Schieland Borsboom

Eerste Stationsstraat 31
2712 HB Zoetermeer
Tel: 079-3163366
info@schielandborsboom.nl
Barbaragang 8, 2719 AD Zoetermeer Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Barbaragang 8 in Zoetermeer 2719 AD

Omschrijving




Goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met twee dakkapellen, gelegen in de geliefde wijk Rokkeveen. Deze verzorgde woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum Rokkeveen, RandstadRail, treinstation Rokkeveen, scholen, uitvalswegen en het fraaie Balijbos.

PERSONAL NOTE VAN DE BEWONERS
Ruim 11 jaar geleden kwamen wij als jong stel wonen in dit heerlijke huis dat staat in een wat ons betreft, uniek stukje van Rokkeveen waar je niet snel meer weg wilt. De reden waarom wij dan toch gaan is omdat er onverwachts een ander mooi plekje in Zoetermeer op ons pad is gekomen waar we nu als gezin gaan beginnen aan een nieuw hoofdstuk in ons leven. Toch zullen we dit huis waar we al die jaren met plezier gewoond hebben wel heel erg gaan missen!
Het huis wat ligt in een kleinschalig en sfeervol opgezet stukje wijk, dat wordt omringd door verrassend veel buitenruimte met groen, fraaie bomen die al vroeg in het voorjaar vol in de bloesem staan en met diverse speelmogelijkheden voor kinderen om veilig op te kunnen groeien. Dichtbij diverse uitvalswegen, openbaar vervoer voorzieningen, het fijne winkelcentrum met gezellige vrijdagmarkt, diverse IKC’s en dat alles op loop/fietsafstand. De ruimte die je hier vindt in voor én achtertuin maken dat je het gehele jaar door volop van de zon kunt genieten maar tegelijkertijd ook een beschut plekje kunt opzoeken. En wanneer de dagen weer korter worden kun je de warmte opzoeken door lekker bij de sfeervolle houtkachel te kruipen. Het huis biedt verder 3 fijne lichte slaapkamers en een ruime zolderetage met opbergruimtes die verder nog geheel naar eigen wens is in te delen. Kortom; een heerlijk licht en sfeervol huis met karakteristieke details, wat ligt op een unieke locatie en waar we de nieuwe bewoners net zoveel fijne jaren gunnen als dat wij hier met elkaar hebben gehad!

INDELING

BEGANE GROND
Voortuin, entree, hal, moderne toiletruimte met hangcloset witte wandtegels en fonteintje, meterkast en bergkast. Tuingerichte woonkamer met trapkast, sfeervolle houtkachel, lichte laminaat vloer en lichte wandafwerking. De nette keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in L-vorm opstelling voorzien van kunststof aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer een deur naar ruime onderhoudsvrije achtertuin met stenen berging en achterom.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, open trap naar zolderverdieping. Royale slaapkamer 1. en 2. voorzien van dakkapel, beide gelegen aan achterzijde. Slaapkamer 3. gelegen aan voorzijde van de woning. Badkamer met ingebouwde spots, verlichting in badrand, whirlpoolbad/douche, twee thermostaat kranen, vrijdragend toilet, handdoekenradiator een een wastafelmeubel.

ZOLDERVERDIEPING
Voorzolder met opstelplaats wasapparatuur en Velux dakraam, technische ruimte met bergruimte en opstelplaats cv-ketel en unit mechanische ventilatie. Slaapkamer 4. voorzien van laminaat en kamerbrede dakkapel aan voorzijde en ingebouwde halfhoge schuifkast met veel opbergruimte.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Sfeervolle moderne houtkachel
+ Buitenschilderwerk 2018
+ 3 ruime slaapkamers en zolderverdieping
+ 11 meter diepe achtertuin
+ Paneeldeuren met glas
+ Speelgelegenheid voor kinderen in directe omgeving van de woning

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
o Bouwjaar ca. 1990
o Eigen grond
o Perceeloppervlakte ca. 124 m²
o Woonoppervlakte ca. 104 m²
o Inhoud ca. 354 m³
o Geheel v.v. isolerende beglazing
o Cv-ketel Agpo Ferolli (ca bouwjaar 2004 / eigendom)
o Asbestclausule van toepassing
o Ouderdomsclausule van toepassing
o Oplevering in overleg

BIJLAGEN
(op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
o Plattegrond
o Kadastrale kaart
o Vragenlijst
o Energielabel
o Lijst van zaken
o Algemene voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor een persoonlijke bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u dan al uw vragen stellen. Zien wij u binnenkort?

ONZE TIP: Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 124 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 354 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-06-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo Ferroli (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (11.0 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie C Perceelnummer 4901 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom