Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Statenweg 41 E in Rotterdam 3039 HC

Statenweg 41 e

3039 HC Rotterdam
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving




3 KAMER WONING OP TOPLOCATIE!

Met het Vroesenpark aan je voeten, stap je dit 3 kamer appartement van 66 m2 binnen. Op de eerste verdieping van dit monumentale appartementengebouw ‘De Eendracht’ ligt dit...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 66 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving




3 KAMER WONING OP TOPLOCATIE!

Met het Vroesenpark aan je voeten, stap je dit 3 kamer appartement van 66 m2 binnen. Op de eerste verdieping van dit monumentale appartementengebouw ‘De Eendracht’ ligt dit appartement. Het appartement heeft twee slaapkamers, een woningbrede woonkamer en een dichte keuken. Het balkon dat uitkijkt over de binnentuin ligt op het westen waardoor u 's avonds na werk hier nog lekker van de zon kan genieten.

De dierentuin, het metrostation ‘Blijdorp’, het centrum, de snelweg en natuurlijk het Vroesenpark; het ligt allemaal op korte afstand van dit appartement! Kenmerken die horen bij de wijk Blijdorp, die bekend staat om haar ligging, het groen en de jaren ’30 woningen. Gelegen aan een brede en lange groenstrook, met een voetbalveld, speeltoestellen en een strak aangelegde stadstuin; een betere ligging kan haast niet!

PERSONAL NOTE

Toen ik negen jaar geleden op zoek was naar een appartement, kwam ik terecht in Blijdorp. De gemoedelijke en rustige sfeer in de wijk trok mij direct aan. Bijna dorpse gezelligheid, maar toch dicht bij het centrum van de stad met voldoende OV mogelijkheden, zoals het metrostation Blijdorp op loopafstand en de diverse uitvalswegen rondom.

Het appartement zelf behoort tot het monumentale pand de Eendracht, ontworpen tussen 1931 en 1934 door Architect Van den Broek in Nieuw Zakelijke Stijl. Kenmerkend voor dit markante pand is de bijzondere architectonische bouw met een flexibele woningplattegrond, waardoor elk appartement naar eigen inzicht in te delen is. Werkelijk vooruitstrevend voor zijn tijd!

Elk appartement heeft zijn eigen kelderbox, wat vrij uniek is in deze wijk. Vanuit de ruime binnentuin loop je zo het Vroesenpark in. In de zomermaanden een mooie plek om samen te komen, te sporten en te ontspannen op een dekentje met een zelf meegenomen bbq of genietend van één van de vele festivals die gehouden worden, zoals Duizel in het Park, Foodtruck en het Vrije Volk festival.

Ik heb al die jaren met veel plezier hier gewoond, maar nu is de tijd gekomen voor een nieuwe fase in mijn leven en neem ik afscheid van een leuk appartement in een fijne wijk.

INDELING

BEGANE GROND

Gesloten entree, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruimte voor de berging.

EERSTE VERDIEPING

U komt aan in de hal, hier is de meterkast gesitueerd. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer. Doordat in het verleden de muur van de slaapkamer is doorgebroken heeft u nu de woonkamer over de gehele breedte van het appartement, dit in combinatie met de grote raampartijen, zorgt ervoor dat er veel daglicht binnen komt.

De keuken is aan de achterzijde gelegen, de eenvoudige keuken is in wandopstelling geplaatst en daarnaast hangt hier ook de CV. Hiervandaan heeft u een toegang tot het balkon.

In het midden is een tweede hal, bereikbaar vanuit de woonkamer, welke toegang geeft tot de overige kamers. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, beiden voorzien van dezelfde moderne laminaatvloer. Vanuit beide slaapkamers is ook hier het balkon te bereiken door middel van openslaande deuren.

De badkamer is inpandig en voorzien van een wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluiting.

BUITENRUIMTE

Het woningbrede balkon ligt op het westen en kijkt uit op de fijne binnentuin. De vereniging van het appartementengebouw is zeer actief en regelmatig worden er in de binnentuin evenementen gehouden voor de bewoners. Het balkon is vanuit meerdere ruimtes te bereiken.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS

+ Monumentaal appartementengebouw ‘De Eendracht’
+ Nabij het Vroesenpark
+ Twee goede slaapkamers
+ Heerlijke binnentuin
+ Grote raampartijen zorgen voor genoeg daglicht
+ Eigen berging in de onderbouw
+ Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (betaald parkeren/ vergunning)


DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS

o Bouwjaar ca. 1934
o Eigen grond
o Woonoppervlakte ca. 66 m²
o Inhoud ca. 220 m³
o Grotendeels v.v. isolerende beglazing
o CV ketel uit 2016
o VvE is actief
o Bijdrage VvE € 165,65 per maand
o Ouderdomsclausule van toepassing
o Oplevering in overleg



BIJLAGEN
(op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)

- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst
- Energielabel
- Stukken VVE
- Lijst van zaken
- Algemene voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
ONZE TIP; Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

*De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 66 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 219 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-09-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, Lease) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand en gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 165,65 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AB Perceelnummer 2864 Index 92 Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Statenweg 41 E in Rotterdam 3039 HC Statenweg 41 E in Rotterdam 3039 HC

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Statenweg 41 e, 3039 HC Rotterdam

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.