Royale eengezinswoning met zonnige tuin

Royale eengezinswoning met maar liefst drie slaapkamers, een lichte woonverdieping van ca. 36 m² en een zonnige achtertuin. De woning is voorzien van een warmtepomp met comfortabele vloerverwarming en volledig dubbel glas. Je beschikt hier over een solide basis met volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Ook de badkamer biedt ruimte voor een eigentijdse upgrade.
Gelegen in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij.

HIGHLIGHTS
+ Royale woonkamer ca. 36 m²
+ Warmtepomp met vloerverwarming
+ Zonnige achtertuin

INDELING

BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken (ca. 15 m²), opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met directe toegang tot de tuin.
De achtertuin is prettig op de zon gelegen. De zon komt op aan de voorzijde van de woning en in de zomer geniet je in de tuin van de zon tot in de avond, wanneer deze in het zuiden ondergaat. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Tevens is er aan de achterzijde van de tuin een stenen berging van ruim 9 m2.

1e VERDIEPING
De eerste verdieping beschikt over een royale woonkamer van circa 36 m². Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer in de hele ruimte.

De woonkamer is ruim opgezet en biedt je alle vrijheid om deze naar eigen wens in te richten. Zo creëer je met gemak een comfortabele zithoek én een ruime eethoek, perfect voor gezellige diners of lange avonden met vrienden en familie. Bovendien zorgt de open indeling ervoor dat je een fijne verbinding hebt met de rest van de verdieping, wat het geheel extra ruimtelijk maakt.

2e VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn lekker licht dankzij de grote ramen en bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte, waardoor je ze eenvoudig naar eigen wens kunt inrichten.

De badkamer is royaal van opzet en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Hoewel de ruimte functioneel is, biedt deze volop mogelijkheden om te moderniseren en helemaal naar jouw smaak af te werken.

OMGEVING
De woning ligt centraal in het vernieuwde Spoorwijk, op de grens met Rijswijk. Deze wijk met karakter werd oorspronkelijk ontworpen door Berlage en is vanaf 2003 grotendeels gemoderniseerd met eigentijdse en energiezuinige woningen. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.
Station Moerwijk ligt op circa 8 minuten loopafstand, waardoor je snel verbinding hebt met Den Haag en omliggende steden. Ook de Haagse Markt – één van de grootste markten van Europa – bereik je in ongeveer 10 minuten met de auto. Voor uitgebreid winkelen ligt winkelcentrum de Bogaard in Rijswijk eveneens op ongeveer 10 minuten rijden.
Daarnaast zijn de A4, A12 en A13 snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A
+ Warmtepomp met boiler
+ Vloerverwarming gehele woning
+ Volledig dubbel glas
+ Drie slaapkamers
+ Royale woonkamer (ca. 36 m²)
+ Zonnige achtertuin
+ Ruime stenen berging van 9 m2.
+ Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
+ L-vormige keuken met inbouwapparatuur
+ Losse stenen berging
+ Aangesloten op een warmteproject welke gebruik maakt van bronwarmte (duurzame energie)

BIJZONDERHEDEN
> VVE bijdrage berging EUR 30,- per maand

ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.