Tussenwoning met 4 slaapkamers en diepe achtertuin

Je woont hier in een rustige straat met groen aan de achterzijde en een verrassend diepe tuin waar je veel privacy ervaart. Binnen valt direct de praktische indeling op, met een lichte doorzonwoonkamer en een open keuken aan de tuinzijde. De woning is goed onderhouden en biedt met vier slaapkamers volop ruimte voor een gezin of voor werken aan huis. Een fijne basis waar je zo in kunt, met mogelijkheden om het naar eigen smaak verder te moderniseren.

HIGHLIGHTS
+ 107 m² woonoppervlakte en maar liefst 4 slaapkamers
+ Diepe achtertuin van circa 13 meter met veel groen en privacy
+ Vrije ligging aan de achterzijde zonder directe inkijk

INDELING

ENTREE
Je komt binnen via de voortuin met overkapping. De entree biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de woonkamer en de keuken.

Vanuit de hal bij de keuken bereik je de trap naar de eerste verdieping en het toilet.
Het toilet is uitgevoerd in lichte betegeling en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De woonkamer is ruim opgezet (circa 30 m²) en heeft een prettige doorzonindeling. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht en uitzicht op de straat, terwijl je aan de achterzijde contact hebt met de tuin. De zithoek en eethoek zijn logisch van elkaar te scheiden, wat de ruimte goed indeelbaar maakt. Aan de achterzijde ligt de open keuken met zicht op de tuin. Deze is ingericht in een hoekopstelling met lichte fronten en een houten werkblad. Er is ruimte voor een eettafel direct naast de keuken, waardoor dit een fijne plek is voor het dagelijks gebruik. Via de deur loop je zo de tuin in.

TUIN
De achtertuin is opvallend diep en speels aangelegd met meerdere niveaus. Direct achter de woning ligt een terras, gevolgd door een verhoogd groen gedeelte met beplanting. Achterin vind je een vrijstaande berging en een achterom. Door de ligging op het noorden en de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De groene strook achter de tuin zorgt bovendien voor extra privacy en een rustig uitzicht.

1E VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer.

De grootste slaapkamer aan de voorzijde is prettig ruim en biedt volop plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast zijn er nog twee kamers, waarvan één goed bruikbaar is als kinderkamer en de andere bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer. Alle kamers hebben ramen, waardoor het overal prettig licht is. Aan de achterzijde kijk je bovendien vrij weg richting het groen.

De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam is er ook daglicht en ventilatie aanwezig.

2e VERDIEPING
De tweede verdieping is een open en verrassend ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een grote kamer die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de kapconstructie heeft de ruimte een speelse indeling, terwijl de plafondhoogte zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel.
Aan de achterzijde zorgt het raam voor een fijne lichtinval en een vrij uitzicht op het groen. Onder de schuine delen is praktische bergruimte aanwezig, waardoor de ruimte efficiënt benut wordt.

Op de overloop vind je de opstelling voor de wasmachine en de cv-ketel.

Een volwaardige extra verdieping met veel mogelijkheden, die je naar eigen wens verder kunt inrichten of moderniseren.

BUURT EN LIGGING
De Andoornvaart 32 is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Seghwaert-Zuid-West, een groene woonomgeving met volop voorzieningen in de directe nabijheid. In de wijk vind je diverse speelvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt het wijkwinkelcentrum Leidsewallen op korte afstand, net als het grotere Stadshart Zoetermeer met een breed aanbod aan winkels, horeca en entertainment. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met RandstadRail en busverbindingen in de buurt, en via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting Den Haag, Utrecht en Rotterdam.

Daarnaast zijn er in de omgeving meerdere parken en groengebieden aanwezig, ideaal voor een wandeling, sportmoment of om gewoon even buiten te zijn.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Drie slaapkamers plus ruime zolderkamer
+ Verzorgde tuin met meerdere zitplekken en een groene, rustige achterzijde
+ Ruime zolderverdieping met praktische bergruimte onder de kap
+ Voorzien van HR++ glas
+ Energielabel B
+ Rustige ligging met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer in de buurt

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.