Rossinirode 39

Omschrijving

Ruime- en lichte 4/5 kamer eengezinswoning met zonnig gelegen achtertuin (Z), 3 ruime slaapkamers en rondom v.v. dubbele beglazing. Deze goed onderhouden woning is direct gelegen nabij de recreatiemogelijkheden van het Buytenpark, Randstadrail station, winkels, scholen en uitvalswegen.

PERSONAL NOTE VAN DE BEWONERS
Wij kwamen hier met z’n viertjes wonen. Vader, moeder, zoon en dochter. Wij hebben volop genoten (en nog steeds) van dit heerlijke, rustig gelegen woonhuis. Na een verbouwing van de woonkamer, waar een glazen pui is geplaatst, valt er nog meer daglicht en zon de kamer in. Het is zeker een hele lichte kamer. De tuin, die op het zuiden ligt, is een heerlijke plek om in te vertoeven. De vogels maken graag hun nestje in de bosrand omdat het een rustige plek is. Sinds een jaar kunnen de auto’s geparkeerd worden in een afgesloten parkeergarage. Winkels en openbaar vervoer zijn binnen twee minuten bereikbaar. Nu zijn onze kinderen al een hele tijd het huis uit en wordt het voor ons tijd om deze fijne woning te verruilen voor een appartement en hopen dat hier een gezinnetje er net zo zal genieten als wij hebben gedaan. En tot slot is de straat ook weer aan het verjongen. De oudjes verhuizen en gezinnetjes komen.

INDELING:

BEGANE GROND
Voortuin met stenen berging en entree woning: Hal met meterkast, luxe toiletruimte (ca. 2017) v.v. wandcloset met fonteintje en verlaagd plafond. Lichte woonkamer met laminaat en grote schuifpui naar de zonnig gelegen tuin (Z) met buitenkraan en elektrische zonwering. Aan de voorzijde gelegen moderne open keuken met granieten werkblad, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser (ca. 2017), combi-magnetron, apothekerskast, 4 pits gas-op-glas kookplaat, wasemkap en close in boiler.

1STE VERDIEPING
Overloop met vaste kast en trap naar zolder. Ruime slaapkamer 1. aan de voorzijde gelegen met Velux dakraam. Aan de achterzijde gelegen royale- en doorgebroken slaapkamer 2. met modern laminaat en "walk-in closet". Licht betegelde doucheruimte met toilet, wastafel en douchecabine met Grohe thermostaatkraan, hand- en stortdouche.

ZOLDER
Ruime overloop met modern laminaat, wasmachineaansluiting, Velux dakraam, opstelplaats CV-ketel en mechanische ventilatie unit. Grote slaapkamer 3. met tapijt, Velux dakramen aan de voor- en achterzijde en veel opbergruimte. Er bestaat een eenvoudige mogelijkheid om slaapkamer 3. te splitsen in 2 slaapkamers.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Goed onderhouden woning
+ Zonnig gelegen achtertuin (Z)
+ 3 ruime slaapkamers
+ Eenvoudige mogelijkheid tot het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers
+ Vidomes verhuurt (op basis van beschikbaarheid) parkeerplaatsen in de nabije omgeving.

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
Bouwjaar ca. 1978
Eigen grond
Perceel ca. 150m²
Woonoppervlakte ca. 121m²
Inhoud ca. 401m³
Vaillant Cv-ketel (bouwjaar ca. 2015/ eigendom)
Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing
Oplevering in overleg

BIJLAGEN - op te vragen bij de verkopende NVM makelaar-
Plattegrond
Kadastrale kaart
Vragenlijst
Lijst van zaken
Algemene voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
ONZE TIP; Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

*De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 150 m² Inhoud 401 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-11-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (12.8 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie C Perceelnummer 5523 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties