Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Spuiweg 72 in Dordrecht 3311 GV

Spuiweg 72

3311 GV Dordrecht
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van het historische Dordrecht ligt is dit geweldige appartement gelegen.
De ruime woonkamer met prachtig plafond, de sfeervolle eetkamer met openslaande deuren naar het dakterras zijn een van de vele pluspunten van de woning.
Op de 2e verdieping vind u namelijk ook nog eens 3 keurig afgewerkte slaapkamers en een ruime badkamer waar alles op een aan zit....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1906 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van het historische Dordrecht ligt is dit geweldige appartement gelegen.
De ruime woonkamer met prachtig plafond, de sfeervolle eetkamer met openslaande deuren naar het dakterras zijn een van de vele pluspunten van de woning.
Op de 2e verdieping vind u namelijk ook nog eens 3 keurig afgewerkte slaapkamers en een ruime badkamer waar alles op een aan zit.
Behalve het dakterras van ruim 38m² is er via de buitentrap ook nog een diepe fraai aangelegde achtertuin aanwezig (afm. ca. 9,60m x 3,90m).

Kortom een sfeervolle woning om binnen en buiten te kunnen gaan genieten.

Personal note:

2 sides of the story!
De bovenwoning aan de Spuiweg 72 is vooral kenmerkend door haar twee gezichten.

De ligging: aan de voorzijde kom je binnen in een echte stadswoning, alle gemakken van de stad zijn binnen handbereik zoals supermarkten, restaurants en barretjes. Op enkele minuten lopen ligt de langste winkelstraat van Nederland “de Voorstraat”. Aan de achterzijde bevindt zich het zeer grote dakterras met jawel ook nog een tuin met achterom. Dit gelegen aan een mooi stukje groen en daarbij ook de rust die men zelden tegenkomt zo midden in de stad.

Het pand: enerzijds zijn alle gemakken van een moderne woning aanwezig, dit alles door een zeer uitgebreide renovatie en verbouwing in 2012/2013. Anderzijds heeft het pand z’n ware identiteit weten te behouden, glas in lood in zowel de woonkamer als de eetkamer / ornamenten plafonds / lambrisering / de beeldjes hoog op de voorgevel / de deurkozijnen op de 1e etage, bestaande uit meerdere lagen. Helaas worden nieuwe huizen niet meer met deze finesse gebouwd.

De aankoop: in 2013 heb ik een 50-tal huizen bezichtigd (zoveel aanbod was er toen nog) en bij 49 daarvan was één bezoek eigenlijk al teveel. Bij de Spuiweg 72 zat het direct goed, ik ga dit verder niet beschrijven dit moet u als potentieel koper zelf ervaren. Voor mij was dit huis authentiek en vol mogelijkheden. De daadwerkelijke koop van het pand werd een behoorlijk getouwtrek splitsing / oprichting VVE / issues met het verkrijgen van een overlijdensrisicoverzekering, dit waren lange en vermoeiende dagen in een onzekere economie. Uiteindelijk was het alle moeite dubbel en dwars waard!

De verkoop: lovende woorden over mijn “thuis”. Nu zult u denken: “Waarom verkoop je het dan?”.

In februari 2014 heb ik als vrijgezelle Schapenkop (Dordtenaar) het pand betrokken maar in de tussentijd is het stukje vrijgezel ingeruild voor een relatie. Mijn betere helft komt uit een ander gedeelte van het land en na een aantal jaren samen wonen in Dordrecht is het tijd voor een stap richting haar familie en vrienden.

DIT ZIJN DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Ruime badkamer
+ Installaties vernieuwd 2013 G/W/E
+ Authentieke details
+ Dakterras
+ Diepe achtertuin, fraai gelegde tegels en achterom
+ Diverse schuttingen en buitentrap geïmpregneerd
+ Kozijnwerk slaapverdieping verbeterd en geschilderd 2018
+ bouwkundige keuring 2014
+ 3 dakkapellen 2012 geplaatst

DETAILS
- Bouwjaar ca. 1906
- Woonoppervlakte ca. 115 m²
- Inhoud ca. 489 m³
- Grotendeels v.v. isolerende beglazing
- Cv-combiketel 2013, eigendom
- VvE is actief
- Bijdrage VvE € 90,- per maand
- Parkeren middels vergunning
- Oplevering in overleg
 
Als koper van deze woning kunt u gratis gebruik maken van de verhuisbus van de verkopende NVM makelaar, zodat uw toekomstige verhuizing soepel zal verlopen (op basis van beschikbaarheid).
 
BIJLAGEN (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijsten
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Lijst van zaken
- Stukken VvE
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
 
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
 
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 115 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Inhoud 489 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-08-2028 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (5.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 90,00 Voorzieningen Voorzieningen Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie D Perceelnummer 6789 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Spuiweg 72, 3311 GV Dordrecht

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.