Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Obrechtstraat 266 in 'S-Gravenhage 2517 VD

Obrechtstraat 266

2517 VD 's-Gravenhage
Vraagprijs € 500.000,- k.k.

Omschrijving




Deze woning staat in de verkoop met een VANAF prijs. Wij nodigen u uit een voorstel boven deze prijs te doen.

Wonen op loopafstand van de gezellige Reinkenstraat en Frederik Hendriklaan, in een volledig...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1896 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

English translation below



Deze woning staat in de verkoop met een VANAF prijs. Wij nodigen u uit een voorstel boven deze prijs te doen.

Wonen op loopafstand van de gezellige Reinkenstraat en Frederik Hendriklaan, in een volledig gerenoveerde authentieke parterre woning binnen de gewilde wijk Duinoord? Dan is deze zeer ruime 4-kamerwoning met grote zonnige achtertuin misschien wel iets voor u.
 
ENGLISH? SEE BELOW.
 
De woning is een perfecte mix van stijl, sfeer, charme, luxe en modern gemak. Zo heeft het een grote woon-/ eetkamer, een zeer riante zonnige tuin op het zuidwesten, luxe open keuken, moderne badkamer, 2x modern toilet, fraaie (gas) open haard, veel licht in de woon- en slaapkamers. Ook ligt de woning zeer centraal ten opzichte van openbaar vervoer, uitgaansmogelijkheden, strand, winkels, centrum en groenvoorzieningen.
 
INDELING
Entree begane grond: ruime gang met inbouwspots in plafond, met zeer riante bergkast v.v. opstelplaats c.v.-ketel (bouwjaar ca. 2015) en wasmachine-/drogeraansluiting; modern toilet met witte wandtegels, hardstenen fontein en hardstenen vloer; riante en lichte woon/eetkamer met (gas) open haard. Luxe L-vormige hoogglans keuken v.v. inbouw apparatuur en vrijstaand gasfornuis en hardstenen blad. Moderne badkamer met inloopdouche, wandmeubel, ligbad, 2e toilet en handdoekradiator. Hoofdslaapkamer met toegang tot de tuin middels openslaande deuren en grote kastenwand. 2e Achter slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en naastgelegen 3e achter slaapkamer. Zonnige achtertuin (ZW) v.v. nieuwe houten schutting met betonnen basis (2016), stenen terras, kunstgras en pergola met zonnescherm (2017). Ook is een groot gedeelte van de tuin dieper weggegraven en opgevuld met nieuw grof zand om de afwatering te waarborgen in combinatie met het kunstgras.
 
DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ In ca. 2015 grotendeels gerenoveerd
+ Geheel v.v. isolerende beglazing
+ Ruime lichte woonkamer met sfeervolle haard
+ 3 slaapkamers gelegen aan de zonnige achtertuin
+ Zonnige achtertuin op het zuidwesten
+ Luxe keuken
+ Moderne badkamer
+ 2x modern toilet
+ Gelegen op EIGEN grond in het Rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord
 
DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
-              Bouwjaar ca. 1896
-              Eigen grond
-              Woonoppervlakte ca. 118m2
-              Inhoud ca. 464m3
-              Geheel v.v. isolerende beglazing
-              Cv-ketel Remeha Avanta (bouwjaar ca. 2015/ eigendom)
-              VvE is in oprichting, ingeschreven in de KvK
-              Bijdrage VvE € 40,= per maand (1/3 aandeel)
-              Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
-              Oplevering in overleg
 
BIJLAGEN
(op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
-              Plattegrond
-              Kadastrale kaart
-              Vragenlijsten
-              Bouwkundig rapport
-              Energielabel
-              Stukken VVE
-              Lijst van Zaken
-              Algemene Voorwaarden verkopende makelaar
 
INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor een persoonlijke bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u dan al uw vragen stellen. Zien wij u binnenkort?
 
ONZE TIP: Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
 
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
 
========================================================================
 
Living within walking distance of the warm and cosy atmosphere in the Reinkenstraat and Frederik Hendriklaan, in a completely renovated authentic ground floor apartment in the popular neighborhood ‘Duinoord’? Then this very spacious 4-room apartment with large sunny backyard could be of interest to you.
 
The house is a perfect blend of style, atmosphere, charm, luxury and modern convenience. It has a large living / dining room, a very spacious sunny garden on the southwest, luxury open kitchen, modern bathroom, 2x modern toilet, beautiful (gas) fireplace, lots of light in the living room and bedrooms. The house is also located centrally to public transport, entertainment, beach, shops, city center and green areas.
 
LAYOUT
Ground floor entrance: spacious hallway with spotlights in ceiling, with spacious storage closet, equipped with c.v.-boiler (construction year ca. 2015) and washing machine-/dryer connection; modern toilet with white wall tiles, hard stone fountain and hard stone floor; spacious and bright living / dining room with (gas) fireplace. Luxurious L-shaped high-gloss kitchen, equipped with built-in appliances and freestanding gas cooker and hard stone top. Modern bathroom with walk-in shower, wall unit, bath, 2nd toilet and towel radiator. Master bedroom with access to the garden through French doors and large built-in closet. 2nd bedroom with patio doors to the garden and adjacent 3rd bedroom. Sunny backyard (SW) with new wooden fence built on concrete base (2016), stone terrace, artificial grass and pergola with sunscreen (2017). A large part of the garden has also been dug deeper and filled with new coarse sand to ensure drainage in combination with the artificial grass.
 
