Schieland Borsboom Den Haag

Nootdorpse Landingslaan 364
2496 TC 'S-Gravenhage
Tel: 070-3107171
info@schielandborsboom.nl
Juliana van Stolberglaan 61, 2595 CB 's-Gravenhage € 1.100.000,- k.k.
Juliana Van Stolberglaan 61 in 'S-Gravenhage 2595 CB

Omschrijving




Op een uitstekende locatie in Den Haag, aan de Juliana van Stolberglaan, in de wijk Bezuidenhout, hebben wij deze karakteristieke herenhuis uit 1917 van ruim 450 m2 in de verkoop. Fijne winkels en gezellige restaurants liggen om de hoek. Daarnaast is dit 4-laags herenhuis met kelder voorzien van een 20 meter diepe achtertuin op het zuidoosten.

Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gesitueerd aan de Juliana van Stolberglaan, een zijstraat van de Utrechtse Baan (A12) met een directe verbinding met het Rijkswegennet. Met het eigen vervoer is het object uitstekend te bereiken en ook met het openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar, NS-station Den Haag Centraal ligt op loopafstand en in de nabije omgeving bevinden zich diverse haltes van bus- en tramlijnen en in 20 fietsminuten is het strand en de zee van Scheveningen te bereiken.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
----------------------------------------
+ Statig herenhuis met diverse oude stijlelementen en stijlvolle houten trappenhuis;
+ Geheel voorzien van nieuwe elektra met op iedere etage een meterkast;
+ Isolerend glas in houten kozijnen;
+ Riante achtertuin van ruim 20 meter diep op het zuidoosten met achterom;
+ Gelegen op 383 m2 eigen grond;
+ Enorme hoeveelheid ruimte (>2.000 m3);
+ Woonkamer en-suite;
+ 14 kamers, waarvan 6 slaapkamers.

EEN KORTE RONDLEIDING DOOR HET HUIS (KIJK OOK GOED NAAR DE PLATTEGRONDEN)
------------------------------------------------------
BEGANE GROND
Entree, vestibule, hal met fantastisch trappenhuis. Vanuit de hal is er toegang naar een viertal kamers die tot voor kort in gebruik waren als behandelkamers voor een tandartspraktijk. Via de keuken is, aan de achterzijde van de woning, de berging te bereiken.

TUIN
De tuin is te bereiken vanuit de achterste kamer via dubbele openslaande deuren. Deze diepe en geheel bestrate achtertuin geeft ook toegang tot het achterpad en is voorzien van een tweede berging.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot woonkamer en-suite, zijkamer, toilet en keuken. De kamers zijn allen voorzien van een parketvloer. De zijkamer heeft een balkon aan de voorzijde. De woonkamer en-suite is voorzien van een erker, de originele schuifseparatie met kasten en dubbele openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De keuken heeft een kookeiland en dubbele openslaande deuren naar het tweede balkon aan de achterzijde.

TWEEDE VERDIEPING
Verdieping met ruime overloop. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met balkon aan de voorzijde. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met toegang tot dakterras. Badkamer met wastafel, douche en toilet. Tussenkamer met voorbereiding voor een badkamer.

DERDE VERDIEPING
Verdieping met overloop voorzien van fraaie glas-in-lood bovenlicht. Slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer over de volle diepte van het pand met balkon aan de voorzijde. Wasruimte met kast alwaar opstelplaats CV-ketel.

KELDER
Trap vanuit de hal op de begane grond naar de kelder.

BIJLAGEN
------------
op te vragen bij de verkopende NVM makelaar
• Plattegronden
• Kadastrale kaart
• Algemene voorwaarden verkopende makelaar

Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing, notariskeuze voorbehouden aan verkopende partij

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

DISCLAIMER
---------------
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.100.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1917 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 444 m² Perceeloppervlakte 383 m² Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 2012 m³ Aantal kamers 14 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas VR (Gasketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (20.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Betaald parkeren op werkdagen van 9:00 tot 14:00 uur voor maximaal 120 minuten. Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie R Perceelnummer 13591 Oppervlakte 383 m² Eigendomssituatie Volle eigendom