NIEUWE KAVELS IN ZOETERMEER
Binnenkort komen er een aantal nieuwe kavels beschikbaar aan de rand van de wijk Oosterheem. Kees-Jan Borsboom vertelt in het Algemeen Dagblad waarom het verkopen van een vrije kavel nog best lastig kan zijn. Het gehele artikel lees je hier.
Ben je op zoek naar een bouwkavel waarop je jouw woondroom waar kunt maken?
We vertellen je met alle plezier meer over dit project en helpen je graag bij de inschrijving. Om kans te maken dien je namelijk een haalbaarheidscheck uit te laten voeren en mee te sturen bij de inschrijving. Onze hypotheekadviseurs van De Hypotheekshop voeren deze check gratis en vrijblijvend voor je uit.
Interview Algemeen Dagblad Zoetermeer:
VRIJ BOUWEN KAN WEER IN ZOETERMEER: NEGEN KAVELS TE KOOP VOOR KWART TOT HALF MILJOEN EURO
Een droomhuis naar eigen smaak laten bouwen op eigen grond: het kan nu in Zoetermeer. Eindelijk zijn er weer kavels voor vrij bouwen. Je moet wel een flinke zak geld meenemen en geluk hebben, maar de belangstelling is groot.
Langs de Hugo de Grootlaan aan de rand van Oosterheem doet de gemeente Zoetermeer nu negen stukken grond in de verkoop. Het stuk grond van 5325 vierkante meter ligt achter de Sara Lydia Hoeve, waar restaurant Hudson in is gevestigd. Daar weer achter ligt het al bebouwde deel van de Hofwegenstraat, waar vrijstaande woningen zijn gebouwd.
In 2021 dacht het gemeentebestuur dat het braakliggende stuk grond in hoogstens negen stukken te delen was, nu blijkt ze voor dat maximale aantal te zijn gegaan. De Hofwegenstraat krijgt aan de zuidkant twee zijstraten om de kavels te ontsluiten.
Belangstelling is groot
De belangstelling is groot, is al duidelijk. Vooraf aan de lancering van de website kreeg de gemeente al meer dan honderd mails met vragen over de mogelijke koop van een kavel. Een ruime week geleden hadden zich al meer dan vijftig mensen ingeschreven via de website, zegt een woordvoerder.
Het is dan ook voor het eerst in vele jaren dat de gemeente weer vrije bouwkavels verkoopt. Vrije kavels zijn zeldzaam. Meestal kopen ontwikkelaars grond die ze daarna met nieuwbouw aanbieden.
Wie nog wel af en toe zo’n losse kavel verkoopt, is makelaar Kees-Jan Borsboom van Schieland Borsboom Makelaars. ,,Op dit moment is er niks te koop, maar het komt af en toe wel voor. Met de laatste vrije kavels zijn we drie jaar bezig geweest. Want 90 procent van de mensen die roept dat-ie belangstelling heeft, doet het uiteindelijk niet. Zelf bouwen is best pittig. Je hebt te maken met regelgeving, bouwen kan nu duur uitvallen en de bank stelt eisen. Als je een nieuwbouwhuis koopt, dan ben je ontzorgd.”
Kees-Jan
" 90% van de mensen die roept dat-ie belangstelling heeft, doet het uiteindelijk niet. "
Erik Jenné van De Makelaars vindt deze Zoetermeerse vrije kavels ‘redelijk uniek’. ,,Er is al behoorlijk verkaveld langs de Zegwaartseweg. Wellicht dat er nog wat kleine plekken langs de Voorweg beschikbaar komen”, zegt hij. De nu al grote belangstelling verbaast hem niet. ,,Ik verwacht dat nog meer mensen zich inschrijven.”
De nu aangeboden kavels zijn grofweg tussen de 440 en 840 vierkante meter groot. De twee grootste liggen langs de Zegwaartseweg, achter het restaurant zijn vier ‘kleinere’ kavels van zo’n 440 vierkante meter gepland. Langs het water van de Hekendorpstraat liggen nog twee wat ruimere kavels van 535 en van 770 vierkante meter.
De goedkoopste zijn die direct achter het restaurant. Voor 440 vierkante meter betaal je daar 250.000 euro. De duurste kavel kost 495.000 euro en ligt langs de Zegwaartseweg. De vierkantemeterprijs van de kavels aan de Hofwegenstraat komt daarmee uit tussen ongeveer 570 en 705 euro. Daarvoor koop je dus alleen de grond, de kosten van een zelf te laten ontwerpen en bouwen woning komen er nog bij.
Maximaal 40 procent
De gekochte grond mag niet helemaal tot de erfgrens worden volgezet met woning, garage en tuinhuis: maximaal 40 procent van de grond is te bebouwen. De kavels zijn enkel voor particulieren.
Kijken en dan meteen kopen zit er niet in, je moet geluk hebben. Wie aan de Hofwegenstraat wil bouwen kan zich enkel inschrijven via de gemeentelijke website kavelszoetermeer.nl, tot en met 28 februari. Een notaris trekt op 2 maart de namen van de gelukkigen. De gemeente gaat met die mensen in gesprek. Daarna is het een kwestie van snel plannen maken en financiering regelen, want binnen een jaar moet de bouwvergunning zijn aangevraagd.
