Wonen, werken en ontspannen in stijl

Deze stijlvolle parterrewoning in het geliefde Regentessekwartier combineert karakter met moderne luxe. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en tot in detail afgewerkt. Van nieuwe vloerbalken en isolatie tot strak gestucte muren, een moderne keuken en luxe badkamer – alles straalt kwaliteit en comfort uit.
De inrichting is met zorg gekozen en ademt sfeer, waardoor je hier direct het gevoel hebt thuis te komen.

HIGHLIGHTS
+ Volledig gerenoveerd in 2023, inclusief de gehele fundering
+ Drie slaapkamers
+ Moderne keuken en badkamer
+ Eigen grond

INDELING
Via je eigen voordeur stap je binnen in een sfeervolle hal met handige bergruimte onder de trap, een meterkast/garderobekast en opstelplek voor wasmachine en droger. Het separate toilet is modern uitgevoerd met fonteintje en fraaie koperen details die meteen de toon zetten voor de rest van de woning.

Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met groot raam en veel lichtinval. De centraal gelegen badkamer is compact maar luxe, met vloerverwarming, inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en hoogwaardige afwerking.
De tuingerichte woonkamer voelt licht, open en uitnodigend aan dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin. De eiken visgraatvloer, luxe wandafwerking en kleurrijk behang geven de ruimte een warme, eigentijdse uitstraling. De moderne open keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De stijlvolle koperen kranen zorgen voor een harmonieus geheel.

Via een schuifdeur bereik je een tweede kamer, perfect als werk- of logeerkamer met ingebouwde kast en cv-opstelling (Remeha, 2022). De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
De achtertuin is verzorgd aangelegd, grotendeels betegeld en voorzien van grote plantenbakken en een overkapping (2024) – ideaal voor lange zomeravonden of een barbecue met vrienden. Dankzij de westligging geniet je hier van de middag- en avondzon.

OMGEVING
De ligging is uitstekend: in het hart van het populaire Regentessekwartier, op loopafstand van de winkels aan de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Weimarstraat. Met het openbaar vervoer om de hoek en het strand van Scheveningen op slechts tien minuten fietsen, woon je hier midden in de stad maar met volop rust en gemak.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel B
+ Eiken visgraatvloer door de hele woning
+ Luxe sanitair en hoogwaardig afwerkingsniveau
+ Achtertuin met middag- en avondzon (westligging)
+ Energiebesparende maatregelen: isolatie en dubbel glas
+ Gelegen in een karakteristiek pand uit 1907
+ Geheel instapklaar zonder directe onderhoudskosten
+ Nieuwe overkapping (2024)
+ Actieve VvE
+ Drie slaapkamers, ideaal voor werken aan huis of gezinsuitbreiding

BIJZONDERHEDEN
> Woonoppervlakte ca. 73,2 m²
> Inhoud: ca. 306,3 m³
> Bouwjaar 1907
> Gehele fundering in 2023 vernieuwd
> MJOP
> Actieve VvE, maandbijdrage € 185,-
> L-vormige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen
> Luxe badkamer met inloopdouche en vloerverwarming
> Rustige ligging en toch alles binnen handbereik
> Oplevering in overleg

asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.