Karakter, ruimte én twee badkamers in geliefd Blijdorp!

Aan één van de rustige straten in het geliefde Blijdorp ligt dit verrassend ruime en instapklare dubbele bovenhuis van circa 123 m². De woning beschikt over maar liefst vijf slaap-/werkkamers, twee badkamers, een royale woonkeuken, twee balkons op zowel het oosten als westen én energielabel B. Authentieke details gaan hier hand in hand met modern wooncomfort. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die royaal wil wonen op een toplocatie in Rotterdam. Benieuwd wat deze sfeervolle woning nog meer te bieden heeft?

HIGHLIGHTS
+ Instapklaar
+ Twee badkamers
+ Twee balkons

BEGANE GROND
Eigen entree op straatniveau met een ruime trapopgang naar de woonverdieping. De trap is breed opgezet, waardoor bijvoorbeeld ook een kinderwagen eenvoudig naar boven kan worden gebracht.

EERSTE VERDIEPING
Binnenkomst in de centrale hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken op deze verdieping.

De royale woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De hoge plafonds en authentieke elementen, waaronder de en-suite deuren, geven de ruimte karakter en sfeer. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel.

Aan de achterzijde bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken van maar liefst circa 24 m². Deze ruimte vormt zonder twijfel het hart van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd met een gezellige baropstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, ruime oven, oven-/magnetroncombinatie, spoelbak en veel bergruimte. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig te borrelen met familie en vrienden.

Vanuit de keuken stap je direct het ruime balkon aan de achterzijde op. Dit balkon is gelegen op het oosten, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon.

Terug in de hal bevinden zich het separate toilet, de meterkast en een praktische vaste kast. Ook is de eerste slaapkamer naast de keuken bereikbaar via de hal. De slaapkamer geeft eveneens toegang tot het balkon op het oosten.

Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer van circa 13 m². Deze kamer beschikt over een eigen badkamer en suite, voorzien van een douche en wastafel. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon.

DERDE VERDIEPING
Via de vaste trap bereik je de bovenste woonlaag.

De overloop geeft toegang tot maar liefst drie slaapkamers. Dankzij deze indeling biedt de woning volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, thuiswerkers of bewoners die behoefte hebben aan een hobbyruimte, inloopkast of logeerkamer.

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de oostzijde en meet circa 9,6 m². Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van circa 8,8 m² en 6,2 m² aanwezig. Uiteraard zijn deze ruimtes geheel naar eigen wens in te delen.

De tweede badkamer is modern en praktisch ingericht en beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een handige vaste kast aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

OMGEVING

Welkom in de geliefde Bickerstraat: een brede, groene straat midden in het bruisende Blijdorp. Hier woon je rustig en toch verrassend centraal. Het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp liggen op slechts enkele minuten wandelen en vormen de ideale plek voor een wandeling, sportieve activiteit of een ontspannen middag in het groen.

Voor een goede kop koffie, een gezellige lunch of een diner hoef je de wijk nauwelijks uit. Populaire adressen zoals La Pizza en Walsjerôt bevinden zich om de hoek. Daarnaast zijn diverse winkels, speciaalzaken en supermarkten op korte afstand gelegen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Blijdorp ligt op loopafstand en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A13 en A20. Hierdoor zijn zowel het centrum van Rotterdam als steden als Den Haag, Delft en Utrecht uitstekend bereikbaar. Daarnaast bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen en internationale scholen in de directe omgeving.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel B
+ Actieve VvE
+ Instapklaar
+ Open woonkeuken
+ Vijf slaapkamers
+ Rotterdam Centraal op 10 minuten loopafstand
+ Uitvalswegen A13,A20 en N471 binnen enkele minuten bereikbaar
+ Twee balkons op het oosten en westen
+ Twee badkamers
+ Vroesenpark op loopafstand

BIJZONDERHEDEN
> VvE bijdrage ca € 200 ,- per maand
> Beschermd stadsgezicht
>Funderingsrisico, Geen verhoogd risico (A, B of C)
> Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.