Licht en royaal 3-kamerappartement

Ruimte, licht en een verrassend rustige ligging midden in het geliefde Bezuidenhout komen hier mooi samen. Dit verzorgde 3-kamerappartement beschikt over circa 74 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een opvallend royale woonkamer van circa 37,5 m² met grote raampartijen en een karakteristieke open haard. Aan de achterzijde ligt het balkon, waar je heerlijk beschut tussen het groen zit.

De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1957 en heeft daarnaast een groot praktisch voordeel: op de begane grond hoort een eigen berging van maar liefst circa 11,5 m² bij het appartement. Ideaal voor fietsen, opslag en alles wat je liever niet in huis bewaart. Met de winkels en horeca van de Theresiastraat vrijwel om de hoek en het Haagse centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik is dit een fijne plek voor wie centraal wil wonen zonder de drukte voor de deur.

HIGHLIGHTS
+ Zeer goede ligging
+ Sfeervolle haard
+ Royale externe berging van circa 11,5 m²

GEZAMENLIJKE RUIMTE
Gesloten gemeenschappelijk entree, trap naar de tweede woonlaag, entree appartement. Ruime centrale hal met meterkast toegang tot alle vertrekken.

INDELING
Via de gezamenlijke entree van het appartementencomplex bereik je het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de bij het appartement behorende eigen berging.

En die berging mag zeker genoemd worden: met een oppervlakte van circa 11,5 m² en afmetingen van ongeveer 2,29 x 5,08 meter biedt deze aanzienlijk meer ruimte dan je bij veel appartementen aantreft. Een fijne plek voor meerdere fietsen, gereedschap, koffers, voorraad en overige spullen.

Entree van het appartement in de ruime centrale hal, van waaruit vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. De hal biedt plaats aan een garderobe en beschikt over een vaste kast en de meterkast.

De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Met circa 37,5 m² is dit een bijzonder royale leefruimte, waar zonder moeite een comfortabele zithoek, grote eettafel én bijvoorbeeld een thuiswerkplek kunnen worden ingericht. De brede raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een prettige, open uitstraling.

Een echte blikvanger is de karakteristieke open haard met natuurstenen schouw. In combinatie met de kurkvloer geeft deze de woonkamer een warme en eigen sfeer. Aan de achterzijde kijk je bovendien uit richting het groen.

Aansluitend bevindt zich de separate keuken van circa 5,8 m². De keuken is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling met aanvullende kastruimte en werkblad en beschikt onder meer over een gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Er is daarnaast ruimte voor diverse losse apparatuur en de wasmachine. Vanuit de keuken geeft een deur direct toegang tot het balkon.

Het balkon van circa 3,8 m² ligt aan de rustige achterzijde van het complex. Door de volwassen begroeiing rondom het gebouw zit je hier verrassend groen en beschut. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of om na een werkdag even buiten te zitten.

Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer van circa 6,7 m². Deze kamer beschikt over praktische vaste kastruimte en heeft eveneens directe toegang tot het balkon. De ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer, logeerkamer of werkkamer.

De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en meet circa 8,8 m². Dankzij de goede maatvoering is hier voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte.

Centraal in het appartement ligt de badkamer, uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel met bergruimte en spiegelkast. Het toilet is separaat en vanuit de hal bereikbaar.

OMGEVING
De Carpentierstraat ligt in het populaire Bezuidenhout, op korte afstand van een van de bekendste winkelstraten van de wijk: de Theresiastraat. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, koffiezaken, restaurants en terrassen.

Ook de ligging ten opzichte van de rest van de stad is bijzonder praktisch. Het centrum van Den Haag is snel bereikbaar en ook Den Haag Centraal en station Laan van NOI liggen gunstig ten opzichte van de woning. Vanuit de wijk zijn er goede verbindingen met tram en bus en met de auto bereik je snel de belangrijke uitvalswegen.

Voor groen en ontspanning zijn onder andere het Haagse Bos en diverse andere groene plekken in en rondom het Bezuidenhout binnen bereik. Hierdoor combineert de locatie het gemak van wonen vlak bij het centrum met de rustige sfeer van een woonwijk.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel C
+ Royale woonkamer van circa 37,5 m²
+ Twee slaapkamers
+ Praktische separate keuken met toegang tot het balkon
+ Groen en beschut uitzicht vanaf het balkon
+ Zeer royale eigen berging van circa 11,5 m²
+ Actieve Vereniging van Eigenaars
+ Gelegen op eigen grond
+ Centrale ligging nabij de Theresiastraat
+ Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto

BIJZONDERHEDEN
> Bouwjaar 1957
> Woonoppervlakte circa 74,03 m²
> Inhoud circa 243,47 m³
> Verwarming middels blokverwarming
> Warm water middels geiser (eigendom)
> Oplevering in overleg

ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.