Schieland Borsboom Rotterdam

Goudsesingel 12
3011 KA Rotterdam
Tel: 0103110011
info@schielandborsboom.nl
Lodewijk van Nassaustraat 32, 3331 BL Zwijndrecht Vraagprijs € 239.500,- k.k.
Lodewijk Van Nassaustraat 32 in Zwijndrecht 3331 BL

Omschrijving




HEERLIJK WONEN IN EEN MODERNE, GOED ONDERHOUDEN, SFEERVOLLE JAREN 30 WONING!

Moderne en sfeervol verbouwde jaren dertig woning met zonnige tuin op het zuiden. Sfeervolle woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin, keurige keuken, moderne (uitgebouwde) badkamer en 3 slaapkamers. De woning is in recente jaren volledig verbouwd en goed onderhouden.

De ligging is ideaal, het winkelcentrum Walburg is op loopafstand, hier vindt u alles voor uw dagelijkse benodigdheden. Wilt u naar Dordrecht, dan bent u daar met 15 minuten fietsen en Rotterdam is met de auto ook binnen 20 minuten te bereiken. Voor openbaar vervoer loopt u de straat uit en het treinstation is 5 minuten van de woning vandaan. Scholen, sportfaciliteiten, recreatiegebieden liggen allemaal in de directe omgeving. Een ideale woning voor een (startend) gezin.

PERSONAL NOTE

Ons huis staat in één van de meest karakteristieke wijken van Zwijndrecht. Door de centrale ligging ben je overal binnen 10 min. Het is een heerlijk oud huis met zelfs nog origineel glas in lood in de ramen op de begane grond. Ondanks de authentieke uitstraling heeft het een heerlijke moderne ruime badkamer waar ik bij de eerste bezichtiging op slag verliefd op was. Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond en mooie herinneringen gemaakt!

INDELING

BEGANE GROND

Aankomst in de voortuin met stijlvolle voordeur, deze geeft toegang tot de hal waar de meterkast is gesitueerd, die is in 2004 volledig vervangen inclusief bedrading. Vanuit de hal komt u terecht in de woonkamer, aan de voorzijde is een karakteristieke erker. Er ligt een moderne laminaatvloer en aan de achterzijde zijn twee openslaande deuren naar de achtertuin.

Via de tweede hal, hier is het moderne toilet gelegen, de trapopgang naar de eerst verdieping en een extra deur naar de tuin, loopt u door naar de keuken. Deze is in L opstelling geplaatst en voorzien van alle gemakken oa. een vaatwasser, spoelbak, koel/vriescombinatie en oven.

EERSTE VERDIEPING

Via de trapopgang komt u op de ruime overloop, hiervandaan heeft u toegang tot alle ruimtes. Aan de achterzijde is de opbouw uit 2004 gelegen, dit is een zeer luxe badkamer, ruim opgezet en heeft een toilet, designradriator, dubbele wasbak en royale inloopdouche.

De eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde is de grote tweede slaapkamer gelegen, ook voorzien van laminaat en heeft openslaande deuren naar het balkon.

ZOLDERVERDIEPING

De zolder is in gebruik als slaapkamer en is één open ruimte, aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst waardoor er meer ruimte en lichtinval is gecreëerd, de achterzijde heeft een veluxdakraam. Ook hier ligt een moderne laminaatvloer en achter de kastombouw vindt u de CV ketel.

TUIN

Heerlijke tuin op het zuiden, heeft een achterom en een eigen berging waar een wasaansluiting aanwezig is.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS

- Ruime woonkamer
- Openslaande deuren naar de tuin
- 3 slaapkamers
- Royale, moderne badkamer
- karakteristieke details zoals glas-lood-ramen
- Voor- en achtertuin
- Extra balkon aan de grootste slaapkamer

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS

o Bouwjaar: ca. 1930
o Eigen grond
o Perceeloppervlakte: ca. 110m2
o Woonoppervlakte: ca. 92m2
o Inhoud: ca. 712m3
o Geheel v.v. isolerende beglazing
o Oplevering in overleg

BIJLAGEN

o Plattegrond
o Vragenlijst
o Lijst van zaken
o Kadastrale kaart
o Algemene Voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!

Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor de bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u al uw vragen stellen. Zien we u binnenkort?

ONZE TIP

Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 110 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 327 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-08-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (13.7 m bij 3.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Gerenoveerd in 2014 Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zwijndrecht Sectie B Perceelnummer 3542 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom