Ruime gezinswoning in rustige straat!

Ben je op zoek naar een instapklare woning met volop leefruimte voor het hele gezin? Dan zit je hier goed. Deze comfortabele eengezinswoning aan de Farmanstraat combineert rust, ruimte en functionaliteit op een ideale locatie in Ypenburg. Met drie volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin én een dakterras heb je hier alles binnen handbereik voor jarenlang woonplezier.

HIGHLIGHTS
+ Ruime gezinswoning
+ Vernieuwde badkamer
+ Veel buitenruimte

BUITENRUIMTE
In de achtertuin op het zuidoosten kun je vanaf de ochtend tot in de avond van de zon genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een buitenkraan en een houten berging met elektra. Dankzij de achterom is je fiets zo gestald.

BEGANE GROND
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De uitgebouwde woon-/eetkamer voelt ruim en licht aan, met uitzicht naar de zonnige achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Hoewel volledig functioneel, is deze keuken eenvoudig te moderniseren naar je eigen wensen en stijl. De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming en radiatoren.

1e VERDIEPING
Via de trap kom je op de ruime overloop. Hier vind je twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde met handige schuifkast en één aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning. De vernieuwde badkamer is praktisch ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, designradiator, tweede toilet en royale wastafelmeubel voorzien van een dubbele kraan.

2e VERDIEPING
De zolderverdieping beschikt over een royale slaapkamer met dakkapel, een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot het dakterras. Deze ruimte is ideaal als comfortabele ouderslaapkamer, maar leent zich ook perfect als werkplek of relaxruimte voor een opgroeiende tiener. Verder beschikt deze verdieping op de overloop over een dichte washok en extra opbergruimte in de hoogte en achter de knieschotten.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel B
+ Geen stadsverwarming
+ Rustige ligging met voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat
+ Extra buitenruimte dankzij het dakterras
+ Gezinsvriendelijke woonwijk met scholen en speeltuintjes in de buurt
+ Zonnige achtertuin op het zuidoosten (ca. 53 m²) met achterom
+ Drie goed bemeten slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
+ Op loopafstand van Oriental supermarkt Ypenburg, winkelcentrum Ypenburg, sportfaciliteiten en bouwmarkt.
+ Onderhoud binnen en buiten in goede staat
+ Gunstige ligging t.o.v. Delft
+ Dichtbij uitvalswegen A4, A13 EN A12

BIJZONDERHEDEN
> Bouwjaar 1998
> Woonoppervlakte ca. 116 m²
> Inhoud ca. 394 m³
> Geen erfpacht, eigen grond
> Volledig geïsoleerd
> Verwarming en warm water via Remeha Calenta CV-ketel (2014, eigendom)
> Verfwerk uitgevoerd in 2022
> Ruim dakterras van ca. 9,5 m², eveneens op het zuidoosten
> Houten berging in de achtertuin met elektra
> Oplevering in overleg

ouderdomsclausule is van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.