Tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnige achtertuin van 68 m² in Rokkeveen

Achter deze woning ligt een tuin van ruim 12 meter diep op het zuidoosten, waar de zon 's ochtends en 's middags vrij spel heeft en je nauwelijks inkijk hebt. Het huis zelf telt 100 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en vloerverwarming op de hele begane grond. Van de zolder kan een slaapkamer gemaakt worden. De speeltuin ligt op circa 100 meter van je voordeur, dus de kinderen spelen om de hoek. Zoek je als gezin meer ruimte in een groene, rustige wijk, dan sluit deze woning daar goed op aan.

HIGHLIGHTS
+Achtertuin van 68 m² op het zuidoosten met achterom en veel privacy
+Drie slaapkamers op eerste verdieping en een zolder
+Speeltuin en speelveld op circa 100 meter in een rustige, kindvriendelijke straat

INDELING
BEGANE GROND
Via de voortuin met borders kom je in de hal met garderobe, het toilet met fonteintje en de trap naar boven. De woonkamer ligt aan de tuinzijde. Dankzij de brede raampartij met tuindeur valt de ochtendzon heerlijk naar binnen en stap je zo het terras op. Aan de voorzijde vind je de open keuken, die is voorzien van diverse apparatuur, kokend waterkraan een combi inbouwoven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een inductiekookplaat met afzuiging naar buiten. De open keuken biedt bovendien plaats aan een eettafel bij het raam. Het grote keukenraam zorgt voor veel daglicht en biedt tijdens het koken uitzicht naar buiten. Op de gehele begane grond ligt een onderhoudsarme natuurstenen vloer met vloerverwarming

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een gezamenlijke dakkapel en kijken met vrij uitzicht over tuin en omgeving. De ouderlijke slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim en biedt naast een tweepersoonsbed nog plaats voor extra meubilair. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als kinderkamer, inloopkast of hobbyruimte. De derde slaapkamer aan de voorzijde biedt ook ruimte voor een tweepersoonsbed en is nu ingericht als werkkamer, handig als je thuiswerkt. De badkamer beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet en is verder voorzien van mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping vind je de overloop met een kanteldakraam en een vliering met extra opbergruimte. Deze overloop geeft toegang tot een grote ruimte met kanteldakraam, die ideaal is als slaapkamer. Daarnaast bereik je een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en cv-installatie, die eveneens is voorzien van een kanteldakraam.

TUIN EN BERGING
De achtertuin is ruim 12 meter diep en ruim 5,5 meter breed. Er ligt een gazon met borders en een terras, rondom omheind met houten schuttingen. Achterin staat de vrijstaande stenen berging met elektra, en via het achterom zet je je fietsen er zo in.

BUURT EN LIGGING
Je woont in Rokkeveen, in een rustige straat waar je openbaar parkeert direct tegenover de woning. De speeltuin en het speelveld liggen op circa 100 meter. Twee winkelcentra bereik je in een paar minuten lopen, op circa 500 meter. Voor een rondje wandelen of fietsen heb je het Hoekstrapark, het Balijbos en het Westerpark in de omgeving. Openbaar vervoer en uitvalswegen, waaronder de A12, liggen dichtbij. De huidige bewoners omschrijven de buurt als prettig, met goed contact tussen de buren.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+Energielabel C
+Vloerverwarming op de gehele begane grond
+Onderhoudsarme natuurstenen vloer op de begane grond
+Dakkapel aan de achterzijde
+Remeha combiketel uit 2021
+Mechanische ventilatie en dubbel glas
+Vrijstaande stenen berging met elektra
+Vrije ligging op de verdiepingen aan de voor- en achterzijde
+Parkeerzone (blauw) direct tegenover de woning
+Twee winkelcentra op circa 500 meter
+Hoekstrapark, Balijbos en Westerpark in de omgeving
+Binnen en buiten goed onderhouden
+Eigen grond

BIJZONDERHEDEN
>Ouderdoms/asbestclausule van toepassing
>Aanvaarding in overleg

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.