Ruim 3-kamerappartement met balkon op het westen

Een brede raampartij, een royaal balkon en een open woonruimte geven dit appartement aan het Atalantaplein een prettig ruimtelijk karakter. Met 87 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een woonkamer met open keuken van samen circa 38 m² is de indeling praktisch én comfortabel. De woning is volledig geïsoleerd, uitgevoerd met HR++ glas en vloerverwarming en heeft energielabel A+++. Een fijne combinatie voor wie gelijkvloers wil wonen met veel leefruimte, een goede buitenruimte en een energiezuinige basis.

HIGHLIGHTS
+ Twee zeer royale slaapkamers
+ Balkon van circa 10 m² gelegen op het westen
+ 87 m² woonoppervlakte met een woonkamer en open keuken

INDELING

ENTREE
Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen bereik je de woning op de tweede woonlaag. De algemene ruimten ogen modern en licht en op de verdieping is een lift zichtbaar.

Eenmaal binnen kom je in de ruime entree van circa 10 m². Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De PVC vloer loopt door in een groot deel van het appartement en zorgt voor een rustig geheel. Een zwarte glazen deur vormt de overgang naar het woongedeelte.
De woonkamer telt circa 31 m² en biedt volop plaats voor zowel een ruime zithoek als een eettafel. Vooral de brede raampartij aan de balkonzijde bepaalt hier het karakter: er komt veel daglicht binnen en je kijkt over de omliggende bebouwing en omgeving.

De open keuken van circa 7 m² sluit direct aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een lang werkblad. Er is veel kast- en werkruimte en diverse apparatuur is geïntegreerd. Zo blijven koken, eten en wonen vanzelf met elkaar verbonden.

Vanuit de woonkamer stap je het balkon van circa 10 m² op. Met een diepte van ruim twee meter is hier daadwerkelijk ruimte voor een tafel en stoelen. De glazen balustrade houdt het zicht open en dankzij het bovenliggende balkon zit je bovendien gedeeltelijk overdekt.

De grootste slaapkamer meet circa 15 m² en biedit direct toegant tot het westelijke gelegen balkon. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kasten, terwijl een raam voor daglicht en uitzicht zorgt.
De tweede slaapkamer van circa 10 m² is een volwaardige extra kamer. Op de foto's wordt deze gebruikt als werkkamer, maar de afmetingen maken de ruimte ook geschikt als slaap- of logeerkamer.

De badkamer van circa 5,4 m² is praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met bergruimte, spiegelverlichting en een handdoekradiator. De witte wandtegels en donkere vloertegels geven de ruimte een rustige uitstraling.

Het toilet is separaat en beschikt over een wandcloset en fonteintje. Daarnaast heeft het appartement een inpandige berging van circa 2,8 m². Buiten de woning hoort er nog een separate berging van circa 5 m² bij.

BUURT EN LIGGING
Je woont in Rijswijk Buiten, op korte afstand van Rijswijk, Delft en Den Haag. Het historische centrum van Delft bereik je in minder dan 10 minuten fietsen. Voor groen en ontspanning ligt het Wilhelminapark op loopafstand, met waterpartijen, een strand met ligweide, speeltuin en natuurtuin. Ook de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Lidl ligt op loopafstand en de Albert Heijn bereik je in circa 5 minuten met de auto. Zo combineer je hier een groene woonomgeving met stad en voorzieningen dichtbij.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A+++
+ Volledig geïsoleerd en uitgevoerd met HR++ glas
+ Vloerverwarming in de gehele woning
+ Mechanische ventilatie
+ PVC-vloer
+ Separate externe pirvé berging van circa 5 m²
+ Lift aanwezig in het appartementencomplex
+ Permanente bewoning toegestaan
+ Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
+ Actieve en gezonde VVE
+ Maandelijkse VVE bijdrage van € 184,14

BIJZONDERHEDEN
> Bouwjaar 2024
> Inhoud ca. 283m³
> Stroom wordt gedeelte opgewekt door de gezamenlijke zonnepanelen
> NEN 2580 ingemeten en plattegronden met meetstaat aanwezig
> Oplevering in overleg

ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.