Sfeervolle maisonnette met tuin, balkon en verrassend veel ruimte

Deze goed verzorgde 3/4-kamer hoekmaisonnette is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, en combineert het comfort van een appartement met het fijne gevoel van een huis.
Je beschikt hier over een zonnige tuin, een balkon met ochtend zon, een ruime leefkeuken en meerdere flexibele ruimtes die je kunt gebruiken als woon-, slaap- of werkkamer. Dankzij de hoekligging geniet je van veel privacy, extra lichtinval én een vrij uitzicht aan de achterzijde.

HIGHLIGHTS
+ Hoekmaisonnette verdeeld over twee woonlagen
+ Tuin op het zuidoosten en balkon aan de achterzijde
+ Moderne afwerking en flexibel in te delen

INDELING

EERSTE VERDIEPING
De centrale entree van het complex is voorzien van liften, een trappenhuis en bellentableau. Eenmaal op de eerste verdieping loop je via de rustige galerij naar de woning op de hoek. Hier kom je binnen in de hal met een ruime bergkast en een moderne meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar).

Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van goed formaat. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In de hal bevindt zich tevens een kast met de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2021) en aansluiting voor de wasmachine.

De ruime open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dankzij de royale eethoek vormt dit een gezellige leefkeuken met uitzicht op het achtergelegen plein.
Achter de keuken ligt een tweede slaapkamer die je ook kunt betrekken bij de woonruimte, afhankelijk van jouw wensen. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkeuken en ligt gunstig op het zuidoosten.

BEGANE GROND
Met de wenteltrap bereik je de begane grond, waar zich momenteel de woonkamer bevindt. Dankzij de openslaande deuren naar buiten is deze ruimte heerlijk licht. Aansluitend ligt de fraai aangelegde tuin, deels overkapt door het balkon erboven en gelegen op het zuidoosten.
Deze ruimte is eveneens uitstekend te gebruiken als slaapkamer of werkruimte.

OMGEVING
Wonen aan de Ds. van den Boschlaan betekent gemak, rust en bereikbaarheid in één. Supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten sta je in winkelcentrum De Boogaard met een uitgebreid aanbod van winkels en horeca.
De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn goed bereikbaar, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en busverbindingen én station Rijswijk op slechts 7 minuten fietsen. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Stadspark De Heuvels, het Planetenpark of recreatiepark Drievliet.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Ruim en licht hoekappartement verdeeld over twee verdiepingen
+ Zonnige tuin én balkon op het zuidoosten
+ Volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen
+ Moderne badkamer en ruime leefkeuken
+ Flexibel in te richten woon- en slaapruimtes
+ Gratis parkeergelegenheid aan voor- en achterzijde
+ Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 209,25 incl. voorschot stookkosten
+ Bouwjaar ca. 1974

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.