Karakteristiek parterrewoning met diepe achtertuin in het Regentessekwartier

Je stapt hier binnen in een klassiek Haags herenhuis waar de originele details direct opvallen. De combinatie van hoge plafonds, glas-in-loodramen en de erker aan de voorzijde zorgt voor veel licht en een prettige sfeer. De woning biedt verrassend veel ruimte met een brede woonkamer, meerdere slaapkamers en een diepe, groene achtertuin. Daarbij beschik je ook nog over een praktische kelder, ideaal voor opslag.

HIGHLIGHTS
+ Karakteristieke parterrewoning met glas-in-loodramen
+ Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten
+ Praktische kelder van ca. 16,5 m²

INDELING

ENTREE EN HAL
Via de eigen voordeur kom je binnen in een vestibule met originele wandtegels en terrazzo vloer. De lange gang geeft toegang tot alle vertrekken en laat direct de authentieke sfeer van de woning zien.

De royale woon-/eetkamer (voormalig en suite) strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en meet circa 40 m². Aan de voorzijde zorgen de erker en het glas-in-lood voor een sfeervol lichtspel, terwijl de achterzijde direct in verbinding staat met de tuin.
De hoge plafonds en originele details geven de ruimte een karakteristieke uitstraling, met voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel.

KEUKEN
De halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over onder- en bovenkasten in een rustige, moderne kleurstelling met een donker werkblad.
Aan inbouwapparatuur zijn onder andere aanwezig een inductiekookplaat met afzuigkap, oven en een spoelbak onder het raam. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de tuin is de keuken prettig licht en is er direct contact met buiten.

De ruimte is efficiënt ingedeeld en biedt voldoende werk- en bergruimte, met daarnaast plek voor eventueel extra apparatuur of een kleine eethoek.

BADKAMER
De badkamer is compact en ingericht met een douche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal.

SLAAPKAMERS
De woning beschikt over drie slaapkamers, praktisch ingedeeld op de begane grond.

Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. Aan de achterzijde liggen de twee overige slaapkamers. De tweede slaapkamer is de grootste en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.
De derde slaapkamer staat in directe verbinding met de tweede slaapkamer en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Deze kamer is daardoor uitermate geschikt als werkruimte, kleedkamer of kinderkamer in combinatie met de hoofdslaapkamer.

Alle slaapkamers hebben een prettige plafondhoogte en een functionele indeling, waardoor ze optimaal te benutten zijn.

Tuin
De woning beschikt over een verrassend diepe en groene achtertuin van circa 78 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Hierdoor geniet u hier volop van de middag- en avondzon.

De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groenborders, waardoor er een prettige balans ontstaat tussen terras en beplanting. De aanwezige volwassen begroeiing en bomen zorgen voor een sfeervolle en beschutte setting, midden in de stad.
Aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras, direct bereikbaar via openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Verder is er een vrijstaande berging aanwezig en biedt de tuin voldoende ruimte voor meerdere zitplekken.

Kelder
De woning beschikt over een praktische kelder van circa 16,5 m², bereikbaar via een vaste trap. Met een hoogte van circa 1,93 meter is deze ruimte met name geschikt als berging, provisieruimte of voor het plaatsen van installaties.
De kelder is eenvoudig afgewerkt en biedt volop ruimte voor opslag, een waardevolle toevoeging voor extra bergruimte in de stad.

PARKEREN
Parkeren vindt plaats via betaald parkeren en middels parkeervergunningen in de directe omgeving. Daarnaast is er een elektrische laadpaal in de straat aanwezig.

BUURT EN LIGGING
De woning ligt in het populaire Regentessekwartier. Op loopafstand vind je de Weimarstraat en Reinkenstraat met een breed aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken. Openbaar vervoer (tram en bus) ligt op enkele minuten lopen en brengt je snel richting het centrum en Den Haag HS. In de directe omgeving liggen scholen, sportvoorzieningen en het Regentesseplein. De wijk spreekt vooral starters, stellen en kleine gezinnen aan die centraal willen wonen met alle voorzieningen dichtbij.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Gelegen in het populaire Regentessekwartier
+ Woonkamer over de volledige lengte van de woning
+ Authentieke elementen behouden (hoge plafonds, glas-in-lood, erker)
+ Directe toegang tot de tuin vanuit de woning én slaapkamers
+ Groene, beschutte stadstuin met middag- en avondzon
+ Vrijstaande berging in de tuin
+ Extra bergruimte in de kelder
+ Openbaar parkeren met vergunning en laadpaal in de straat

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.