Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Obrechtstraat 193 in 'S-Gravenhage 2517 TV

Obrechtstraat 193

2517 TV 's-Gravenhage
Vraagprijs € 625.000,- k.k.

Omschrijving




Op een gewilde locatie gelegen charmante en goed onderhouden 6 kamer parterrewoning van maar liefst 144 m². De sfeervolle woning ligt op een steenworp afstand van de populaire Reinkenstraat en beschikt over een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1897 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving




Op een gewilde locatie gelegen charmante en goed onderhouden 6 kamer parterrewoning van maar liefst 144 m². De sfeervolle woning ligt op een steenworp afstand van de populaire Reinkenstraat en beschikt over een tweelaagse uitbouw met ruime en zonnige achtertuin. Veel authentieke details van de woning zijn bewaard gebleven zoals de ensuite schuifseparatie, ornamenten plafonds, marmeren schouw en paneeldeuren.

De woning in het populaire Duinoord ligt prachtig centraal tussen stad en zee met openbaar vervoerverbindingen (Randstadrail 3, tram 11, 16 en bus 21) op loopafstand. Daarnaast is zowel het centrum van Den Haag, het Scheveningse bos, Scheveningse haven en het strand op 10 minuten fietsafstand.
Om de hoek van de straat bevinden zich een supermarkt, meerdere gezellige restaurants, cafés en een mix aan ambachtelijke winkels. Ook zijn op zeer nabije afstand zowel lagere als middelbare (internationale) scholen en de fijne speeltuin Sunny Court te vinden. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

*English Text below*

INDELING
BEGANE GROND Entree, vestibule met originele tochtdeur en granitovloer (doorlopend in de hal), hal met garderobekast en trapkast, modern vrij hangend closet met fontein.

Fraaie kamer en suite met originele glas-in-lood schuifseparatie met 4 vaste kasten, hoge plafonds met ornamenten, zeer mooie brede eiken vloerdelen en een zwart marmeren schouw met werkende gashaard. De eetkamer aan de achterzijde biedt via openslaande deuren toegang tot de diepe achtertuin.
Moderne keuken in wandopstelling met RVS-gasfornuis (Smeg), koel-/vriescombinatie, vaatwasser, granieten aanrechtblad. Aansluitend (met dubbel glas overkapte) bijkeuken met wasmachine- / drogeraansluiting en veel bergruimte. Gang naar de uitbouw, zeer ruime moderne badkamer, royale hoofdslaapkamer met sfeervol balkenplafond en eiken (visgraat) parketvloer met bies. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
overloop, kleine 2e slaapkamer , 3e slaapkamer thans in gebruik als werkkamer en 4e ruime en lichte achter slaapkamer.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Veel authentieke details
+ 4 slaapkamers
+ Diepe achtertuin (aangelegd in 2011)
+ Keuken (bj 2011) v.v. RVS-gasfornuis (Smeg), koel-/vriescombinatie, vaatwasser en granieten aanrechtblad
+ Badkamer (bj 2014) v.v. ligbad, douche, design wastafel, zwevend toilet
+ Schilderwerk buiten aan de achterzijde van het huis gedaan in 2018
+ Het gemeenschappelijke dak is in 2015 geheel vernieuwd

ENGLISH TEXT:
Charming and well-maintained 6-room ground floor apartment of no less than 144 m² located in a desirable location. The attractive property is a stone's throw from the popular Reinkenstraat and has a two-layer extension with a spacious and sunny back garden. Many authentic details of the house have been preserved such as the ensuite sliding doors, ornamental ceilings, marble fireplace and panel doors.

The property in the popular Duinoord is beautifully centrally located between city and sea with public transport connections (Randstadrail 3, tram 11, 16 and bus 21) within walking distance. In addition, the center of The Hague, the Scheveningen forest, Scheveningen harbor and the beach are 10 minutes by bike.

Around the corner from the street a supermarket, several cozy restaurants, cafés and a mix of artisan shops have been created. Both primary and secondary (international) schools and the wonderful Sunny Court playground can also be found at a very close distance. Moreover, the nearby exit road in the nearby area is only a 7-minute drive away.

LAYOUT
GROUND FLOOR Entrance, vestibule with original draft door and granito floor, hall with wardrobe and stair cupboard, modern free hanging closet with fountain.

Beautiful room ensuite with original stained glass sliding doors with 4 fixed cabinets, high ceilings with ornaments, very nice wide oak floorboards and a black marble fireplace with working gas fireplace. The dining room at the rear offers access to the deep back garden through patio doors.
Modern kitchen in wall arrangement with stainless steel gas stove (Smeg), fridge freezer, dishwasher, granite counter top. Adjacent (double glazed) utility room with washer / dryer connections and lots of storage space. Hallway to the extension, very spacious modern bathroom, spacious master bedroom with attractive beamed ceiling and oak (herringbone) parquet floor. From the bedroom you have access to the sunny back garden.

FIRST FLOOR
landing, small 2nd bedroom, 3rd bedroom currently used as an office space and 4th spacious and bright rear bedroom.

HOUSE PLUS POINTS
+ Many authentic details
+ 4 bedrooms
+ Deep back garden (laid out in 2011)
+ Kitchen (from 2011) for stainless steel gas cooker (Smeg), fridge freezer, dishwasher and granite counter top
+ Bathroom (2014) with bath, shower, design washbasin, floating toilet
+ Paint work done outside at the rear of the house in 2018
+ The common roof was completely renovated in 2015

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
Bouwjaar ca. 1897
Eigen grond
Woonoppervlakte ca. 144m2
Inhoud ca. 515m3
Grotendeels v.v. isolerende beglazing
Cv-ketel Nefit(ca. 2010 bjr.) (eigendom)
VvE is actief
Asbestclausule van toepassing
Ouderdomsclausule van toepassing
Beschermd stadsgezicht
Oplevering in overleg

BIJLAGEN
(op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
Plattegrond
Kadastrale kaart
Vragenlijst
Bouwkundig rapport
Energielabel
Lijst van zaken
Algemene voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor een persoonlijke bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u dan al uw vragen stellen. Zien wij u binnenkort?

ONZE TIP: Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1897 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 144 m² Inhoud 515 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-09-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (11.9 m bij 3.2 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie N Perceelnummer 8567 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Obrechtstraat 193 het beste omschrijven.

leuke winkelstraat om de hoek

1
Profiel plaatje

gezellige buurt

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

2
Profiel plaatje Profiel plaatje
Route van naar Obrechtstraat 193, 2517 TV 'S-Gravenhage

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.