Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Sluiswachterstraat 4 in Delfgauw 2645 JC

Sluiswachterstraat 4

2645 JC Delfgauw
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

Sfeervolle 5 kamer eengezinswoning met diepe en zonnige achtertuin (ca. 12 meter diep, gelegen op het zuiden), tuingerichte lichte woonkamer, nette tijdloze keuken v.v. inbouwapparatuur, moderne badkamer en toilet, 3-ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolderkamer met dakkapel. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk "Emerald" op een paar minuten lopen van het winkelcentrum, de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Sluiswachterstraat 4 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wij hebben de Sluiswachterstraat 14 jaar geleden gekocht vanwege de speelse indeling, fijne ligging t.o.v. Delft maar ook de snelweg en de grote tuin op het zuiden. Toen we kinderen kregen werd de fijne ligging nabij de 3 scholen en het winkelcentrum nog belangrijker. In de zomer zet je de poort open en kunnen de kinderen naar de speeltuin terwijl wij lekker genieten van het zonnetje en door de beschutte ligging is het al heel snel lekker in de tuin.

- Chantal van de Graaf

Profielplaatje van Chantal van de Graaf

Speelse indeling

1
Profiel plaatje

Dichtbij de scholen en andere wijkvoorzieningen

1
Profiel plaatje

Instapklaar

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Sfeervolle 5 kamer eengezinswoning met diepe en zonnige achtertuin (ca. 12 meter diep, gelegen op het zuiden), tuingerichte lichte woonkamer, nette tijdloze keuken v.v. inbouwapparatuur, moderne badkamer en toilet, 3-ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolderkamer met dakkapel. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk "Emerald" op een paar minuten lopen van het winkelcentrum, de huisartsenpraktijk en diverse basisscholen. Op fietsafstand ligt Delft, met het Delfttechpark op 2 minuten fietsen, het NS-station Delft-Zuid op 8 minuten en het historische centrum van Delft op 10 minuten.

BEGANE GROND
Voortuintje. Entree, hal met garderobenis en meterkast. Aan de voorzijde gelegen moderne keuken (Bruynzeel) met composiet aanrechtblad, spoelbak, combi-oven/magnetron, enkele spoelbak met kokend water kraan, koelkast, vriezer en rvs-schouw. Tussenhal met modern toilet v.v. wandcloset en trap naar 1e verdieping. Ruime en lichte tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Diepe achtertuin met een zonneterras welke is v.v. kunststof vlonders, deels bestrating, een houten berging, buitenkraan en een achterom.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met de trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1. ligt aan de voorzijde. Slaapkamer 2. en 3. liggen aan de achterzijde van het huis. Moderne badkamer (2017) met inloopdouche (1,20m), dubbele wastafel in meubel en wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met wasmachineaansluiting, bergruimte met CV-ketel en mechanische ventilatie, grote slaapkamer 4. met dakkapel aan voorzijde.

PERSONAL NOTE VAN DE BEWONERS
Eén en al liefde in een fijne wijk. Verliefd geworden op de speelse indeling, de grote tuin op het zuid-oosten en de centrale ligging. En met de kinderen is het heel prettig wonen, heerlijk via de poort naar de speeltuin, dichtbij de scholen en veel vrienden in de buurt. De afgelopen jaren hebben wij veel geïnvesteerd met oog voor detail. Een mooie eikenhouten trap, nieuwe deuren, tijdloze keuken met nieuwe kokend waterkraan, luxe badkamer en een heerlijke tuin waar op ieder moment van de dag een plek in de zon te vinden is.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Begane grond v.v. pvc-vloer met vloerverwarming
+ Bijzonder diepe en zonnige achtertuin (zuid)
+ Moderne keuken v.v. inbouwapparatuur
+ Moderne badkamer met inloopdouche en wandcloset (2017)
+ Modern toilet met wandcloset en hoekfonteintje
+ 3 slaapkamers op de 1e verdieping
+ Riante zolderkamer met dakkapel
+ Mogelijkheid om een dakterras te creëren
+ Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
+ Buitenschilderwerk (2018)
+ CV-ketel Remeha Calenta CW5 (2015)
+ Mechanische ventilatie vernieuwd (2015)
+ Trapbekleding vernieuwd (2019)

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
- Bouwjaar: ca. 1999
- Eigen grond
- Perceeloppervlakte: ca. 126 m2
- Woonoppervlakte: ca. 114 m2
- Inhoud: ca. 371 m3
- Geheel v.v. isolerende beglazing
- Cv-ketel Remeha Calenta CW5 (bouwjaar ca. 2015 / eigendom)
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN - op te vragen bij de verkopende NVM makelaar-
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst
- Energielabel
- Lijst van zaken
- Algemene voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor de bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u al uw vragen stellen. Zien we u binnenkort?

ONZE TIP; Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Huidige eigenaar aan het woord

Wij hebben de Sluiswachterstraat 14 jaar geleden gekocht vanwege de speelse indeling, fijne ligging t.o.v. Delft maar ook de snelweg en de grote tuin op het zuiden. Toen we kinderen kregen werd de fijne ligging nabij de 3 scholen en het winkelcentrum nog belangrijker. In de zomer zet je de poort open en kunnen de kinderen naar de speeltuin terwijl wij lekker genieten van het zonnetje en door de beschutte ligging is het al heel snel lekker in de tuin.

- Chantal van de Graaf

Profielplaatje van Chantal van de Graaf
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 126 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 371 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-01-2030 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta CW5 (Gasketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (12.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Pijnacker Sectie G Perceelnummer 3811 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Sluiswachterstraat 4 het beste omschrijven.

Speelse indeling

1
Profiel plaatje

Dichtbij de scholen en andere wijkvoorzieningen

1
Profiel plaatje

Instapklaar

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Dichtbij OV

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Gezellige buren

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Zonnige tuin

2
Profiel plaatje Profiel plaatje
Route van naar Sluiswachterstraat 4, 2645 JC Delfgauw

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring