Unieke, vrijstaande, luxe instapklare villa

Dit prachtige pand is omgeven door een oase van luxe en rust, gelegen aan het Westerpark. De villa is uitstekend onderhouden en biedt de mogelijkheid om meerdere slaapkamers op de begane grond te realiseren. Er zijn twee badkamers, waarvan één op de begane grond. Dat maakt dit ook de ideale levensloopbestendige woning, zodat je later niet nog eens hoeft te verhuizen. Daarnaast is er een zeer fraai aangelegde diepe tuin rondom de woning, de tuin heeft unieke en verrassende details. Daarnaast kun je heerlijk genieten onder de ruime overkapping, maar je kunt er ook voor kiezen om te ontspannen in de sauna met na afloop een verfrissende buitendouche.

HIGHLIGHTS
+ Luxe vrijstaande villa
+ Twee luxe badkamers
+ Mogelijkheden voor slaapkamer op de begane grond
+ Sauna/sportruimte

BUITENRUIMTE
Zeer fraai aangelegde, bij avond mooi verlichte, tuin rondom, van alle gemakken voorzien. Genoeg plek voor drie auto's op de oprit en onder de verlichte carport. In de tuin bevinden zich diverse fraaie details zoals verlichting in het dak overstek, cortenstaal borders en leisteen afwerking aan gevels en staptegels. De achtertuin is direct gelegen aan het Westerpark. Het buitenverblijf biedt genoeg plek voor bijvoorbeeld een gezellige avond met familie of vrienden. De verfrissende buitendouche is een gezonde afsluiter van een saunabezoek in eigen huis.

BEGANE GROND
De entree van de woning is overdekt onder de carport. De entreehal van de woning is erg ruim, de vloer is betegeld met klassieke zwart-witte tegeltjes. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de eetkamer, slaapkamer (nu in gebruik als werk-/studeerkamer met een doorgang naar de saunaruimte), de badkamer, een separaat toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast.

De woonkamer, eetkamer en keuken zijn voorzien van een prachtige visgraatvloer. De woon- en eetkamer liggen over de volledige lengte van de woning (doorzon), met de open keuken als centraal punt. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de deur naar het grote zijterras. Het zitgedeelte in de woonkamer biedt uitzicht op de voor- en zijtuin. Tevens is hier een open haard geplaatst, dit zorgt voor een gezellige sfeer en warmte tijdens de koudere dagen. De eetkamer aan de achterzijde van de woning, biedt uitzicht op en toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren. De tuin is ontzettend ruim, goed onderhouden en heeft veel volgroeid groen waar je ieder jaar weer volop van kunt genieten (veel privacy). De open keuken is voorzien van een werkblad en achterwand van Noors natuursteen, diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 6-pits gasfornuis.

De badkamer op de begane grond is voorzien van mechanische ventilatie (ook het toilet), inloopdouche, wastafelmeubel en een 2-persoons ligbad. In de aanbouw bevindt zich een grote ruimte die momenteel wordt gebruikt als hobbyruimte met een eigen sauna en fitness apparatuur. In de naastgelegen bijkeuken / berging bevindt zich een handige plek voor het in- en uitruimen van de was met een hoger gelegen opstelplaats voor wasmachine en droger. Eveneens kunnen hier bijvoorbeeld fietsen en/of andere apparatuur worden gestald. Ook via carport te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
Aangekomen op de eerste verdieping bereikt men via de overloop – met dakraam wat zorgt voor veel natuurlijk licht - de diverse ruimtes. Riante slaapkamer aan de achterzijde met een prachtig jaren ‘70 raamkozijn - voorzien van op maat gemaakte shutters - en toegang tot de badkamer en-suite.

Fraaie en luxe badkamer en-suite met kunststof dakkapel, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Twee slaapkamers aan de zijkant met kunststof dakkapellen en HR-beglazing zorgen voor een uitstekende isolatie. Extra kamer aan de voorzijde in gebruik als walk-in-closet met fraaie maatwerk kasten en opstelplaats voor mechanische ventilatie unit en CV-combiketel.

PERSONAL NOTE
'Iedere keer als ik ons huis aan de Cauberg 10 aanrijd, word ik blij van onze grote Esdoorn die naast de oprit staat. Hét thuiskomst-baken, dat al een voorschot geeft op wat er achter ons fijne huis ligt. Een heerlijke tuin met heel veel groen, die je verder de natuur inzuigt. Hij grenst namelijk aan het Westerpark met aansluitend het natuurgebied ‘De Nieuwe Driemanspolder’ en vervolgens ‘Het Groene Hart’. Het is ’s-morgens heerlijk wakker worden met het vogel-fluitconcert, of na een saunagang vanuit je eigen wellness, zo naar de buitendouche te lopen. Lekker vertoeven in je met veel groen omzoomde tuin en van eigen fruitbomen te eten. Vanuit je huis de natuur inlopen of de fietsen pakken. Om zo dichtbij te kunnen genieten van dit alles, voelt iedere keer weer als vakantie. Toch gaan we het loslaten om op een nieuwe manier ons leven weer heel anders in te richten. Het is een fijne gedachte dat een ander straks van al dit moois kan gaan genieten: In Zoetermeer is dit een parel!'

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel C
+ Mogelijkheden voor slapen op de begane grond
+ Badkamer op de begane grond
+ Drie ruime slaapkamers op de verdieping
+ Fraaie parketvloer met band en bies
+ Riante verlichte carport met plek voor 3 auto's
+ Uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd
+ Volledig dak vervangen in 2017
+ Gelegen in een rustige groene omgeving
+ Zeer fraai aangelegde tuin rondom met grote diversiteit aan flora en prachtige details

Ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.