Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Obrechtstraat 266 in 'S-Gravenhage 2517 VD

Obrechtstraat 266

2517 VD 's-Gravenhage
Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Omschrijving




Wonen op loopafstand van de gezellige Reinkenstraat en Frederik Hendriklaan in een volledig gerenoveerde authentieke parterre woning in de gewilde wijk Duinoord? Dan is deze zeer ruime 4-kamerwoning met grote zonnige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1896 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving




Wonen op loopafstand van de gezellige Reinkenstraat en Frederik Hendriklaan in een volledig gerenoveerde authentieke parterre woning in de gewilde wijk Duinoord? Dan is deze zeer ruime 4-kamerwoning met grote zonnige achtertuin misschien wel iets voor u.

De woning is een perfecte mix van stijl, sfeer, charme, luxe en modern gemak. Zo heeft het een grote woon-/ eetkamer, een zeer riante zonnige tuin op het zuidwesten, luxe open keuken, moderne badkamer, 2x modern toilet, fraaie (gas) open haard, veel licht in de woon- en slaapkamers. Ook ligt de woning zeer centraal ten opzichte van openbaar vervoer, uitgaansmogelijkheden, strand, winkels, centrum en groenvoorzieningen.

INDELING
Entree begane grond: ruime gang met inbouwspots in plafond, met zeer riante bergkast v.v. opstelplaats c.v.-ketel (bouwjaar ca. 2015) en wasmachineaansluiting; modern toilet met witte wandtegels, hardstenen fontein en hardstenen vloer; riante en lichte woon/eetkamer met (gas) open haard. Luxe L-vormige hoogglans keuken v.v. inbouw apparatuur en vrijstaand gasfornuis en hardstenen blad. Moderne badkamer met inloopdouche, wandmeubel, ligbad, 2e toilet en handdoekradiator. Hoofdslaapkamer met toegang tot de tuin middels openslaande deuren en grote kastenwand. 2e Achter slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en naastgelegen 3e achter slaapkamer. Zonnige achtertuin (ZW) v.v. stenen terras en deels kunstgras.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ In ca. 2015 grotendeels gerenoveerd
+ Geheel v.v. isolerende beglazing
+ Ruime lichte woonkamer met sfeervolle haard
+ 3 slaapkamers gelegen aan de zonnige achtertuin
+ Zonnige achtertuin op het zuidwesten
+ Luxe keuken
+ Moderne badkamer
+ 2x modern toilet
+ Gelegen op EIGEN grond in het Rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
- Bouwjaar ca. 1896
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 118m2
- Inhoud ca. 464m3
- Geheel v.v. isolerende beglazing
- Cv-ketel Remeha Avanta (bouwjaar ca. 2015/ eigendom)
- VvE is ingeschreven in de KvK en wordt geactiveerd (collectieve opstalverzekering en maandelijkse bijdrage)
- Bijdrage VvE € 40,= per maand (1/3 aandeel)
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN
(op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Vragenlijsten
- Bouwkundig rapport
- Energielabel
- Stukken VVE
- Lijst van Zaken
- Algemene Voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor een persoonlijke bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u dan al uw vragen stellen. Zien wij u binnenkort?

ONZE TIP: Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1896 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 118 m² Inhoud 464 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-07-2025 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (13.0 m bij 3.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 40,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie N Perceelnummer 8223 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Obrechtstraat 266, 2517 VD 'S-Gravenhage

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.