Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Het Louwelant 7 in Vlaardingen 3134 AJ

Het Louwelant 7

3134 AJ Vlaardingen
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving


 
BUITENKANS! RUIME EENGEZINSWONING MET TWEE PARKEERPLAATSEN OP DE BUITENPLAATS VAN RUYTENBURCH
 
Een ruime en moderne 3-laags eengezinswoning gelegen op De Buitenplaats Van Ruytenburch. De woning is zeer
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2015 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving


 
BUITENKANS! RUIME EENGEZINSWONING MET TWEE PARKEERPLAATSEN OP DE BUITENPLAATS VAN RUYTENBURCH
 
Een ruime en moderne 3-laags eengezinswoning gelegen op De Buitenplaats Van Ruytenburch. De woning is zeer modern door het gebruik van luxe materialen en het hoge afwerkniveau. Het huis heeft o.a. een prachtig aangelegde, onderhoudsvrije tuin, vier ruime slaapkamers en twee eigen parkeerplaatsen op een gemeenschappelijk terrein. Daarnaast is alles tot in de puntjes afgewerkt, waardoor de woning direct te betrekken is!
 
Gelegen op De Buitenplaats Van Ruytenburch, waar sinds 3 jaar  een prachtige woonwijk staat, aan de rand van het centrum. Aangrenzend ligt het park 't Hof met de oude Brandweer kazerne en de Watertoren als pijlers van Vlaardingen.
In de buurt zijn voldoende goede basis-en middelbare scholen aanwezig waardoor de opgroeiende kinderen in korte tijd op school zijn.
 
De nabij gelegen wijk ‘Broekpolder’ ontwikkelt zich nu verder tot een groen, recreatief en sportief gebied met kleine jachthavens, wandelroutes, mountainbikeroutes en het klauterwoud. Tevens vindt u hier een golfclub, voetbal-,  hockey-  en paardrijdverenigingen.
 
De uitvalswegen  A4 en A20 en het openbaar vervoer zijn op korte afstand om snel in Rotterdam, Delft of Den Haag  uit te komen.
 
INDELING
 
BEGANE GROND
Wanneer u het huis betreedt valt meteen op dat de bewoners hebben gekozen voor hoogwaardige en duurzame materialen. De eikenhouten Multiplank vloeren en de luxe deuren zijn een streling voor het oog. Links bevindt zich het toilet en wanneer u de woonkamer betreedt wordt u overvallen door de ruimte en het licht. De uitbouw met openslaande deuren naar de tuin is in zijn geheel voorzien van ramen. De moderne keuken is voorzien van alle luxe apparatuur; een brede afzuigkap, 2 multifunctionele ovens ( 1 met magnetronfunctie), 1 vrieskast, 2 koelkasten en de vaatwasser ( allen merk Siemens). De kookplaat met 4 gaspitten en 1 wokpit (Atag) , De cooker (Grohe) en composieten keukenblad maken de keuken helemaal af.
 
Via openslaande deuren komt u in de onderhoudsvrije tuin. Van 's morgenvroeg tot en met het begin van de avond kunt u  genieten van de zon. Wanneer het donker wordt gaan automatisch de sfeerverlichting van het merk  In-lite aan.  De tuin heeft een ruime berging en via de tuindeur komt u op het gezamenlijke privéterrein, waar 2 parkeerplaatsen tot uw eigendom behoren.
 
EERSTE VERDIEPING
 
U komt aan op de overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 13 m², 10 m² en 6 m². De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer van circa 6 m² is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een designradiator, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
 
TWEEDE VERDIEPING
 
Open zolderruimte die nu in gebruik is als luxe masterbedroom. Door de halve dwarskap aan de voorkant, aan de achterkant een dakkapel  en een hoogte van 3.60 m tot aan de nok, is er een zee van licht en ruimte. Met kasten op maat gemaakt en de mooie design losstaande badkuip voor het raam, waant u zich in een boutique hotel. In een gesloten technische ruimte bevinden zich de cv-ketel, wasmachine/droger opstelling en mechanische afzuiginstallatie.
 
Dit huis is gebouwd met natuurlijke materialen die een lange levensduur hebben. De robuuste bakstenen gevels en keramische dakpannen gaan zeer lang mee en verouderen mooi. De kozijnen bestaan uit duurzaam geproduceerd hout. Het huis is energiezuinig. De gevels en het dak zijn geïsoleerd met minerale wol met isolatiewaarden ruim boven de wettelijke eisen van het bouwbesluit.
 
PLUSPUNTEN VAN DE WONING
+ Dicht bij centrum
+ Uitbouw woonkamer van 2.4 meter
+ Dakkapel achterkant huis
+ Halve dwarskap voorkant huis
+ 2 badkamers
+ Veel bergruimte op de zolder, door maatwerk kasten
+ Gelegen bij park
+ Drie laags glazen ruiten
+ 2 eigen parkeerplaatsen
+ SWK Garantiecertificaat
+ In de gehele woning vloerverwarming
+ De verwarming is per ruimte regelbaar
+ De woning is bijna in zijn geheel voorzien van Luxaflex horren
+ Alle kabels van verlichting en tv zijn gefreesd in de muur
+ Dimbare inbouwspots in de woonkamer
+ De CV wordt ondersteund door een Duco WTW systeem
+ Energielabel A

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
o Bouwjaar ca. 2015
o Eigen grond
o Perceeloppervlakte ca. 138 m²
o Woonoppervlakte ca. 140 m²
o Inhoud ca. 497 m3
o Volledig geïsoleerd
o Verwarming middels CV Ketel
o Jaarlijkse bijdrage mandelig terrein ca. € 160,- per parkeerplaats
o Oplevering in overleg

ONZE TIP: Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 496 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-01-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas hr eco (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Vlaardingen Sectie M Perceelnummer 2473 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Het Louwelant 7, 3134 AJ Vlaardingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.