Energiezuinige gezinswoning met vrij uitzicht en zonnig dakterras

Deze ruime en comfortabele eengezinswoning combineert modern wooncomfort met een fraaie ligging aan het water. Dankzij het vrije uitzicht richting de groene zoom geniet je hier van veel rust en privacy.
De woning is gebouwd in 2010 en voorzien van alle moderne gemakken, zoals een warmtepomp, vloerverwarming én -koeling, zonnepanelen en uitstekende isolatie. Met vier slaapkamers, een zonnig dakterras en een luxe afwerking is dit een plek waar je zorgeloos kunt wonen.

HIGHLIGHTS
+ Energiezuinige woning met warmtepomp, vloerverwarming/-koeling en zonnepanelen
+ Rustig gelegen met vrij uitzicht over het water
+ Vier slaapkamers en zonnig dakterras van ruim 19 m²

INDELING

BEGANE GROND
Via de voortuin bereik je de entree van de woning en de berging. De hal geeft toegang tot een modern toilet met fonteintje en zwarte accenten, de meterkast en de trapopgang.

De woonkamer is ruim en licht, met een handige trapkast en prachtig uitzicht over het water aan de achterzijde. Dankzij de ligging aan het groen en het water ervaar je hier maximale privacy. Er bestaat zelfs de mogelijkheid om aan de waterzijde een eigen terras met vlonder te realiseren, zoals al bij de buren is uitgevoerd.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, lichte keuken in L-opstelling. Deze is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende kastruimte. Een fijne plek om te koken met uitzicht op de rustige straat.

EERSTE VERDIEPING
De overloop leidt naar drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

ZOLDERVERDIEPING
Deze verdieping is momenteel ingericht als multifunctionele ruimte. Je vindt hier een aparte wasruimte met plek voor wassen en strijken én een extra (slaap-/werk)kamer van 5,31 x 1,96 m. Vanuit deze kamer stap je zo het ruime en beschutte dakterras op. Met volop privacy en een zonnige ligging is dit een plek waar je in alle rust kunt ontspannen.

OMGEVING
De woning bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Ypenburg, een moderne en ruim opgezette woonwijk aan de rand van Den Haag. Je woont hier op korte afstand van het groene Bieslandse Bos en het Hofbad.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum Ypenburg of winkelcentrum De Parade in Nootdorp. De wijk is uitstekend bereikbaar via de A4, A12 en A13, en ook met het openbaar vervoer ben je snel in het centrum van Den Haag of Delft.
Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand, waardoor je hier comfortabel en praktisch woont in een rustige en toch levendige woonomgeving.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A
+ Eigen grond
+ Bouwjaar 2010
+ Volledig geïsoleerd
+ Oplevering kan snel
+ Voorzien van warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling
+ Zonnepanelen (huur via Hallostroom, €39,- p/m)
+ Vrij uitzicht over water en groen
+ Zonnig dakterras van ruim 19 m²
+ Vier slaapkamers
+ Meubels kunnen desgewenst worden overgenomen
+ Nabij winkelcentra, Hofbad, scholen en openbaar vervoer
+ Uitstekende bereikbaarheid richting A4, A12 en A13

Verkoop met:
- niet bewonersclausule

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.