Ruim en licht wonen op de bovenste verdieping

Licht, ruimte en comfort komen samen aan de Antheunisstraat 70! Dit appartement op de bovenste verdieping beschikt over circa 74 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een fijn balkon van circa 6 m² en energielabel B. De woning is circa zeven jaar geleden uitgebreid opgeknapt en beschikt onder andere over een tegelvloer met vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR+-beglazing, een keuken met inbouwapparatuur en een compleet ingerichte badkamer. De eigen Remeha Avanta cv-combiketel zorgt voor verwarming en warm water. Daarbij woon je op een centrale locatie in het Haagse Laakkwartier, met winkels, openbaar vervoer en het stadscentrum binnen handbereik. Een fijne plek om helemaal je eigen thuis van te maken!

HIGHLIGHTS
+ Instapklaar
+ Vloerverwarming
+ Bovenste verdieping

GEZAMENLIJKE RUIMTE
Via de gezamenlijke entree aan de straatzijde kom je binnen in het kleinschalige appartementencomplex. Vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eigen entree van het appartement op de eerste verdieping.

INDELING

Eerste verdieping
Via het trappenhuis bereik je de entree van het appartement. Vanuit hier leidt een vaste trap naar de tweede verdieping, waar alle woonvertrekken zich bevinden.

Tweede verdieping
Boven aangekomen kom je op de centrale overloop, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, waar je een gezellige zithoek en een fijne eethoek kunt creëren. De raampartijen zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval en geven de ruimte een aangename uitstraling. De woning is circa zeven jaar geleden uitgebreid opgeknapt en beschikt over een tegelvloer met isolatie en vloerverwarming over de gehele bovenverdieping. Dit zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een verzorgde uitstraling.

Eveneens aan de voorzijde bevinden zich een slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is veelzijdig in te richten en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als slaap-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is compleet ingericht en beschikt over een comfortabele inloopdouche met regen-/watervaldouche en een aparte handdouche. Daarnaast is de ruimte voorzien van een ingebouwd wastafelmeubel, een toilet en geïntegreerde ledverlichting. Een verzorgde badkamer waar comfort en functionaliteit samenkomen.

Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en de twee overige slaapkamers. Deze slaapkamers bieden verschillende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele slaapruimte, kinderkamer of thuiswerkplek.

De afzonderlijke keuken is voorzien van diverse ingebouwde keukenapparaten en biedt een praktische ruimte om dagelijks te koken. Daarnaast is er een elektrische kookgroep aanwezig, waardoor er mogelijkheden zijn om in de toekomst over te stappen van koken op gas naar elektrisch koken, mits de gewenste apparatuur hiervoor geschikt is en de aansluiting aan de technische vereisten voldoet.

Balkon
Aan de achterzijde bevindt zich het balkon van circa 6 m², gelegen op het zuidoosten. Hier kun je heerlijk genieten van een kop koffie in de ochtendzon of ontspannen in de buitenlucht. Dankzij de gunstige ligging profiteert het balkon van veel natuurlijk zonlicht. Het balkon is gedeeltelijk opgeknapt en recent is er nog schilderwerk uitgevoerd aan onder andere het balkon, de voordeur en de raamdorpels.

OMGEVING
De Antheunisstraat ligt in het levendige Laakkwartier, een karakteristieke Haagse woonwijk met een gevarieerd aanbod aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkels in de omgeving te vinden. Ook gezellige eetgelegenheden en andere voorzieningen liggen binnen handbereik.

De ligging is bovendien bijzonder praktisch. Station Hollands Spoor, de Haagse Hogeschool en het centrum van Den Haag zijn goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Hierdoor woon je op een centrale locatie met alles wat de stad te bieden heeft dichtbij.

Ook met de auto is de bereikbaarheid prettig, dankzij de verbindingen met de nabijgelegen uitvalswegen richting Delft, Rotterdam en de rest van de Randstad.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Circa 74 m² woonoppervlakte
+ Energielabel B
+ Gelegen op de tweede en bovenste verdieping
+ Drie slaapkamers
+ Instapklaar, circa zeven jaar geleden uitgebreid opgeknapt
+ Lichte woonkamer met prettige raampartijen
+ Tegelvloer met isolatie en vloerverwarming
+ Kunststof kozijnen met HR+-beglazing
+ Afzonderlijke keuken met ingebouwde keukenapparatuur
+ Elektrische kookgroep aanwezig
+ Badkamer met inloopdouche en regen-/watervaldouche
+ Aparte handdouche, wastafelmeubel en toilet
+ Geïntegreerde ledverlichting in de badkamer
+ Balkon van circa 6 m² op het zuidoosten
+ Gedeeltelijk opgeknapt balkon en recent uitgevoerd schilderwerk
+ Centrale ligging in het Haagse Laakkwartier
+ Winkels, supermarkten en openbaar vervoer nabij

BIJZONDERHEDEN
>Bouwjaar 1931;
>Woonoppervlakte circa 74 m²;
->Inhoud circa 258 m³;
>Balkon van circa 6 m² op het zuidoosten;
>Gelegen op de tweede en bovenste verdieping;
>Energielabel B, geldig tot 9 juni 2036;
>Tegelvloer met isolatie en vloerverwarming over de gehele bovenverdieping;
>Kunststof kozijnen met HR+-beglazing;
>Verwarming en warm water via eigen Remeha Avanta cv-combiketel, bouwjaar 2014;
>Kleinschalig appartementencomplex met drie appartementsrechten;
>Vereniging van Eigenaars Antheunisstraat 70-72-74;
>Maandelijkse VvE-bijdrage € 81,82;
>Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond;
>Overeenkomst tot omzetting naar de Algemene Bepalingen 2024 ondertekend
>Overeengekomen jaarlijkse erfpachtcanon € 173,26, eerstvolgende canonherziening per 1 januari 2030;
>Oplevering in overleg.

Ouderdoms-, asbest- en loodclausule zijn van toepassing.

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je de overige stukken en de algemene voorwaarden van de verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move-account kunt bekijken.

ONZE TIP

Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.