THE PLUSSES OF THE HOUSE
+ Largely renovated in ca. 2015
+ Completely insulated windows/glazing
+ Spacious bright living room with cozy fireplace
+ 3 bedrooms located on the sunny backyard
+ Sunny backyard on the southwest
+ Luxury kitchen
+ Modern bathroom
+ 2x modern toilet
+ Located on OWN ground in the State-protected cityscape ‘Duinoord’
 
THE (TECHNICAL) DETAILS OF THE HOUSE
- Year of construction ca. 1896
- OWN ground
- Living area approx. 118m2
- Volume approx. 464m3
- Fully equipped with insulated glazing
- Cv-boiler Remeha Avanta (construction year ca. 2015 / owned)
- VvE (Owners association) is registered at the Chamber of Commerce and in establishment
- Contribution VvE € 40, = per month (1/3 share)
- Due to the year of construction, the age- and materials clause is applicable
- Delivery by dialogue
 
ATTACHMENTS
(can be requested from the selling NVM broker)
- Map
- Cadastral map
- Questionnaires
- Technical survey report
- Energy label
- VVE documentation
- General conditions selling broker
 
INTERESTED IN THIS HOUSE? MAKE AN APPOINTMENT QUICKLY!
With us personal attention comes first. We are happy to schedule a moment for a personal viewing of this house. Our agent is ready for you at the house and can tell you everything about the apartment while you look around. And of course you can ask all your questions. Do we see you soon?
 
OUR TIP: Use and be advised by your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker is up for your interest and saves you a lot of time, money and worries. Addresses from fellow NVM purchase brokers can be found at Funda.
 
The information provided has been prepared with due care, however no rights can be derived from the accuracy. All information provided must be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.
 
This property is on sale with a starting price. We invite you to make a proposal above this price.

Living within walking distance of the warm and cosy atmosphere in the Reinkenstraat and Frederik Hendriklaan, in a completely renovated authentic ground floor apartment in the popular neighborhood ‘Duinoord’? Then this very spacious 4-room apartment with large sunny backyard could be of interest to you.

The house is a perfect blend of style, atmosphere, charm, luxury and modern convenience. It has a large living / dining room, a very spacious sunny garden on the southwest, luxury open kitchen, modern bathroom, 2x modern toilet, beautiful (gas) fireplace, lots of light in the living room and bedrooms. The house is also located centrally to public transport, entertainment, beach, shops, city center and green areas.

LAYOUT
Ground floor entrance: spacious hallway with spotlights in ceiling, with spacious storage closet, equipped with c.v.-boiler (construction year ca. 2015) and washing machine-/dryer connection; modern toilet with white wall tiles, hard stone fountain and hard stone floor; spacious and bright living / dining room with (gas) fireplace. Luxurious L-shaped high-gloss kitchen, equipped with built-in appliances and freestanding gas cooker and hard stone top. Modern bathroom with walk-in shower, wall unit, bath, 2nd toilet and towel radiator. Master bedroom with access to the garden through French doors and large built-in closet. 2nd bedroom with patio doors to the garden and adjacent 3rd bedroom. Sunny backyard (SW) with new wooden fence built on concrete base (2016), stone terrace, artificial grass and pergola with sunscreen (2017). A large part of the garden has also been dug deeper and filled with new coarse sand to ensure drainage in combination with the artificial grass.

THE PLUSSES OF THE HOUSE
+ Largely renovated in ca. 2015
+ Completely insulated windows/glazing
+ Spacious bright living room with cozy fireplace
+ 3 bedrooms located on the sunny backyard
+ Sunny backyard on the southwest
+ Luxury kitchen
+ Modern bathroom
+ 2x modern toilet
+ Located on OWN ground in the State-protected cityscape ‘Duinoord’

THE (TECHNICAL) DETAILS OF THE HOUSE
- Year of construction ca. 1896
- OWN ground
- Living area approx. 118m2
- Volume approx. 464m3
- Fully equipped with insulated glazing
- Cv-boiler Remeha Avanta (construction year ca. 2015 / owned)
- VvE (Owners association) is registered at the Chamber of Commerce and in establishment
- Contribution VvE € 40, = per month (1/3 share)
- Due to the year of construction, the age- and materials clause is applicable
- Delivery by dialogue

ATTACHMENTS
(can be requested from the selling NVM broker)
- Map
- Cadastral map
- Questionnaires
- Technical survey report
- Energy label
- VVE documentation
- General conditions selling broker

INTERESTED IN THIS HOUSE? MAKE AN APPOINTMENT QUICKLY!
With us personal attention comes first. We are happy to schedule a moment for a personal viewing of this house. Our agent is ready for you at the house and can tell you everything about the apartment while you look around. And of course you can ask all your questions. Do we see you soon?

OUR TIP: Use and be advised by your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker is up for your interest and saves you a lot of time, money and worries. Addresses from fellow NVM purchase brokers can be found at Funda.

The information provided has been prepared with due care, however no rights can be derived from the accuracy. All information provided must be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1896 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 118 m² Inhoud 464 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-07-2025 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (13.0 m bij 3.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 40,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie N Perceelnummer 8223 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Obrechtstraat 266, 2517 VD 'S-Gravenhage

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.