Maakt u van deze woning UW woning?

Bent u creatief, handig en op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt indelen en afwerken? Dan biedt Fidelioschouw 4 in Zoetermeer u een mooie kans.

Deze compacte maar verrassend ingedeelde 3-kamerwoning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin, een eigen stenen berging en de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te realiseren. Omdat de badkamer zich al op de begane grond bevindt, behoort ook grotendeels gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. In de voortuin geniet u in de ochtend heerlijk van de zon met een kop koffie.
Na het werk is het juist fijn vertoeven in de achtertuin, waar u profiteert van de middag- en avondzon. Met een diepte van bijna tien meter is het bijzonder dat een woning van dit formaat over zo’n royale buitenruimte beschikt.

De woning ligt op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk De Leyens, op loopafstand van het Stadshart van Zoetermeer. Ook recreatiegebied Noord Aa bevindt zich dichtbij.

Wij laten u de mogelijkheden van deze woning graag tijdens een bezichtiging zien.

HIGHLIGHTS
+ 3-kamerwoning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te delen en af te werken
+ Mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te realiseren
+ Badkamer reeds aanwezig op de begane grond
+ Zowel een voor- als een achtertuin
+ Achtertuin op het noordwesten van bijna tien meter diep
+ Ochtendzon in de voortuin en middag- en avondzon in de achtertuin
+ Eigen aangebouwde stenen berging met elektra
+ Gelegen aan een park en aan een rustige weg
+ Het Stadshart en recreatiegebied Noord Aa bevinden zich dichtbij

INDELING

BEGANE GROND
Via de voortuin bereikt u de voordeur. Direct naast de voordeur, eveneens onder de overkapping, bevindt zich de aangebouwde stenen berging. Deze is voorzien van elektra en biedt praktische ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en opslag.
U komt binnen in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het separate toilet. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze is voorzien van een douchecabine en een wastafel en heeft een eenvoudige afwerking.

De woonkamer heeft een speelse L-vormige indeling. Aan de achterzijde zorgen het grote raam en de tuindeur voor veel licht en een directe verbinding met de achtertuin.

Wilt u graag gelijkvloers wonen? Het gedeelte dat momenteel als eetkamer wordt gebruikt, kan van de woonkamer worden afgescheiden en als extra slaapkamer worden ingericht. In combinatie met de badkamer op de begane grond biedt dit verschillende mogelijkheden voor nu en in de toekomst.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

1e VERDIEPING
Boven komt u eerst op de overloop. Vanaf hier stapt u zo de ruime slaapkamer binnen. Een dakraam aan de achterzijde zorgt voor prettig natuurlijk licht.

Vanuit de slaapkamer bereikt u de grote inpandige berging. Deze ruimte beschikt over vaste kastruimte, de opstelplaats voor de cv-ketel en volop praktische bergruimte.

BUURT EN LIGGING
De woning ligt in de geliefde wijk De Leyens, aan een park en aan een rustige weg. Het Stadshart van Zoetermeer, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, bevindt zich op loopafstand.
Ook recreatiegebied Noord Aa ligt dichtbij. Een ideale omgeving voor wie graag wandelt, fietst, sport of op een zonnige dag aan het water verblijft.

Ziet u de mogelijkheden en maakt u van deze woning uw eigen thuis? Loop dan alvast in 3D door de woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

PLUSPUNTEN
+ Energielabel C
+ Eigen grond
+ Kluswoning
+ Voor- en achtertuin
+ Nabij stadshart en Noord Aa
+ Badkamer op begane grond
+ Twee bergingen; één op de begane grond, één op zolder met kastruimte
+ Mogelijkheid om slaapkamer te maken op begane grond
+ Bouwkundige keuring aanwezig

BIJZONDERHEDEN
> Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
> Ouderdoms-, asbest- en loodclausule van toepassing
> Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (ex-huurwoning)
> Verkoop zonder roerende zakenlijst en vragenlijst verkoper

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.