Charmante bovenwoning met luxe woonkeuken en balkon in het Oude Noorden

Aan de lommerrijke Blommersdijkselaan, tussen de bomen en de bruisende straatjes van het Oude Noorden, ligt deze royale bovenwoning die in 2026 van binnen vrijwel volledig is vernieuwd. Met 109 m², een doordachte indeling over twee volwaardige woonverdiepingen en een energielabel A biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en technische zekerheid. Of je nu op zoek bent naar een thuis voor je gezin of naar ruimte om te werken én te leven. Hier is voor elke behoefte nagedacht.

HIGHLIGHTS
+ Royale bovenwoning van 109 m² over twee verdiepingen, volledig gerenoveerd in 2026
+ Energielabel A én funderingsherstel (2012), technisch volledig op orde
+ Gelegen aan de groene Blommersdijkselaan in het levendige Oude Noorden

INDELING

BEGANE GROND
Via de gemeenschappelijke entree, met twee meterkasten en toegang tot beide appartementen, bereik je via een eigen tussendeur de trap naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Op de overloop heb je toegang tot de woonkamer, de eerste slaapkamer en een apart toilet met fonteintje. De woonkamer is met circa 11 meter diepte royaal te noemen: aan de voorzijde kijk je uit op de brede, boomrijke Blommersdijkselaan, aan de achterzijde gaat de ruimte naadloos over in de moderne open keuken met centraal kookeiland. Het eiland heeft een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; in de wandopstelling vind je een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron en een hoogwaardige kraan. Via openslaande deuren stap je het balkon op. De eerste slaapkamer op deze verdieping leent zich uitstekend als thuiswerkplek of logeerkamer.

TWEEDE VERDIEPING
De bovenste verdieping biedt rust en privacy. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en radiator. Een separaat toilet completeert de verdieping. Door de hele woning ligt een mooie PVC-vloer.

BUURT EN LIGGING
Het Oude Noorden is een wijk die blijft verrassen. Op de Zwaanshals en de Zaagmolenkade vind je een gevarieerd aanbod van onafhankelijke modewinkels, koffiezaken, designstudio's en restaurants, van een intieme bistro tot een eigen bierbrouwerij. Het Noordplein en het Johan Idaplein zijn plekken voor evenementen, sport en ontmoeting, en de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt om de hoek. Groen is dichtbij: het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte zijn binnen fietsbereik. Supermarkten, scholen en kinderdagverblijven vind je in de directe omgeving. Rotterdam Centraal is op circa 10 minuten fietsen, station Rotterdam Noord en de tram liggen nog dichterbij. De uitvalswegen A13 en A20 zijn snel bereikbaar.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Bouwjaar 1910, in 2026 grotendeels gerenoveerd
+ Woonoppervlakte 109 m²
+ 3 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
+ Balkon
+ 2 toiletten (één per verdieping)
+ Moderne open keuken met kookeiland, inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging
+ Badkamer met inloopdouche en wastafel
+ PVC-vloer door de gehele woning
+ Energielabel A
+ Funderingsherstel uitgevoerd in 2012

BIJZONDERHEDEN
> Bouwjaar 1910
> Woonoppervlakte 109 m²
> VvE in oprichting
> Funderingsherstel 2012
> In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule opgenomen

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.