Instapklaar 3-kamerappartement met twee woonlagen in het Kleiwegkwartier
Je zoekt een licht en verzorgd appartement op een centrale locatie? Dan zit je hier goed. Dit fijne 3-kamerappartement is verdeeld over twee verdiepingen en biedt je een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een balkon op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een prettig vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De ligging is ideaal: midden in het gezellige Kleiwegkwartier in Hillegersberg-Zuid, met het centrum van Rotterdam op korte afstand. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt, van winkels en supermarkten tot leuke bars en restaurants. De tram stopt in de straat en Station Noord ligt op loopafstand, waardoor je snel en eenvoudig de stad in of uit reist. Ook de uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten.
HIGHLIGHTS
+ Instapklaar appartement verdeeld over twee woonlagen
+ Lichte woonkamer met vrij uitzicht
+ Moderne open keuken (2025)
+ Twee volwaardige slaapkamers
+ Zonnig balkon op het zuiden
+ Eigen opgang
INDELING:
BEGANE GROND:
Eigen entree met trapopgang naar de woning.
1e VERDIEPING:
Via de overloop heb je toegang tot het separate toilet met fonteintje, de trap naar de tweede verdieping en de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de fijne lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De ruimte is strak afgewerkt en biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek, zoals ook mooi zichtbaar is op de foto’s. Vanuit hier kijk je vrij weg over de Kleiweg/Uitweg, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met een frisse, lichte uitstraling. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en een combi-oven/magnetron. Dankzij de slimme indeling heb je voldoende werk- en opbergruimte.
Via de openslaande deuren loop je zo het balkon op. Dit balkon ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon geniet. Daarnaast kijk je uit op groen en de achterliggende bebouwing, wat zorgt voor een rustige en aangename plek om buiten te zitten.
2e VERDIEPING:
Overloop met praktische opstelling voor de wasmachine en de CV-combiketel. Hier vind je ook de nette douchehoek, modern afgewerkt en compact ingedeeld, precies wat je nodig hebt voor dagelijks comfort.
De hoofdslaapkamer is ruim en rustig gelegen, met voldoende plek voor een groot bed en extra kastruimte. De lichte afwerking en het raam zorgen voor een prettige sfeer. Daarnaast beschikt de kamer over een eigen wastafel met meubel, wat extra gemak biedt.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is verrassend veelzijdig. Of je hier nu een logeerkamer, thuiskantoor of kinderkamer van maakt, de ruimte is praktisch in te delen en profiteert van een fijne lichtinval.
BIJZONDERHEDEN
+ Bouwjaar 1923
+ Woonoppervlakte ca. 68 m²
+ Inhoud ca. 230 m³
+ Energielabel D
+ Slapende VvE
+ Zeer centrale ligging
+ Betaald parkeren, met mogelijkheid tot vergunning
+ Niet bewoners-clausule en ouderdomsclausule van toepassing
+ Funderingsonderzoek in 2022 uitgevoerd in opdracht van o.a. de eigenaren van Bergpolderplein 12- 17
+ Projectnotaris van toepassing
OMGEVING
Je woont hier in het populaire Kleiwegkwartier in Hillegersberg-Zuid, een levendige en geliefde buurt met alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar diverse winkels en supermarkten, terwijl je voor een hapje of drankje terechtkunt bij de gezellige bars en restaurants in de buurt.
Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De tram stopt in de straat en Station Noord ligt op loopafstand, waardoor je snel richting het centrum van Rotterdam of andere steden reist. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen. Een ideale plek als je rustig wilt wonen, maar toch dichtbij de dynamiek van de stad wilt blijven.
Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
PLUSPUNTEN
+ Keuken in 2025 gerenoveerd
+ In 2025 volledig voorzien van een laminaatvloer
+ Eigen opgang
+ Twee slaapkamers
+ Balkon op het zuiden, grenzend aan de woonkamer en keuken
INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.
ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
