Schieland Borsboom Rotterdam

Goudsesingel 12
3011 KA Rotterdam
Tel: 0103110011
info@schielandborsboom.nl
Van der Duijn van Maasdamweg 446, 3045 PE Rotterdam Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Van Der Duijn Van Maasdamweg 446 in Rotterdam 3045 PE

Omschrijving



HEERLIJK APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT NAAR DE STAD, TWEE SLAAPKAMERS, PRACHTIGE KEUKEN, BADKAMER EN EIGEN PARKEERPLAATS

Een ruim, modern appartement met heerlijke living met ruim balkon, luxe keuken en badkamer, eigen berging en parkeerplaats.

Op circa 15 minuten fietsafstand van het centrum van Rotterdam ligt de tot de verbeelding sprekende wijk Park Zestienhoven: een kindvriendelijke, groene en veilige woonwijk.

In en nabij Park Zestienhoven zijn diverse recreatieve voorzieningen te vinden: sportvelden, een manege, twee golfbanen, fiets-en wandelpaden en de natuurgebieden de Ackerdijkse Plassen en Midden Delfland. De openbare voorzieningen, zoals de bus, tram en Randstadrail, die op loopafstand te bereiken zijn, brengen u snel naar uw bestemming.

PERSONAL NOTE

Toen ik kennis nam van dit project ‘Bovenbeek’, wist ik het al snel héél zeker: in Rotterdam Park16Hoven wilde ik gaan wonen. Met Rotterdam – tegenwoordig de hipste stad van Europa, en ‘sky-high’ in de top 5 van de meest opwindende steden ter wereld (verkiezing Lonely Planet) - aan je voeten en vanaf het terras van het appartement (gesitueerd op het Zuiden, dus de zonkant) een prachtig uitzicht op de skyline van Rotterdam; binnen 10 minuutjes sta je op de Coolsingel. En dat – en dát maakt het zo bijzonder – terwijl je in Park16Hoven zélf in een oase van rust verkeert: de wijk is ruim van opzet, parkachtig en met veel groen en bruggetjes helemaal in Engelse stijl.

Kortom de keuze hebben om met 10 minuten de drukte van de stad te kunnen opzoeken, maar er niet verplicht continue tussen te zitten! Dát maakt Park16Hoven tot uniek en heel plezierig wonen.

Met een prachtige horecavoorziening ‘voor jong en oud’ én het winkelgebied dat de wijk zal gaan krijgen, is Park16Hoven straks helemaal af en zal het worden tot misschien wel de meest aantrekkelijke woonomgeving van (de regio) Rotterdam.

Het gaat mij dan ook aan het hart, de keuze om het toch te gaan verkopen; maar met je relatie die je inmiddels bijna 8 jaar kent en daarmee toe bent aan een volgende stap, móet je ook daarin keuzes maken.

Ik/we hopen slechts één ding, en vertrouwen daar volledig op: dat de nieuwe eigenaar(s)/bewoner(s) er gelukkig zal/zullen worden!

INDELING

BEGANE GROND

Afgesloten entree met video intercom. Ruime hal met de brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie.

TWEEDE VERDIEPING

U komt binnen in de ruime hal, welke toegang geeft tot elke ruimte van het appartement. Direct rechts bij binnenkomst heeft u de inpandige berging, hier hangt ook de CV ketel en de mechanische ventilatie. Loopt u door dan heeft u aan de linkerhand de woonkamer, bij binnenkomst merkt u gelijk op dat het een lichte ruimte is, door de hoekligging heeft u veel raampartijen welke er voor zorgen dat er veel daglicht binnen komt. Via openslaande deuren bereikt u het heerlijke ruime balkon met vrij uitzicht over park Zestienhoven richting de stad.

De open keuken is voorzien van alle gemakken, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en combioven.

De badkamer is heerlijk ruim, voorzien van een bad, inloopdouche, mechanische ventilatie maar ook wederom een groot raam dat voor natuurlijke ventilatie kan zorgen en daglicht uiteraard.

Aan de voorzijde van het appartement liggen de twee ruime slaapkamers

De gehele verdieping is voorzien van een keurige pvc vloer.


DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ 3-kamer appartement (2 slaapkamers)
+ Ruime woonkamer
+ Open keuken
+ Balkon op het zuiden
+ Prachtig uitzicht over park Zestienhoven en op het centrum
+ Moderne badkamer
+ Volledig geïsoleerd
+ Eigen parkeerplaats


DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
o Bouwjaar ca. 2011
o Woonoppervlakte ca. 93 m²
o Inhoud ca. 311 m³
o Geheel v.v. isolerende beglazing
o Verwarming middels CV ketel
o VvE is actief
o Bijdrage VvE ca. € 174,- per maand
o Oplevering in overleg

BIJLAGEN
(op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
o Plattegrond
o Kadastrale kaart
o Vragenlijst
o Energielabel
o Stukken VVE
o Lijst van zaken
o Algemene voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor een persoonlijke bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u dan al uw vragen stellen. Zien wij u binnenkort?

ONZE TIP: Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 93 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Inhoud 311 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-05-2019 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2011, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Toelichting eigen parkeerplaats Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 194,70 Kadastrale gegevens Gemeente Overschie Sectie B Perceelnummer 6621 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Overschie Sectie B Perceelnummer 6621 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom