Schieland Borsboom

Eerste Stationsstraat 31
2712 HB Zoetermeer
Tel: 079-3163366
info@schielandborsboom.nl
Parelgrijs 28, 2718 NV Zoetermeer Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Parelgrijs 28 in Zoetermeer 2718 NV

Omschrijving




In een rustige straat gelegen bijzondere en riante 7/ 8 kamer-woning met circa 285 woonoppervlakte en garage.

Een fantastisch woon-werkpand met eigen oprit, inpandige garage en een zonnige, sfeervolle binnentuin.
Representatieve, robuuste woning met zeer veel bruikbare vierkante meters aan auto-luwe straat gelegen. Deze geschakelde woningen lenen zich uitstekend voor kantoor of praktijk aan huis of dubbele bewoning.

Goed verzorgde voortuin met eigen oprit en garage met op afstand bedienbare elektrische roldeur. Royale woonkamer, fraaie woon-eetkeuken, 6 slaapkamers waarvan 2 zeer royale studeer/werkkamers, 3 badkamers (waarvan een op de begane grond), 4 toiletten waarvan 2 apart en ruime inloop garderobekast. Gehele woon-oppervlak is voorzien van klassieke Kambala laminaatvloeren.
Indien gewenst gelijkvloers wonen en slapen. Uiterst sfeervolle binnentuin ca 56 m² met royale overkapping.
Aan de rand van de wijk Rokkeveen gelegen op loopafstand van diverse winkels in het winkelcentrum ‘de Vlieger’ of ietwat verder gelegen grotere winkelcentrum ‘Rokkeveen' en het oude dorpscentrum met winkels en restaurants. Nabij scholen en divers openbaar vervoer zoals bijvoorbeeld NS-station Zoetermeer Oost met verbinding naar Den Haag (15 minuten) en Utrecht. Op korte afstand van het ‘Burgemeester Hoekstra park’.

INDELING

BEGANE GROND
Goedverzorgde voortuin met oprit naar diepe garage met nieuwe automatisch bedienbare garagedeur.
Via overkapte entree naar de voordeur met een 2e voordeur aan de zijgevel (elk met eigen brievenbus). Twee representatieve ontvangsthallen, waarvan 1 met garderobe en klassieke laminaatvloer overgaand in de andere centrale ontvangsthal met hardhouten open trap. Net toilet met hand-wasbakje, volledig betegeld en mechanische ventilatie. Vanuit de centrale hal toegang tot een stijlvolle lichte woonkamer met een lange strakke wand aan de ene zijde en aan de andere zijde is de muur voorzien van 3 brede schuifbare ramen en een glazen schuifdeur met zicht op en toegang naar een sfeervolle besloten binnentuin. De woonkamer is voorzien van 2 design-radiatoren 'Jaga Iguana' met luxe thermostaatkranen. Vanuit de 2e ontvangsthal met garderobe, toegang tot een heerlijke woon-eetkeuken met moderne Italiaans terra/metaal look betegelde vloer. Moderne grote hoekkeuken met L-vormig kunststof werkblad, dubbele RVS spoelbakken. Goed onderhouden Bosch keukenapparatuur: vaatwasser, breed chromen solitaire gasfornuis met 5 gaspitten en oven, brede afzuigkap en zeer veel kastruimte. Fraaie raampartij van het plafond tot aan de vloer en breed schuifraam, openslaande deur naar de zeer verzorgde binnentuin.
Nog steeds op de begane grond een royale slaapkamer aan de voorzijde met grote ramen, een vaste inbouw schuifdeur-kast. Toegang tot een bij de slaapkamer behorende badkamer met betegelde vloer, douche-cabine, hoek-ligbad met whirlpoolfunctie, breed wastafelmeubel met inbouw spotlight-verlichting, wastafel met mengkraan en spiegelwand, veel bergruimte en een zwevend Villeroy & Boch closet en mechanische ventilatie. Grohe mengkranen.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de centrale hal met open trap naar de 1e etage, die o.a. naar de achterkant leidt tot een lichte zeer ruime woon-werkkamer met 3 brede schuifbare ramen met zicht op binnentuin en aansluitend toegang tot een eigen grote 2e badkamer met daglicht, betegelde vloer, douche-cabine, hoek-ligbad met whirlpoolfunctie, breed wastafelmeubel met inbouw spotlight-verlichting, wastafel met uitschuifbare mengkraan en spiegelwand, veel bergruimte en een zwevend Villeroy & Boch closet, mechanische ventilatie en eigen boiler. Vanuit deze woon-werkkamer directe toegang naar de voorkant naar een fraaie woon-werkkamer/ herenkamer/ televisiekamer, lekker licht door de ramen in de voorgevel. Doorloop naar centrale hal met twee diepe kasten met Nefit CV-ketel en een grote boiler. Vanuit de hal naar 2e slaap of studeerkamer aan de voorzijde met breed raam, 3e slaapkamer aan de voorzijde met breed raam en 4e slaapkamer aan de achterzijde met breed raam en uitzicht op binnentuin. Vanuit de hal eveneens een grote separate inloop garderobekast voorzien van veel hang- en legplanken voor kleding enz. Separaat diep toilet met handen-wasbakje en de 3e badkamer met daglicht, wit betegelde vloer en betegelde wanden, douche, ligbad, aansluiting wasmachine en een vaste wastafel met spiegel. De woning is voorzien van een verzorgde achtertuin (ca 56 m²), bereikbaar uit de woonkamer en woonkeuken met een heerlijk solide overdekt zitgedeelte, hard houten vlonders. Het open deel is gedeeltelijk betegeld, deels met witte steentjes bedekt en heeft diverse groenborders.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS:
+ Bijzonder gebouw met woon-werkfunctie
+ Zeer licht door de vele ramen
+ Op enkele minuten van uitvalswegen (centraal gelegen tussen Den Haag, Rotterdam en Utrecht)
+ Eigen oprit
+ Garage
+ Zonnig gelegen tuin op het oosten, vanaf de vroege ochtend tot aan late middag zon in achtertuin
+ Totaal 8 kamers naar eigen idee in te delen in woonkamers/ slaapkamers/ kantoorkamers
+ Royale woonkamer
+ Ruime woon-eetkeuken
+ 3 badkamers
+ Mogelijkheid tot gelijkvloerse bewoning op de begane grondverdieping
+ Geschikt voor dubbele bewoning

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
- Bouwperiode ca. 1991
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 285m2
- Inhoud ca. 720m3
- Geheel v.v. isolerende beglazing
- Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN
(op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst
- Lijst van zaken
- Algemene voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!

Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor de bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u al uw vragen stellen. Zien we u binnenkort?

ONZE TIP; Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Verspringend Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 285 m² Perceeloppervlakte 268 m² Inhoud 720 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente ZEGWAARD Sectie D Perceelnummer 2163 Oppervlakte 268 m² Eigendomssituatie Volle eigendom