Appartement van 88 m² met twee balkons en energielabel A

Ochtendzon aan de voorkant, avondzon aan de achterkant; in dit appartement verhuis je gewoon mee met de zon. De twee balkons van samen circa 32 m² liggen op het oosten en het westen, zodat je van ontbijt tot avondeten buiten kunt zitten. Binnen telt de woning circa 88 m² woonoppervlakte, met één slaapkamer en een woonkamer die eindigt in een brede raampartij. Met energielabel A, een cv-ketel uit 2022 en de winkels om de hoek is dit een fijne plek voor starters en stellen, en ook voor wie kleiner wil gaan wonen zonder in te leveren op ruimte.

HIGHLIGHTS

+Twee balkons van samen circa 32 m², op het oosten en het westen
+Energielabel A
+Winkels en dagelijkse voorzieningen direct om de hoek

INDELING

ENTREE EN HAL

Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis kom je bij je voordeur. In de hal hang je je jassen op, waarna een lange gang alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan deze gang ligt ook het separate toilet met fonteintje.

WOONKAMER

De woonkamer ligt aan de achterzijde en loopt door tot een brede raampartij met een deur naar het westbalkon. Er is plek voor een volwaardige zithoek en een eethoek, en de huidige bewoner heeft bij het raam ook nog een werkplek ingericht. Vanaf de eettafel kijk je over het balkon uit op de daken en het groen van de omgeving. Door de hele ruimte loopt een lichte vloer. Oorspronkelijk telde het appartement drie kamers; wil je later weer een extra slaap- of werkkamer, dan is die derde kamer in principe terug te brengen.

KEUKEN

Aan de voorzijde vind je de langgerekte keuken met witte fronten, een donker werkblad, een gaskookplaat en een inbouwoven op werkhoogte. Een Quooker levert kokend water direct uit de kraan, handig voor thee en om sneller te koken. De deur in de keuken geeft direct toegang tot het balkon.

SLAAPKAMER

De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed met aan beide kanten loopruimte. Tegen de wand staat een kastenwand voor je kleding en beddengoed.

BADKAMER

In de badkamer vind je een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met spiegel, een designradiator en de aansluiting voor je wasmachine.

BUITENRUIMTE EN BERGING

Beide balkons zijn diep genoeg voor een tafel met stoelen, zodat je per moment van de dag kiest waar je gaat zitten. Voor fietsen en spullen die je niet in huis wilt hebben, is er een externe berging van circa 6 m².

TECHNIEK

Verwarming en warm water komen van een Vaillant ecoTEC plus cv-ketel uit 2022, die in 2026 nog onderhoud heeft gehad. Het appartement heeft dak-, muur- en vloerisolatie en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.

BUURT EN LIGGING

Het complex grenst direct aan een winkelstraat met een overdekte galerij, dus voor je dagelijkse boodschappen loop je zo de deur uit. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vanaf hier goed bereikbaar, en voor de auto is er openbaar parkeren rondom het complex. Zo woon je centraal in Zoetermeer, zonder dat je voor iedere boodschap de auto nodig hebt.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN

+Circa 88 m² woonoppervlakte
+Woonkamer met brede raampartij en ruimte voor een werkplek
+Oorspronkelijk driekamerappartement, derde kamer in principe terug te brengen
+Keuken met gaskookplaat, inbouwoven en Quooker
+Badkamer met inloopdouche en designradiator
+Separaat toilet met fonteintje
+Vaillant ecoTEC plus cv-ketel uit 2022, onderhouden in 2026
+Dak-, muur- en vloerisolatie
+Grotendeels kunststof kozijnen
+Externe berging van circa 6 m²
+Eigen grond, geen erfpacht
+Actieve VvE, ingeschreven bij de KvK
+Openbaar parkeren rondom het complex

BIJZONDERHEDEN

+Bouwjaar 1981
+VvE-bijdrage € 205,91 per maand
+Aanvaarding in overleg

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.