Ideale woning voor starters en tuinliefhebbers! De drie/vierkamer verhoogde parterrewoning is aantrekkelijk gelegen in een kleinschalig en goed onderhouden complex. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en wordt gekenmerkt door haar prettige lichtinval, 2 slaapkamers, een tweetal zonnige balkons en een achtertuin.

Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van de winkels aan Dr. H. Colijnlaan, winkelcentrum "In de Bogaard", openbaar vervoer (o.a. NS station Rijswijk & tram 17, bus 18 en 23) en de belangrijke uitvalswegen in de Randstad (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

PERSONALE NOTE
Ik heb heel erg fijn in mijn woning gewoond. Ik heb veel gebruik gemaakt van de tuin waar de zon heerlijk schijnt en er uitzicht is op de gemeenschappelijke tuin. Er is veel groen in de buurt waar ik regelmatig heerlijk gewandeld heb. De winkels zijn op loopafstand wat het boodschappen doen erg gemakkelijk maakt.

ALGEMENE RUIMTE
Entree via gesloten portiek met bellentableau, brievenbus en trappenhuis.

INDELING
Entree appartement, hal met garderoberuimte en meterkast. Modern toilet (bj 2019) met wandcloset en lichtgrijze vloertegels en witte wandtegels.
De ruime woon-/eetkamer heeft veel licht inval, elektrische haard en openslaande deuren naar het Frans balkon. De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De moderne keuken in 2019 geplaatst heeft diverse inbouwapparatuur. Daarnaast geeft de keuken ook toegang tot het zonnige achterbalkon en zonnige achtertuin. De tuin is gelegen op het zuiden uitkijkende over de gezamenlijke tuin. De badkamer met moderne inrichting in 2019 verbouwd is voorzien van een wastafelmeubel en inloop douche. De eigen berging bevind zich in de onderbouw.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Prettige lichtinval door hoekwoning
+ Tuin en 2 balkons
+ Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
+ 2 slaapkamers (mogelijkheid voor een 3de)
+ Keukenapparatuur (bj 2019); 4 pits gasfornuis, combi oven, koelkast, vaatwasser en een recirculatiekap.
+ Badkamer en toilet is in 2019 verbouwd.
+ Vloeren zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
+ Ruime berging in de onderbouw recht onder het appartement.

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
Bouwjaar ca. 1957
Eigen grond
Woonoppervlakte ca. 61 m²
Inhoud ca. 203 m³
Geheel v.v. isolerende beglazing
Cv-ketel Remeha (bouwjaar ca. 2012/ eigendom)
VvE is actief
Bijdrage VvE € 125 per maand
De achtertuin is een gebruiksrecht vanuit de VvE
Asbestclausule van toepassing
Ouderdomsclausule van toepassing
Oplevering in overleg

BIJLAGEN
(op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
Plattegrond
Kadastrale kaart
Vragenlijst
Energielabel
Stukken VVE
Lijst van Zaken
Algemene Voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor een persoonlijke bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u dan al uw vragen stellen. Zien wij u binnenkort?

ONZE TIP: Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.