Tussenwoning met 120 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en zonnepanelen in Zoetermeer

In de groene en kindvriendelijke wijk De Leyens vind je deze tussenwoning van 120 m², met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een achtertuin op het zuidwesten. De lichte woonkamer van 33 m² heeft een sfeerhaard en een bakstenen accentwand, en loopt door naar de eetkamer met een wand van steigerhout en doorgang naar de tuin. Dankzij de zuidwestligging vangt de tuin tot in de avond zon, en het overdekte terras aan de achterzijde biedt ook bij wisselend weer een plek buiten. Energielabel A++ en 22 zonnepanelen uit 2017 houden de energielasten laag, een fijn vooruitzicht voor wie hier met het gezin wil wonen.

HIGHLIGHTS
+120 m² woonoppervlak met vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
+Achtertuin op het zuidwesten van 36 m², met achterom
+Energielabel A++ en 22 zonnepanelen uit 2017 voor lage energielasten

INDELING
BEGANE GROND
Je komt binnen via de entree, beschut door een overkapping aan de voorzijde.
Vanuit de entree loop je door naar de woonkamer van 33,2 m². Een wand van baksteen met ingebouwde sfeerhaard vormt het middelpunt van de zithoek. In de eetkamer zorgt een wand van steigerhout met open planken voor een warme uitstraling. De openslaande deuren bij de eettafel geven direct toegang tot de achtertuin.

De keuken sluit aan op de eetkamer en is uitgerust met inbouwapparatuur van Bosch en Whirlpool, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een gemêleerde tegelwand in zachte kleuren brengt karakter in de ruimte; een houten werkblad trekt de warme uitstraling van de eetkamer door. Achter de keuken ligt de bijkeuken van 5,9 m², met aansluiting voor wasapparatuur. Via de achterdeur bereik je een tweede overkapping van 7,9 m² aan de achterzijde. Een apart toilet en een hal maken de begane grond compleet.

EERSTE VERDIEPING
Op de overloop bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een badmeubel met dubbele waskom, een inloopdouche met regen- en handdouche, een zwevend toilet en een wandnis voor toiletartikelen. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed met voldoende loopruimte eromheen. De tweede slaapkamer is praktisch indeelbaar als kinderkamer of werkkamer. De derde slaapkamer kijkt uit over de tuin en is eveneens geschikt als kinder- of logeerkamer.

ZOLDER
Een trap hoger ligt de vierde slaapkamer, geschikt als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer, met een plafond op 2,84 m hoogte. Op de overloop is een bergruimte van 2,4 m² te vinden, handig voor extra opslag.

BUITENRUIMTE
De achtertuin van 36 m² (6 bij 6 meter) ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via een achterom. De tuin is volledig bestraat met natuurstenen tegels, wat de buitenruimte onderhoudsvriendelijk maakt. Een schutting rondom zorgt voor privacy en biedt ruimte aan beplanting in potten, waaronder sierheesters en een boompje. Er is ruimte voor een loungeset met eettafel; de aparte berging biedt opslag voor tuinmeubilair of gereedschap.

PARKEREN
Parkeren doe je op de openbare parkeerplaatsen in de straat.

BUURT EN LIGGING
De woning ligt in De Leyens, een groene en kindvriendelijke wijk in Zoetermeer, gesitueerd aan rustige wandel- en fietspaden. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Leyens en station De Leyens; op de fiets ben je snel in het Stadshart met een ruim winkelaanbod. Basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving, net als openbaar vervoer. Via de uitvalswegen ben je snel de regio in, wat dit adres ook voor forensen een praktische uitvalsbasis maakt.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+Energielabel A++, geldig tot 15 juni 2036
+22 zonnepanelen uit 2017, opgewekte capaciteit circa 5.400 Wp
+Warmtepomp
+Vloerverwarming
+Rolluiken in drie slaapkamers
+Horren
+Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
+Mechanische ventilatie
+Inpandige berging met elektra

BIJZONDERHEDEN
+Aanvaarding in overleg
+Openbare parkeergelegenheid in de straat

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.