Appartement met balkon op het zuiden én noorden, extra zolderverdieping en metro op loopafstand

Op de derde woonlaag van een portiekflat in de Vettenoordse Polder woon je met aan de voorkant een balkon op het zuiden en aan de achterkant een balkon op het noorden. Het appartement heeft een doorgebroken woonkamer, een slaapkamer, een keuken met natuurstenen werkblad en een betegelde toiletruimte. Via een vaste trap in de keuken bereik je de zolderverdieping met drie slaapkamers en de badkamer; het gebruik hiervan wordt gedoogd door de VvE. Metro, winkels en het centrum van Vlaardingen liggen op loopafstand, waardoor dit appartement goed past bij starters en kleine gezinnen die ruimte zoeken dicht bij alles.

HIGHLIGHTS
+Twee balkons: op het zuiden aan de woonkamer en op het noorden aan de keuken
+Zolderverdieping met drie slaapkamers en badkamer, in gebruik gedoogd door de VvE
+Metrostation Vlaardingen Centrum op enkele minuten lopen

INDELING

ENTREE EN TRAPPENHUIS
Via de afgesloten entree kom je in het trappenhuis met de brievenbussen, toegang tot de bergingen in de onderbouw en de trap naar de appartementen. De voordeur van het appartement ligt op de derde woonlaag.

DERDE WOONLAAG
In de hal vind je de gemoderniseerde meterkast en een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. De doorgebroken woonkamer ligt aan de voorzijde, op het zuiden, en geeft toegang tot het inpandige balkon. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer van ca. [..] m².

De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling met natuurstenen werkblad en is voorzien van een nieuwe oven, magnetron, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je op het tweede balkon, op het noorden, en loop je via een vaste trap naar boven.

ZOLDERVERDIEPING
Boven kom je op de overloop met de opstelling van de cv-combiketel. Hier liggen drie slaapkamers die alle drie daglicht krijgen via een dakvenster; één kamer heeft extra bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is volledig betegeld en heeft een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en de wasmachineaansluiting.

BERGING
In de onderbouw heb je een eigen berging van ca. 8 m².

BUURT EN LIGGING
De Chopinstraat ligt in de Vettenoordse Polder, op loopafstand van het centrum van Vlaardingen met zijn winkels, horeca en markt. Een supermarkt vind je op een paar minuten lopen. Metrostation Vlaardingen Centrum ligt om de hoek; met de metro reis je in de ene richting naar Schiedam en Rotterdam en in de andere richting naar Maassluis en het strand van Hoek van Holland.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+Gelegen op eigen grond
+Totale inhoud ca. [..] m³
+Eigen berging in de onderbouw van ca. 8 m²
+Kunststof kozijnen met dubbel glas, met uitzondering van de dakvensters
+Dakisolatie
+Cv-combiketel uit 2013 (gas, eigendom)
+Gemoderniseerde meterkast
+Actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage ca. € 120,-
+Fundermaps geeft voor dit adres geen indicatie van funderingsrisico
+Oplevering kan snel

BIJZONDERHEDEN
> De zolderverdieping wordt als woonruimte gebruikt, maar behoort niet tot het appartementsrecht. Het gebruik wordt gedoogd door de VvE; de zolder is dus geen eigendom.
> In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule opgenomen.
> De woning betreft een ex-huurwoning en wordt opgeleverd zonder vragenlijst en zonder lijst van roerende zaken. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt.
> Binnen de gemeente Vlaardingen geldt voor woningen in aangewezen wijken tot een bepaalde WOZ-waarde opkoopbescherming (zelfbewoningsplicht).

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.