Sfeervolle eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden, vloerverwarming en stenen berging

Op zoek naar een comfortabele woning met een fijne tuin en een praktische indeling? Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt een lichte woonkamer, vloerverwarming op de begane grond en een recent aangelegde tuin op het zuiden met stenen berging en elektra.

HIGHLIGHTS
+ Ruime eensgezinswoning
+ Rustig gelegen aan het Aldo van Eyckpark
+ Mooie moderne badkamer (2022)

OMGEVING
De woning is gelegen op een bijzonder prettige en kindvriendelijke locatie. De Bijhouwerlommer grenst aan het Aldo van Eyckpark met diverse speelvoorzieningen, waterpartijen en wandelpaden richting winkels en sporthal – een fijne groene omgeving om te wonen.

De straat is verkeersarm en veilig ingericht. Op korte afstand bevinden zich wijkwinkelcentrum Noordhove, scholen, een gezondheidscentrum, recreatiegebied Noord-Aa en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Leiden, Delft, Rotterdam en de A4/A12 zijn goed bereikbaar. Het Stadshart ligt op circa 8 minuten fietsen.

BUITENRUIMTE
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag door volop van de zon kunt genieten. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, gezellig buiten te eten of lange zomeravonden door te brengen.

BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteer je hier van een prettige, natuurlijke lichtinval. De woonkamer is keurig afgewerkt met een nette PVC-vloer, comfortabele vloerverwarming en strak verzorgde wanden. Daarnaast is er een voorbereide aansluiting voor een open haard, waardoor je eenvoudig extra sfeer kunt toevoegen.

De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een praktische opstelling. Uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een gaskookplaat.

1e VERDIEPING
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 10 m² en 7 m². De ruime slaapkamer aan de voorzijde is ongeveer 12 m² groot. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette vloer, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling.

De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een luxe stijl. Je beschikt hier over een inloopdouche met zowel een handdouche als regendouche, een dubbele wastafel, een elektrisch verwarmde designradiator, een toilet en een fraaie stenen vloer.

Aan de achterzijde is bovendien een onderhoudsarme kunststof dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte én een prettige lichtinval.

2e VERDIEPING OF ZOLDERVERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de overloop vind je de opstelling voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie.
Aan de achterzijde is de woning voorzien van een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer van circa 10 m² met een comfortabele stahoogte, waardoor de ruimte optimaal te gebruiken is.

Daarnaast is er de mogelijkheid om een dakterras te realiseren; hiervoor hoeft enkel nog een deur geplaatst te worden.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel C
+ Instapklaar
+ Ruime eensgezinswoning
+ 4 slaapkamers
+ Rustig gelegen aan het Aldo van Eyckpark
+ Mooie PVC vloer met vloerverwarming (begane grond)
+ Mooie moderne badkamer (2022)
+ Aan de achterzijde 2 grote dakkapellen (kunststof)
+ Houten kozijnen geverfd in 2025
+ Fraai aangelegde zonnige achtertuin
+ Voldoende parkeergelegenheid

ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.