ZEER RIANT HERENHUIS VAN CA. 355 M2 WOONOPPERVLAKTE (OORSPRONKELIJK EEN BENEDENWONING MET SOUTERRAIN EN DUBBELE BOVENWONING) MET 9 SLAAPKAMERS, ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN, 2 BADKAMERS EN VEEL BERGRUIMTE!!!
Nagenoeg recht tegenover het prachtige Kurhaus, ligt dit bijzonder fraaie herenhuis welke lange tijd gebruikt werd als woonhuis met dokterspraktijk in het souterrain. De woning ligt op ca. 250 meter van de vernieuwde Scheveningse boulevard en de Noordzee, de winkels van de Keizer- Badhuisstraat liggen op loopafstand en het openbaar vervoer (Tramlijn 1 en bus 22) stoppen om de hoek.
INDELING BADHUISWEG 12 EN 12A
BEGANE GROND (BADHUISWEG 12A)
Entree, lange hal met tussendeur naar Badhuisweg 12, toilet, trap naar beneden (souterrain) en dubbele deuren naar woonkamer. Zeer riante woonkamer (ca. 16 meter diep) met erker aan voorzijde en dubbele deuren naar voortuin, keuken aan de achterzijde welke is v.v. diverse inbouwapparatuur en dubbele deuren naar balkon/terras. Vanaf het balkon/terras trap naar beneden naar de achtertuin.
SOUTERRAIN (BADHUISWEG 12A)
Overloop, CV-kast, vaste bergkast. Wachtruimte/praktijkruimte en archief/berging aan voorzijde en slaapkamer 1, slaapkamer 2 met inloopkast aan achterzijde. Vanuit slaapkamer 1 en 2 toegang tot achtertuin.
1E VERDIEPING (BADHUISWEG 12)
Ruime overloop, trap naar 2e verdieping, toilet, vaste kast, slaapkamer 3 en 4 aan voorzijde, slaapkamer 5 gelegen aan achterzijde met vaste kast en via schuifdeuren t.t. zithoekje. Badkamer met ligbad, 2 x wastafelmeubel, 2 x douchecabine en deur naar balkon.
2E VERDIEPING (BADHUISWEG 12)
Ruime en lichte overloop door lichtkoepel, toilet, CV-kast, slaapkamer 6 met dubbele deuren naar balkon en slaapkamer 7 aan voorzijde, 2e badkamer met douchecabine, wasmachineaansluiting, wastafel en lichtkoepel. Slaapkamer 8 met dubbele deuren naar balkon en slaapkamer 9 gelegen aan achterzijde.
PERSONAL NOTE VAN DE BEWONERS
Mijn vrouw en ik hebben ruim 45 jaar met veel plezier gewoond in ons ruime en mooie huis op een prachtige locatie, namelijk vlak bij Kurhaus, boulevard en strand. Met 5 kinderen en een huisartsenpraktijk aan huis was het huis gevuld, maar de kinderen zijn uitgevlogen en de praktijk verplaatst, zodat het huis voor ons beiden veel te groot is geworden. In de buurt zijn enkele winkelstraten en er zijn goede scholen in de buurt. Door de vele kamers en het feit dat het huis, zijn er vele mogelijkheden voor een nieuwe inrichting.
DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Locatie
+ Zonnige voortuin en heerlijke achtertuin
+ Meerdere balkons/terrassen aan voor- en achterzijde
+ Op steenworp afstand gelegen van het Scheveningse strand
+ 9 slaapkamers
+ 2 badkamers
+ Eenvoudige aan te passen naar 2 aparte appartementen!
DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
- Bouwjaar: ca. 1913
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 355 m2 (Badhuisweg 12: ca. 173 m2 / Badhuisweg 12a: ca. 182 m2)
- Inhoud: ca. 1389 m3
- Grotendeels v.v. isolerende beglazing
- Cv-ketel (Vaillant 2015 / Vaillant 2019)
- Oplevering in overleg
BIJLAGEN (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende makelaar
INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor een persoonlijke bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u dan al uw vragen stellen. Zien wij u binnenkort?
ONZE TIP: Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
TEAM WONEN
