Ruim wonen met zonnige tuin

Verrassend veel ruimte voor het hele gezin! Deze uitgebouwde woning biedt circa 106 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht. Ook boven is het genieten van buiten dankzij het royale zonneterras bij de hoofdslaapkamer. Met een ruime leef verdieping, zeven eigen zonnepanelen en volop praktische bergruimte is dit een fijn familiehuis met alle ruimte om het naar eigen smaak verder te moderniseren.

HIGHLIGHTS
+ Uitgebouwde leefverdieping
+ Achtertuin en dakterras op het zuidwesten
+ Drie slaapkamers

BUITENRUIMTE
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen voortuin. Het groen zorgt voor een verzorgde entree en creëert tegelijkertijd een prettige afstand tussen de woning en de straat.

De achtertuin is een van de sterke punten van het huis. Deze is royaal van formaat en ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier met name vanaf de middag heerlijk van de zon kunt genieten. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, loungehoek en groen, zodat je de tuin helemaal naar eigen wens kunt gebruiken en inrichten.

Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 9,8 m². Een praktische plek voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

Ook op de eerste verdieping is er volop buitenruimte. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde stap je direct het royale dakterras op. Ook dit terras ligt op het zuidwesten en vormt daarmee een heerlijke tweede plek om buiten van de zon te genieten.

BEGANE GROND
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, een praktische voorraad-/gangkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een houten vloer.

De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartij aan de voorzijde prettig licht. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De houten vloer en de aanwezige schouw geven de ruimte een warme uitstraling.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefverdieping is ontstaan. Hier bevindt zich de ruime keuken, uitgevoerd met veel kast- en werkruimte en diverse apparatuur. De meterkast is geschikt gemaakt voor elektrisch koken en er wordt op inductie gekookt.

De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Vanuit de keuken stap je direct de zonnige achtertuin in.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap bereik je de eerste verdieping. De overloop is, net als de woonkamer en hal beneden, voorzien van een houten vloer en geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en een praktische bergruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich een goed bemeten slaapkamer. Dankzij de brede raampartij valt hier prettig veel daglicht naar binnen en is de kamer uitstekend geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer.

De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Ook hier zorgen de brede raampartijen voor een lichte uitstraling. Een bijzonder pluspunt is de directe toegang tot het royale dakterras op het zuidwesten. Hierdoor beschik je vanuit de slaapkamer over een heerlijke eigen buitenplek.

De badkamer is circa tien jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd met een royale inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en handdoekradiator. Dankzij het raam beschikt de ruimte over natuurlijk daglicht. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop.

Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een separate bergruimte. Deze ruimte deed oorspronkelijk dienst als badkamer en biedt nu praktische extra opbergruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer.

Dankzij de dakkapel aan de voorzijde en de nokverhoging aan de achterzijde is hier een verrassend lichte en goed bruikbare ruimte ontstaan. De kamer kan uiteraard ook uitstekend worden ingericht als thuiswerkplek, hobby- of logeerkamer. Onder de schuine dakvlakken is veel praktische bergruimte aanwezig, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut.

Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-installatie. De woning wordt verwarmd door een eigen Nefit cv-ketel uit 2019, die volgens opgave van verkoper in augustus 2026 voor het laatst is onderhouden.

PLUSPUNTEN
+ Energielabel D
+ Uitgebouwde gezinswoning
+ Ruime en lichte woonkamer
+ Houten vloer in woonkamer, hal en overloop
+ 7 zonnepanelen
+ Voor en achtertuin
+ Royaal zonneterras
+ Dakkapel en nokverhoging op de tweede verdieping
+ Vernieuwde badkamer
+ Eigen grond

BIJZONDERHEDEN
> Bouwjaar circa 1960
> Gebruiksoppervlakte wonen circa 106 m²
> Inhoud circa 368 m³
> Zeven zonnepanelen in eigendom, geplaatst in 2020
> Parkeren in de wijk middels parkeervergunning
> Gratis parkeren in de parkeergarage onder winkelcentrum Parade
> Oplevering in overleg

ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
De woning ligt in een rustige woonomgeving in Nootdorp, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen en een uitgebreider winkelaanbod kun je onder andere terecht bij winkelcentrum Parade.

Ook voor liefhebbers van groen en recreatie heeft de omgeving veel te bieden. Zo liggen de Dobbeplas, het Delftse Hout en De Balij op korte afstand en zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Nabij de Dobbeplas staat bovendien de karakteristieke Korenmolen Windlust, een herkenbaar stukje Nootdorp.

Dankzij de centrale ligging zijn ook Delft, Den Haag, Zoetermeer en Westfield Mall of the Netherlands goed bereikbaar. Zo combineer je hier een rustige woonomgeving met groen, voorzieningen en de stad op korte afstand.

Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.