Moderne geschakelde eengezinswoning aan het water met tuin, dakterras en eigen parkeerplaats

Wonen in alle rust, omringd door groen én water, met alle comfort van nu: deze stijlvolle 4-kamer geschakelde eengezinswoning in het jonge en rustige deel van Mariahoeve (bouwjaar 2018) biedt precies dat. De woning is aan drie zijden omringd door je eigen tuin van bijna 48 m² en ligt direct aan het water.
Je beschikt over een ruim dakterras, een eigen parkeerplaats op eigen terrein én een energiezuinig hybride verwarmingssysteem / warmtepomp van Daikin Intergas – goed voor zo’n 50% minder gasverbruik per jaar.

Met drie comfortabele slaapkamers, moderne afwerking, vloerverwarming in de hele woning en voorzieningen als zonnepanelen, airco en een waterontharder, woon je hier duurzaam en comfortabel in een prettige, kindvriendelijke omgeving.

HIGHLIGHTS
+ Zonnige achtertuin direct aan het water
+ Eigen parkeerplaats op het terrein
+ Drie slaapkamers en een ruim dakterras
+ Voorzien van 6 zonnepanelen, airco en waterontharder

BEGANE GROND
Je parkeert je auto op eigen terrein en bereikt de woning via de zijkant van het pand. In de hal vind je het moderne toilet, de meterkast met waterontharder en toegang tot de lichte en ruime woonkamer. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen hier voor veel natuurlijk licht. De tegelvloer in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor comfort en een strakke uitstraling.

De open keuken is strak en modern, voorzien van een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, recirculatiekap, combi-oven, vaatwasser en een vrijstaande Amerikaanse koelkast van Samsung. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige, open sfeer.

TUIN
De tuin rondom de woning is met zorg en smaak aangelegd. De ligging aan het water maakt het een bijzondere plek, waar je onder de veranda heerlijk beschut zit. De erfafscheiding zorgt voor privacy en sfeer. De hardhouten damwand van het type Zelenograd is professioneel geplaatst en geeft de tuin een verzorgde afwerking.
Het onderhoudsvriendelijke PVC-vlonderterras met inbouwspots en het tuinhuisje maken het plaatje compleet.

1e VERDIEPING
Via de goed belichte betonnen trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een PVC-vloer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, hangend toilet, strak wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie.
In de technische ruimte bevind zich een wtw unit voor constante luchtverversing in het hele huismet aansluiting voor wasmachine bevindt zich eveneens op deze verdieping.

DAKTERRAS
Via een vaste trap bereik je het dak, waar je een eigen gedeelte van het dakterras tot je beschikking hebt. Hier geniet je in alle rust van de zon en het vrije uitzicht. Daarnaast liggen hier de 6 zonnepanelen.

De woning maakt deel uit van een uniek pand dat gedeeld wordt met de buren. Dankzij de slimme indeling heb je aan de achterzijde de woonkamer, tuin en het dakterras, terwijl de slaapkamers aan de voorzijde liggen. Hierdoor ontstaat een speelse en prettige woonindeling, met volop privacy en ruimte.

OMGEVING
Mariahoeve is een groene en kindvriendelijke wijk in stadsdeel Haagse Hout, met volop voorzieningen in de directe omgeving zoals scholen, openbaar vervoer en winkels. Je rijdt eenvoudig de stad in of uit, en parkeren in de wijk is gratis.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Bouwjaar 2018
+ Energielabel A en HR++ beglazing
+ Hybride Daikin Intergas verwarmingssysteem (laag gasverbruik)
+ Vloerverwarming door de gehele woning
+ 6 zonnepanelen
+ Airconditioning
+ Waterontharder
+ Luxe keuken met o.a. Amerikaanse koelkast
+ Moderne badkamer met inloopdouche
+ Drie slaapkamers
+ Zonnige tuin aan het water met veranda en tuinhuis
+ Ruim dakterras met vrij uitzicht
+ Eigen parkeerplaats
+ Sfeervolle erfafscheiding rondom de tuin
+ Actieve en gezonde VvE

BIJZONDERHEDEN
> Er is sprake van een appartementsrecht
> Erfpacht, eeuwigdurend, jaarlijkse canon € 385,64

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.