Schieland Borsboom Rotterdam

Goudsesingel 12
3011 KA Rotterdam
Tel: 0103110011
info@schielandborsboom.nl
Groen van Prinstererstraat 23 b, 3038 RB Rotterdam Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Groen Van Prinstererstraat 23 B in Rotterdam 3038 RB

Omschrijving




Heerlijk natafelen in de woonkeuken of lekker relaxen op het dakterras?
Deze woning heeft het allemaal.
De dubbele bovenwoning is gelegen op de 2e en 3e verdieping en heeft een heerlijke doorzon woonkamer met en-suite deuren.
Open woonkeuken met toegang naar het balkon.
Op de slaapverdieping zijn 3 slaapkamers te vinden en een ruime badkamer.

Personal Note:
Nu onze twee kinderen groter worden, vinden we het tijd om te verhuizen naar een huis met een tuin, maar dat is dan ook de enige reden dat we ons fijne huis in Blijdorp verlaten.
12 jaar hebben we hier gewoond. In Blijdorp heb je het beste van twee werelden. De buurt voelt nog altijd als een dorp. Winkels zoals een fietsenmaker, supermarkt, drogist en schoenmaker, maar ook een koffiebar, buurtkroeg en ijssalon zijn allemaal om de hoek te vinden.
Ondertussen zit je ook op loopafstand van het centrum van Rotterdam. Het Centraal Station, de metro (Randstadrail) en de tram vind je om de hoek. Ook de A20 en A13 zijn snel bereikbaar.

Als onze zonen wilden uitrazen, wandelden we naar de speeltuin op de Noorderhavenkade of gingen we naar het Vroesenpark en ook de dierentuin is op loopafstand.

De woning zelf is altijd naar onze zin geweest. Op zonnige dagen dronken we heerlijk wijntjes op ons balkon of op ons dakterras met uitzicht op de skyline van Rotterdam. De twee verdiepingen boden genoeg ruimte voor ons vieren. Dankzij de ligging op de bovenste verdiepingen is de woning heel licht. We hebben een ruime badkamer, maar wat we het meest gaan missen is onze woonkeuken. Daar is menig feestje gevierd en goed gesprek gevoerd aan de keukentafel.
Met pijn in ons hart nemen we dus afscheid van deze fijne woning. We hopen dat iemand anders straks net zo geniet van dit pareltje.


INDELING

BEGANE GROND

Entree in hal, trapopgang naar 2e verdieping.


TWEEDE VERDIEPING:

Overloop met toegang toilet en woonkamer.
Doorzon woonkamer met woonkeuken welke toegang geeft tot het balkon op het westen.

DERDE VERDIEPING:

Ruime overloop met toegang alle vertrekken, opstelling cv-ketel en toegang tot dakterras.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde.
Inpandige badkamer.

Het dak op!
Op het vernieuwde dak (2018) is het heerlijk vertoeven met een prachtig uitzicht over de skyline.


DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Bergpolder
+ Doorzon woonkamer
+ Woonkeuken met openslaande deuren naar balkon
+ Dakterras met toestemming VVE
+ 3 slaapkamers
+ Dak vernieuwd (2018)
+ Dak-/muurisolatie aangebracht

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
• Bouwjaar ca. 1933
• Eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 112m²
• Inhoud ca. 375m³
• Cv-ketel 2017
• Oplevering in overleg

BIJLAGEN
• Plattegrond
• Kadastrale kaart
• Vragenlijst
• Lijst van zaken
• Algemene voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor een persoonlijke bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u dan al uw vragen stellen. Zien wij u binnenkort?
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 109 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017) Buitenruimte Tuin Zonneterras Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 100,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AB Perceelnummer 2700 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom