Buurten met Borsboom

Wonen in Oosterheem: ruim, groen en goed geregeld

Oosterheem heeft geen grote verhalen nodig. De wijk spreekt voor zich: nieuwbouw van na 2000, een 7,8 van bewoners, en een bereikbaarheidscijfer van 8,6. Wie hier woont, blijft hier wonen.

Met ruim 24.000 inwoners is Oosterheem een van de grootste wijken van Zoetermeer. De woningen zijn grotendeels na 2000 gebouwd, goed geïsoleerd en klaar voor de toekomst. Of je nu starter bent, een gezin hebt of toe bent aan een rustiger leven: Oosterheem past bij meer mensen dan je op het eerste gezicht zou denken.

De sfeer is rustig en overzichtelijk. De straten zijn ruim opgezet, er is veel groen en de wijk is kindvriendelijk ingericht met speelplekken, trapveldjes en sportaccommodaties. Bewoners geven Oosterheem gemiddeld een 7,8 — en dat is geen verrassing. Alles is goed bereikbaar: scholen, winkels, artsen. Je woont er comfortabel zonder de drukte van de stad.

Bekijk hieronder ál het woningaanbod in Zoetermeer. Heb je specifieke zoekwensen? Meld je dan aan voor onze gratis zoekservice en we houden je op de hoogte.

Bekijk woningaanbod Zoetermeer Gratis zoekservice

Voorzieningen Oosterheem

Waarom Oosterheem zo makkelijk woont

Winkelen en eten

Je dagelijkse boodschappen doe je gewoon op de fiets. Winkelcentrum Oosterheem heeft alles wat je nodig hebt — van Jumbo tot Aldi, van de bakker tot de drogist. En als je daarna zin hebt in een terrasje, hoef je ook niet ver: de restaurants langs het Heemkanaal maken van een doordeweekse avond zo een fijne avond uit. Parkeren doe je gratis in de parkeergarage of wijk zelf.

Onderwijs en kinderopvang

Na het boodschappen doen loop je de kinderen op van school — want ook die zit gewoon in de wijk. Oosterheem telt meerdere basisscholen en ruim voldoende kinderopvang, van babyopvang tot bso. Bijna elke school werkt samen met een opvang op loopafstand. Voor gezinnen is het hier simpelweg goed geregeld.

Sport en groen

Dan de middag. Het Heempark ligt centraal in de wijk en heeft voor iedereen wat: een freerunparcours, jeu de boules, een beweegtuin en een natuurspeeltuin voor de kinderen. Wie meer ruimte wil, fietst in tien minuten het Bentwoud in. En voor wie liever binnen sport: de sportschool zit gewoon in het winkelcentrum.

Bereikbaarheid

En als je toch eens weg wilt? De RandstadRail rijdt dwars door de wijk. Meerdere haltes, en binnen een kwartier sta je in het centrum van Zoetermeer of even later in Den Haag. Bewoners geven de bereikbaarheid een 8,6 — en die kwaliteit merk je.

Woningtypen in Oosterheem

Het woningaanbod in Oosterheem is divers. Omdat het grootste deel van de wijk na 2000 is gebouwd, zijn de woningen relatief jong en goed geïsoleerd. Je vindt er zowel koop- als huurwoningen, al is de meerderheid — zo’n 64% — een koopwoning.

Eengezinswoningen vormen de ruggengraat van de wijk: rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen die populair zijn bij gezinnen. Daarnaast vind je appartementen verspreid over meerdere complexen, aantrekkelijk voor starters en ouderen. Wie op zoek is naar meer ruimte en privacy, kan terecht bij de vrijstaande en halfvrijstaande woningen in de rustigere delen van de wijk. En door de recente uitbreidingen zijn er ook moderne nieuwbouwcomplexen bijgekomen.

Wij zijn bekend in

Oosterheem

Oosterheem is een wijk die Schieland Borsboom van binnen en van buiten kent. We hebben hier tientallen woningen verkocht, aangekocht en getaxeerd. Dat geeft ons een gevoel voor de markt dat je niet uit een spreadsheet haalt: welke straten het snelst gaan, wat een realistische vraagprijs is en wanneer je als koper moet doorpakken.

Bekijk woningaanbod Zoetermeer Liever een seintje als er iets vrijkomt?

In beweging

Sport, park en buiten bewegen

Centraal in de wijk ligt het Heempark, vlak naast het winkelcentrum. Het park combineert groene grasvelden met een natuurspeeltuin, een sportveld en een waterpartij langs het Heemkanaal — een fijne plek om te wandelen, te picknicken of gewoon bij te komen. Voor wie actief buiten wil sporten: in het Heempark vind je een beweegtuin voor ouderen, een jeu de boules baan, een freerunparcours en een inloopbaan van zo’n 100 meter die ook populair is voor bootcampsessies. Iets verder naar het noordoosten grenst Oosterheem aan het Bentwoud, een uitgestrekt bosgebied dat uitnodigt tot hardlopen, fietsen en wandelen. Voor wie liever binnensport, is er een sportschool in het winkelcentrum.

Oosterheem voor gezinnen

scholen, opvang en speelplekken

Oosterheem is een van de kindvriendelijkste wijken van Zoetermeer. Je vindt er meerdere basisscholen — waaronder IKC Da Vinci, De Oostwijzer en Prins Floris — en ruim voldoende kinderopvang en bso’s in de directe omgeving. Buiten schooltijd kunnen kinderen zich uitleven in de speeltuinen en het Heempark, met zijn natuurspeeltuin op loopafstand. Voor gezinnen is hier alles geregeld.

Aan de slag

Woning kopen in Oosterheem?

Op zoek naar een woning in Oosterheem? We kennen het aanbod, begrijpen de markt en onderhandelen scherp namens jou. Met ons Koperspaspoort weet je precies waar je financieel staat vóórdat je een bod uitbrengt — zodat je slagvaardig kunt handelen.

Vraag een koperspaspoort aan

Lokale tip

De Warenmarkt

“Onze tip voor nieuwe bewoners: zet de dinsdagochtend vast in je agenda. De warenmarkt op de Florence Nightingalelaan is hét sociale hart van de wijk — en de kaasboer is alleen al een goede reden om te komen.”

Veelgestelde vragen Oosterheem Zoetermeer

Wat is de gemiddelde woningprijs in Oosterheem?

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond de € 484.000, iets boven het Zoetermeerse gemiddelde van circa € 464.000 (2025).

Wat is de gemiddelde woningprijs in Oosterheem?

Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,8 en de bereikbaarheid scoort een 8,6. Rustig, groen en geschikt voor gezinnen, starters en ouderen.

Hoe is Oosterheem bereikbaar met het OV?

De RandstadRail loopt dwars door de wijk met haltes bij Oosterheem, Willem Dreeslaan en Javalaan. Binnen een kwartier sta je in Zoetermeer centrum of Den Haag.