Schieland Borsboom

Eerste Stationsstraat 31
2712 HB Zoetermeer
Tel: 079-3163366
info@schielandborsboom.nl
Lelievaart 42, 2724 SE Zoetermeer Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Lelievaart 42 in Zoetermeer 2724 SE

Omschrijving




In de kindvriendelijke wijk Seghwaert gelegen, goed onderhouden 4/ 5-kamer EIND-eengezinswoning met zonnig gelegen achtertuin op het zuiden, moderne keuken en grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning ligt centraal t.o.v. winkelcentra "Leidsewallen", Seghwaert" en het "Stadshart" en daarnaast op loopafstand van scholen en openbaar vervoer.

PERSONAL NOTE VAN DE BEWONERS
In een ontzettend gezellig, kindvriendelijk en knus zijstraatje van de Lelievaart staat een grote hoekwoning met prachtig uitzicht over de wijk Segwaert. Na 8 jaar hier met plezier te hebben gewoond kiezen wij voor leven op het platteland. Deze woning staat midden in Zoetermeer op loopafstand van het centrum en openbaar vervoer waarmee je binnen mum van tijd in Den Haag (Scheveningse strand) of Leiden bent. Ook loop je zo naar het Noord AA voor een fijne avond wandeling of ga op de fiets naar boerderij ‘t Geertje met de kinderen. Scholen zijn om de hoek te vinden. Kortom alles is om je heen. Echter door dit autoluwe straatje kan je ook rust vinden in dit huis en de zonnige achtertuin biedt met bijna vrij uitzicht een hoop privacy. Over uitzicht gesproken bekijk de zolder gauw want dit is ons fijnste plekje in het huis.

INDELING:
BEGANE GROND
Hal met meterkast en volledig betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer met houten vloer, toegang tot de praktische inpandige bergruimte welke toegang biedt tot de tuin. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang, door middel van een schuifpui, tot de zonnig gelegen achtertuin op het zuiden met houten schuur v.v. elektra. Aan de voorzijde van de woning gelegen moderne keuken (ca. 2015) v.v. diverse inbouwapparatuur.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste kast en trap naar de zolderverdieping. Ruime woningbrede slaapkamer 1. aan de achterzijde gelegen met laminaat en vaste kastenwand. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 2. met laminaat. Naastgelegen volledig betegelde badkamer met toilet/ wandcloset, wastafel, handdoekradiator, ventilatieraam en ligbad met thermostaatkraan.

ZOLDER
Royale en lichte open zolder/ slaapkamer 3. met laminaat, groot dakkapel v.v. rolluik, grote bergkast met opstelplaats CV ketel, mechanische ventilatie unit en aan de voorzijde gelegen wasruimte met wasmachine aansluiting en dakraampje. Deze ruime zolderverdieping is op een eenvoudige wijze in te delen met een extra slaapkamer/ slaapkamer 4.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Zonnig gelegen tuin op het zuiden
+ Eindwoning (dus aan 1 kant geen buren)
+ Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing
+ Moderne keuken (ca. 2015)
+ 3 slaapkamers (eenvoudige mogelijkheid tot 4 slaapkamers)
+ Gelegen in een autovrije straat

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
o Bouwjaar: ca. 1978
o Eigen grond
o Perceeloppervlakte: ca. 102m2
o Woonoppervlakte: ca. 125m2
o Inhoud ca. 421m3
o Geheel v.v. isolerende beglazing
o Cv-ketel Remeha Avanta (bouwjaar ca. 2019/ eigendom)
o Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
o Erfdienstbaarheid van voetpad aan de zijkant van de woning
o Oplevering in overleg

BIJLAGEN
(op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
o Plattegrond
o Kadastrale kaart
o Vragenlijst
o Lijst van Zaken
o Bouwkundig rapport
o Algemene Voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor de bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u al uw vragen stellen. Zien we u binnenkort?

ONZE TIP
Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 102 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 421 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (8.7 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie B Perceelnummer 1884 Oppervlakte 102 m² Eigendomssituatie Volle eigendom