Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Rochussenstraat 69 A in Rotterdam 3015 ED

Rochussenstraat 69 a

3015 ED Rotterdam
Koopsom € 600.000,- k.k.

Omschrijving




Deze compleet gerenoveerde jaren-dertig dubbele benedenwoning is gelegen in het Museumkwartier in het meest aantrekkelijke deel van de Rochussenstraat, nabij het Erasmus MC, Museumpark en metrostation Dijkzicht...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Woonoppervlakte 186 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving




Deze compleet gerenoveerde jaren-dertig dubbele benedenwoning is gelegen in het Museumkwartier in het meest aantrekkelijke deel van de Rochussenstraat, nabij het Erasmus MC, Museumpark en metrostation Dijkzicht

Een dynamisch stukje stad; alle grootstedelijke voorzieningen op loopafstand maar toch verrassend rustig wonen. In de directe omgeving treft u onder andere het Museumpark en het culturele hart van Rotterdam. Vanuit dit gedeelte van de Rochussenstraat kijkt u uit op Rotterdams nieuwste architectonisch hoogstandje "Museum Depot Boijmans". Tal van Rotterdamse iconen zoals Grand Café "Wester Paviljoen", De Wïtte de Withstraat en het vermaarde restaurant "Old Dutch" bevinden zich letterlijk om de hoek. Vanwege de aanwezigheid van de ruime tuin, het aantal (slaap)kamers en tal van scholen en (sport)verenigingen in de buurt, is de woning tevens prima geschikt voor gezinnen.

De woning kenmerkt zich onder andere door een zeer ruime living met terras, half open keuken, 2 (slaap)kamers en badkamer op de begane grond. Aangezien alle voorzieningen gelijkvloers zijn, is de woning ook geschikt voor degene die minder goed ter been is. In het souterrain (hoog 207 cm) treft u 2 ruime slaapkamers, een compleet nieuwe badkamer en een praktische stook- wasruimte. De ruime, zonnige achtertuin, completeert het geheel.

INDELING

Begane grond en souterrain

Entree, vestibule, hal, toilet, ruime woon-/eetkamer van circa 11.50x4.15 met houten vloer, open haard, convectorputten en openslaande deuren naar het terras, met zicht op de tuin en een oase van groen. Grenzend aan de woonkamer treft u de half luxe open keuken met veel bergruimte en diverse apparatuur; uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, met hardsteen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is het terras gelegen van circa 1.80x4.50. U loopt zo uw privé achtertuin in. Vanwege het formaat (circa 10.00x12.80) vindt u hier altijd wel een zonnig plekje. De tuin is verrassend rustig, u heeft absoluut niet het idee in het bruisende centrum van Rotterdam te zijn. In de tuin staat een houten berging en een schuurtje.

Aan de voorzijde van de woning is een (slaap)kamer gesitueerd van circa 4.35x3.95. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een annex badkamer. De slaapkamer meet circa 4.60x4.15 en de badkamer is voorzien van een douchecabine.

Het souterrain heeft diverse praktische bergruimten/kasten. Tevens treft u een 2 tal slaapkamers. Bij de slaapkamer aan de achterzijde is het terras uitgegraven, zodat u vanuit deze kamer een privé terrasje heeft in de tuin. In 2016 is er een compleet nieuwe badkamer geplaatst met ligbad en toilet. Daarnaast is er een separate ruimte van circa 3.10x1.75, met de opstelling van de CV-ketel en de was- en droogmachine.


DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Compleet gerenoveerd jaren 30 huis
+ Alle elektra en leidingen zijn vervangen in 2016
+ Woning grotendeels v.v. dubbelglas
+ Ruime, luxe open keuken
+ 2 luxe badkamers
+ 2 toiletten
+ Ruime tuin met eigen bergingen



DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
o    Bouwjaar ca. 1935
o    Woonoppervlakte ca. 186 m²
o    Inhoud ca. 575 m³
o    Eigen grond 
o    Verwarming middels CV ketel  
o    Ouderdomsclausule van toepassing
o    Oplevering in overleg

BIJLAGEN
 (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
o    Plattegrond
o    Kadastrale kaart
o    Vragenlijst
o    Energielabel
o    Lijst van zaken
o    VvE stukken
 
INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor een persoonlijke bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u dan al uw vragen stellen. Zien wij u binnenkort?
 
ONZE TIP: Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
 
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 600.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Indeling Woonoppervlakte 186 m² Inhoud 575 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Energie Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (12.8 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 200,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie E Perceelnummer 1583 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Rochussenstraat 69 a, 3015 ED Rotterdam

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.