Fijne lichte eengezinswoning in Seghwaert

In de geliefde wijk Seghwaert staat aan de Andoornvaart 57 deze fijne eengezinswoning op je te wachten. De lichte woonkamer vormt een warme plek om samen te komen en sluit aan op de diepe achtertuin op het zonnige zuiden – de ideale plek om lange zomerdagen door te brengen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de kunststof kozijnen met HR-beglazing en energielabel B woon je hier comfortabel én energiezuinig. Met vier slaapkamers heb je volop ruimte voor het hele gezin of voor een fijne werkplek aan huis. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch vlak bij RandstadRail Leidsewallen en het wijkwinkelcentrum. Kortom, een heerlijke plek waar gemak, ruimte en sfeer samenkomen.

HIGHLIGHTS
+ Energielabel B en voorzien van gevel-, vloerisolatie én HR beglazing
+ Een lichte eengezinswoning met 4 slaapkamers
+ Een diepe achtertuin op het zuiden

BEGANE GROND
Aan de voorzijde betreed je de woning via een verzorgd tochtportaal met meterkast. De lichte woonkamer voelt direct uitnodigend aan en is voorzien van een praktische bergkast. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de open keuken, uitgerust met basis inbouwapparatuur en met uitzicht op de zonnige achtertuin. Vanuit de tweede hal bereik je het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De badkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt ruimte voor een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Hoewel deze nog wat aandacht verdient, vormt het een mooie basis om helemaal naar eigen smaak een frisse, moderne badkamer te creëren.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Momenteel in gebruik als vierde slaapkamer, maar je kunt er ook eenvoudig een thuiswerkplek, hobbyruimte of speelzolder van maken. Twee dakramen zorgen voor een prettige lichtinval en achter de knieschotten vind je handige bergruimte. Op deze verdieping vind je ook de aansluiting voor je wasmachine en de cv-installatie.

BUITENRUIMTE
Aan de voorzijde beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke, volledig bestraatte voortuin. De achtertuin van ongeveer 13,5 meter diep is een heerlijke plek om buiten te genieten. Dankzij de ligging op het zuiden heb je de hele dag zon, terwijl een handmatig zonnescherm voor de nodige schaduw zorgt. De tuin is via een achterom bereikbaar en heeft een aangebouwde stenen berging met elektra, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of fietsen.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel B
+ Vloerisolatie
+ Gevelisolatie
+ 4 slaapkamers
+ Lichte woonkamer
+ Diepe achtertuin op het zuiden
+ Kunststof kozijnen
+ Centrale ligging in Seghwaert

Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.