Tussenwoning met drie slaapkamers, mogelijkheid voor een vierde en een tuin op het zuiden

Aan het rustige Azaleapark woon je in een ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van 114 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met uitzicht op de zonnige achtertuin, een complete open keuken, drie royale slaapkamers en een praktische zolderverdieping met aparte wasruimte. Op de eerste verdieping of tweede verdieping is het bovendien mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren. De diepe tuin op het zuiden, de eigen parkeerplaats in de achtergelegen parkeergarage én de acht zonnepanelen maken dit een aantrekkelijke woning voor gezinnen en doorstromers die comfortabel willen wonen in een groene woonomgeving.

HIGHLIGHTS
+ Diepe achtertuin van circa 12 meter op het zuiden met stenen berging en overkapping
+ Eigen parkeerplaats in de achtergelegen parkeergarage
+ Drie slaapkamers, mogelijkheid voor een vierde.

ENTREE
Je komt binnen in een ruime hal met garderoberuimte, de meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer van circa 26 m².

De woonkamer aan de achterzijde voelt licht en ruim aan door de brede raampartijen en de tuindeur. Er is volop plek voor een royale zithoek en een eettafel. De gerenoveerde open trap naar de eerste verdieping maakt op natuurlijke wijze deel uit van de ruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken van circa 8,7 m² in een praktische U-opstelling. Hier beschik je over veel werk- en kastruimte en een complete inrichting met een Boretti gaskookfornuis met dubbele oven, inbouwmagnetron, vaatwasser, RVS afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Vanuit het raam kijk je uit over de rustige straat.

TUIN
Via de woonkamer stap je de circa 12 meter diepe achtertuin op het zuiden in. De tuin is ingericht met een ruim terras en volwassen beplanting en biedt genoeg plek voor meerdere zitjes. Ook de schutting is vernieuwd. Achter in de tuin vind je een stenen berging en een overkapping, handig voor fietsen en tuingereedschap. Via het achterpad loop je direct naar de achtergelegen parkeergarage, waar de woning over een eigen parkeerplaats beschikt.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast.

De slaapkamer aan de voorzijde meet circa 14 m² en beschikt over een vaste schuifkastenwand over vrijwel de volledige breedte van de kamer.

Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer van eveneens circa 14 m². Dankzij de afmetingen is deze uitstekend geschikt als slaapkamer, kinderkamer of comfortabele thuiswerkplek.

De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping kom je eerst op de overloop. Hier bevinden zich een royale derde slaapkamer van circa 15,5 m² en een aparte wasruimte met extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Deze wasruimte kan desgewenst weer als slaapkamer worden ingericht. De aansluiting voor de wasmachine kan in dat geval worden teruggebracht naar de badkamer, zoals dit bij aankoop van de woning oorspronkelijk was.

De slaapkamer beslaat vrijwel de volledige breedte van de woning en biedt dankzij de ruime afmetingen volop mogelijkheden voor een grote slaapkamer, logeerkamer of werkruimte. De aanwezige wastafel zorgt voor extra comfort. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn bovendien zonluiken geplaatst, die extra beschutting bieden tegen direct zonlicht.

PLUSPUNTEN
+ Energielabel B
+ 8 zonnepanelen geplaatst in 2021 (eigendom)
+ Gehele woning voorzien van dubbel glas
+ Kozijnen, deuren en boeiborden vervangen in 2010
+ Kruipruimte geïsoleerd in 2021
+ Groepenkast vernieuwd in 2010
+ Dakbedekking vernieuwd in 2013
+ Remeha HR-combiketel uit 2017
+ Gehele voorgevel begin 2026 gereinigd en opnieuw gevoegd
+ Centrale ligging in Seghwaert
+ Drie slaapkamers, mogelijkheid voor een vierde.

BUURT EN LIGGING
De woning ligt aan een rustige straat in de groene woonwijk Seghwaert. Op korte afstand bevinden zich de wijkwinkelcentra Seghwaert en Leidsewallen voor de dagelijkse boodschappen. Ook Park Seghwaert, diverse basisscholen, sportverenigingen en RandstadRail liggen dichtbij. Binnen enkele minuten bereik je het Stadshart van Zoetermeer en via de A12 en A4 zijn Den Haag, Rotterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
> Eigen parkeerplaats in de achtergelegen parkeergarage met VVE
> Asbest/ouderdom clausule van toepassing

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.