Ruim dubbel bovenhuis met balkon
Verrassend veel ruimte in hartje Rijswijk. Dit goed onderhouden dubbele bovenhuis biedt maar liefst circa 107 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer van ruim 41 m², drie slaapkamers, een zonnig balkon, een ruime berging en volop bergruimte. De woning beschikt over energielabel B en ligt centraal, nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatie. Een ideale woning voor wie ruimte en comfort zoekt op een fijne locatie.
HIGHLIGHTS
+ Woonkamer van circa 42 m²
+ Drie slaapkamers
+ Energielabel B
GEZAMENLIJKE RUIMTE
Via de verzorgde centrale entree bereik je de woning. In het souterrain bevindt zich de ruime privéberging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag.
INDELING
Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, vaste kast en separaat toilet. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar.
De royale woonkamer van circa 41,7 m² is zonder twijfel het pronkstuk van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en is er voldoende plaats voor een royale zithoek én een grote eethoek.
De keuken is apart gelegen en grenst direct aan het dakterras. Hierdoor is het eenvoudig om binnen en buiten met elkaar te verbinden tijdens een ontbijt of een gezellige borrel. Het dakterras is gelegen op het noordoosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Aan de voorzijde van de woning profiteer je juist van de middag- en avondzon.
De badkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet.
Via de trap bereik je de bovenverdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van circa 14,3 m², 7,3 m² en 5,5 m². Door de praktische indeling zijn alle kamers goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op deze verdieping is bovendien veel bergruimte aanwezig dankzij meerdere vaste kasten en een extra inpandige berging.
OMGEVING
De woning ligt op een centrale locatie in Rijswijk. Winkelcentrum In de Bogaard, diverse buurtwinkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatie bevinden zich op korte afstand. Ook tram, bus en NS-station Rijswijk zijn eenvoudig bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn Den Haag, Delft en Rotterdam uitstekend bereikbaar.
Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
PLUSPUNTEN
+ Energielabel B
+ Drie slaapkamers
+ Ruime badkamer
+ Separaat toilet
+ Veel vaste kastruimte
+ Actieve VvE
+ Centrale ligging
+ Nabij winkels, OV en uitvalswegen
+ Ruim balkon
+ Gemeenschappelijke binnentuin
BIJZONDERHEDEN
> Bouwjaar 1956
> Woonoppervlakte circa 107 m²
> Inhoud circa 376 m³
> Externe berging circa 16,35 m²
> VvE-bijdrage circa €137 per maand
> Eigen grond
> Oplevering in overleg
ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing
OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!
INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.
ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
