Split-level twee-onder-een-kapwoning met zes slaapkamers, 212 m² woonoppervlak en tuin op het zuiden aan het water

Aan het eind van de tuin stap je op de eigen vlondersteiger, direct aan het water en met zicht over riet en groen. Binnen vind je 212 m² woonoppervlak, verdeeld over half verspringende niveaus die deze split-level twee-onder-een-kapwoning haar eigen ritme geven. Zes slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en een dakterras op het zuiden maken het een huis waarin een groot gezin iedereen een eigen plek kan geven. Ook aan het huis zelf is de afgelopen jaren gewerkt: het dak is in 2024 vernieuwd en in datzelfde jaar zijn 20 zonnepanelen geplaatst. Samen met energielabel A vormt dat een sterke basis voor de toekomst.

HIGHLIGHTS
+Zes slaapkamers en twee badkamers op 212 m² woonoppervlak
+Tuin op het zuiden van 106 m², aangelegd onder architectuur en direct aan het water met vlondersteiger
+Split-level indeling met een woonkamer van ruim 36 m² en een woonkeuken van bijna 23 m²

INDELING
VOORZIJDE EN ENTREE
Op eigen terrein aan de voorzijde parkeer je twee auto's, en de laadpaal staat er al. Via de zijtuin, waar ook de vrijstaande houten berging staat, loop je naar de overdekte entree. In de hal vind je de alarminstallatie en een apart toilet.

WOONKAMER
Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde. De ruimte telt ruim 36 m² en heeft een Franse eikenhouten vloer in visgraatmotief, met de gashaard als middelpunt. Grote raampartijen en een brede schuifpui op het zuiden laten het daglicht diep binnenvallen en brengen je zo de tuin in. De gladgestuukte muren en plafonds lopen door in het hele huis. Ook de opdekdeuren met stalen kozijnen zijn verwijderd. Die afwerking geeft de ruimtes een rustige, klassieke uitstraling, terwijl de visgraatvloer en gashaard de woonkamer karakter geven.

WOONKEUKEN
Een halve verdieping hoger ligt aan de voorzijde de woonkeuken van bijna 23 m². Hier staat makkelijk een grote eettafel, zodat ontbijt, huiswerk en avondeten op één plek samenkomen. Lichte fronten en een donker composieten werkblad bepalen het beeld. De keuken is voorzien van vloerverwarming en inbouwapparatuur, waaronder apparatuur van Boretti, een gasfornuis met afzuigkap, een Quooker, een vaatwasser en een koelkast.

TUIN
De achtertuin ligt op het zuiden, is ruim 14 meter diep en telt 106 m². De aanleg is onder architectuur ontworpen, met terras, gazon en hoge hagen die de tuin afschermen van de buren. Achterin kom je bij de vlondersteiger direct aan het water. Op zonnige dagen geeft het elektrische zonnescherm over de volle breedte van de woning schaduw op het terras.

SOUTERRAIN
Een halve verdieping lager ligt het souterrain met de inpandige garage van ruim 26 m². De garage is geïsoleerd, heeft elektra en een elektrische overheaddeur aan de voorzijde, en biedt plek aan een auto, fietsen en voorraad. Twee vaste kasten en de meterkast maken deze laag compleet.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping komen de vertrekken samen rond een overloop van 13 m². De master bedroom van 22,7 m² ligt aan de voorzijde, met een schuifkastenwand, een tweede vaste kast en een eigen balkon. Vanuit deze kamer loop je de badkamer van 8,1 m² in, met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; een aansluiting voor een toilet is al aanwezig. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van 12,8 en 10,0 m², waarvan de kleinste een eigen wastafel heeft. Vanaf de overloop bereik je de tweede badkamer van 3,6 m² met inloopdouche en wastafelmeubel, en een apart toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Nog een trap hoger liggen drie slaapkamers. Aan de voorzijde meten ze 10,6 en 11,5 m²; een ervan is nu in gebruik als werkkamer, zodat thuiswerken en een groot gezin hier goed samengaan. De kamer aan de achterzijde telt 11,3 m², heeft een vaste kastenwand en is nu als hobbyruimte ingericht. Via deze kamer stap je het dakterras van ruim 13 m² op het zuiden op, een plek voor de middagzon en lange zomeravonden. Op de overloop van 13,7 m² vind je een extra kast en de open was- en stookruimte.

BUURT EN LIGGING
Basalt 59 ligt in Rokkeveen, een groene wijk met veel water en rustige woonstraten, geliefd bij gezinnen. Basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkelcentrum Rokkeveen liggen in de buurt, net als het Burgemeester Hoekstrapark en het Balijbos voor een wandeling of een rondje hardlopen. Station Zoetermeer en diverse RandstadRail- en busverbindingen zijn goed bereikbaar, en via de A12 rijd je naar Den Haag, Rotterdam, Gouda en Utrecht. Met zes slaapkamers en twee badkamers past de woning bij een groot of samengesteld gezin, of bij een gezin met thuiswonende kinderen die een eigen plek willen.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+Energielabel A
+Dak vernieuwd en 20 zonnepanelen geplaatst in 2024
+Nefit combiketel uit 2023
+Dak-, muur- en vloerisolatie
+Mechanische ventilatie
+Inpandige, geïsoleerde garage van ruim 26 m² met elektra en elektrische overheaddeur
+Parkeren voor twee auto's op eigen terrein
+Laadpaal voor de elektrische auto
+Extra openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving
+Dakterras van ruim 13 m² op het zuiden
+Master bedroom met eigen badkamer en balkon
+Vloerverwarming in de woonkeuken
+Gashaard in de woonkamer
+Elektrisch zonnescherm over de volle breedte van de woning
+Alarminstallatie
+Vrijstaande houten berging

BIJZONDERHEDEN
+Bouwjaar 1994
+Woonoppervlak 212 m², overige inpandige ruimte 32 m², gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
+Perceel 305 m² eigen grond
+Inhoud 840 m³
+Aanvaarding in overleg

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.