Luxe hoekwoning met terras, tuin en uniek uitzicht

Deze moderne en luxe hoekwoning aan het water is tot in detail afgewerkt en combineert comfort, licht en een uniek uitzicht. Met een zonnig terras boven het water, een fraai dakterras én een verzorgde zijtuin geniet je hier van het buitenleven op elk moment van de dag.
De woning is energiezuinig dankzij de warmtepomp, 16 zonnepanelen en grotendeels tripleglas. Gelegen aan een rustige, autoluwe straat en op loopafstand van het gezellige centrum van Alblasserdam – een heerlijke plek om thuis te komen.

HIGHLIGHTS
+ Uniek uitzicht over het water en groene omgeving
+ Luxe afwerking, instapklaar en tot in detail verzorgd
+ Energiezuinig dankzij warmtepomp (aardwarmte) en zonnepanelen

INDELING

BEGANE GROND
Via de verzorgde entree stap je binnen in de ruime hal met houten vloerdelen, moderne meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige berging – ook bereikbaar van buitenaf – waar de warmtepomp (aardwarmte) is geplaatst. Dit zorgt samen met vloerverwarming voor een constante aangename temperatuur. Verwarmd in de winter en koelt in de zomer

De woonkamer is een echte blikvanger: licht, ruim en met een prachtig vrij uitzicht over het water. De vide zorgt voor extra hoogte en een bijzondere ruimtelijke beleving. Via de schuifpui bereik je het terras aan het water, perfect om te genieten van de zon en het uitzicht. Daarnaast is er vanuit de woonkamer toegang tot de zijtuin, die dankzij de vrije ligging altijd een zonnig plekje biedt. De ruime tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een praktische fietsenberging. De moderne open keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien en biedt veel werk- en kastruimte. Warm water komt tevens van de warmtepomp.

EERSTE VERDIEPING
De open vide maakt ook de overloop heerlijk licht. Hier vind je een vaste kast en toegang tot de luxe badkamer, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand en biedt een vrij uitzicht.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met vaste kast waarin de WTW-installatie en omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide licht en praktisch ingedeeld. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het zonnige dakterras en beschikt over een vaste kast met wasmachineaansluiting.
De tweede badkamer is eveneens volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet – ideaal voor gasten of een groot gezin.

OMGEVING
De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat in een waterrijke woonomgeving. Vanaf hier wandel je zo naar het centrum van Alblasserdam met gezellige winkels, terrassen en restaurants.
Ook de waterbus naar Rotterdam ligt op loopafstand, net als scholen, sportvoorzieningen en wandelroutes langs de rivier. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A15 en N915 richting Rotterdam of Dordrecht. Een ideale locatie die rust en bereikbaarheid combineert.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A
+ Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden
+ Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met tripleglas
+ Warmtepomp (aardwarmte) en 16 zonnepanelen (eigendom)
+ Terras, zijtuin én dakterras met vrij uitzicht
+ Luxe keuken en twee moderne badkamers
+ Lichte woonkamer met vide en veel raampartijen
+ Eigen parkeerplaats op eigen grond, daar omheen is mandelig gebied
+ Verplichte VvE
+ Bouwjaar 2020
+ Eigen grond
+ Rustige ligging aan autoluwe straat
+ Op loopafstand van het centrum en waterbus naar Rotterdam

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.