500,- Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1917 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 714 m² Perceeloppervlakte 491 m² Gebouwgebonden buitenruimte 122 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 2250 m³ Aantal kamers 18 Aantal slaapkamers 13 Aantal woonlagen 5 woonlagen Energie Energieklasse C Energieindex 1.60 Energie einddatum 25-03-2023 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 315 m² (35.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie X Perceelnummer 6012 Oppervlakte 491 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Raamweg 23 het beste omschrijven.

Monumentaal

1
Profiel plaatje

Grandeur

1
Profiel plaatje

Ruimtelijk

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
Route van naar Raamweg 23, 2596 HL 'S-Gravenhage

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.