Prachtige 4-kamer splitlevel hoekwoning met garage

Een perfect afgewerkte en goed onderhouden 4-kamer splitlevel hoekwoning. De woning heeft een garage en parkeerplaats op eigen terrein. Vrijwel de gehele woning is sinds 2023 onder handen genomen door de huidige eigenaar. De woning is zeer gunstig gelegen in de rustige en groene woonwijk "De Leyens" en beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een ruime woonkeuken, 2 prima slaapkamers (eenvoudig uit te bereiden naar 3), groot dakterras en een ruim 15 meter diepe achtertuin met middag- en avondzon.

HIGHLIGHTS
+ Ruime achtertuin op het westen
+ Luxe en moderne afwerking
+ Inpandige garage en eigen oprit
+ Energielabel B

BEGANE GROND
Goed onderhouden voortuin met oprit voor 2 auto’s op eigen terrein en toegang tot de garage. De garage is voorzien van een elektrische deur, biedt veel extra bergruimte en is voorzien van een uitstort wasbak en verwarming. Vanuit de entreehal is toegang tot de meterkast, de inpandige garage en de trapopgang naar het eerste niveau.

1e NIVEAU
De eerste trapopgang brengt je naar de uitgebouwde woonkamer van ca. 40 m². De ruimte is voorzien van vloerverwarming, gashaard (momenteel niet functioneel) en een schuifpui naar de diepe achtertuin op het westen. De afwerking van de woonkamer is uitstekend met o.a. gestuukte wanden en een visgraat pvc-vloer. De achtertuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm en een achterom.

2e NIVEAU
De tweede trapopgang komt uit in de ruime woonkeuken. De keuken heeft een ruim en luxe keukenblok en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuiginstallatie, een koelkast, vriezer, een oven, een magnetron en een vaatwasser. Daarnaast is er ook een ruime proviand/voorraadkast. Deze keuken is de droom van iedere bourgondische keukenprins(es), met de hoeveelheid ruimte op het aanrecht en alle bergruimte in de kasten kan je hier werkelijk alles kwijt. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning en de tussenhal. In de tussenhal bevindt zich het separate volledig vernieuwde toilet en een trapopgang naar het 3e niveau.

3e NIVEAU
Op het 3e niveau is slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning, vanuit deze ruimte is er toegang tot het grote dakterras op het westen. Naast de slaapkamer ligt de ruime, volledige vernieuwde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en een wandcloset.

4e NIVEAU
Overloop met een vaste kast alwaar opstelling van de nieuwe cv-ketel, compleet vernieuwde mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast een wasruimte met wasmachineaansluiting en veel extra bergruimte. Extra bergruimte met luik voor toegang tot het dak. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, met dakkapel. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit 2 aparte kamers en is door huidige eigenaar tot 1 studeer/slaapkamer gecombineerd. Dit is eenvoudig weer te herstellen naar twee aparte kamers.

Oplevering in overleg / kan snel

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Parkeren op eigen terrein
+ Inpandige garage
+ Diepe tuin op het westen
+ Rustige woonwijk
+ Cv-ketel uit 2023
+ Schilderwerk binnen en buiten vernieuwd in 2023
+ 9 zonnepanelen
+ Vloerverwarming in de huiskamer, keuken en badkamer
+ Groot dakterras
+ Energielabel B
+ Nieuwe binnendeuren
+ Nieuwe elektra, stopcontacten, schakelaars en meterkast
+ Uitbreiding 3e en zelfs 4e slaapkamer eenvoudig te realiseren

Ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.