Licht, comfort en privacy op de topverdieping

Uniek wonen op de topverdieping! Dit lichte en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement ligt op de derde verdieping zonder directe buren en biedt veel privacy en vrij uitzicht. De ruime woonkamer met open keuken en moderne afwerking zorgt voor een fijne leefruimte. Geniet van de zonnige loggia met avondzon en de centrale ligging nabij park, tram en het centrum van Delft. Instapklaar wonen op een toplocatie!

HIGHLIGHTS
+ Topverdieping zonder directe buren, maximale rust en privacy
+ Zeer licht appartement met vrij uitzicht en zonnige loggia
+ Instapklaar met moderne keuken en badkamer

GEZAMENLIJKE RUIMTE
Afgesloten centrale entree op de begane grond met bellentableau en brievenbussen. Ruime en lichte hal met trappenhuis en toegang tot de inpandige (fietsen)bergingen. Het complex wordt netjes onderhouden en beschikt over een actieve VvE.

INDELING
Entree van het appartement op de derde verdieping. Hal met toegang tot het toilet, meterkast en een praktische berging/stookruimte met opstelplaats voor de CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Vanuit de hal zijn twee goed bemeten slaapkamers bereikbaar. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, badkamermeubel met vaste wastafel en lades en een designradiator.

De ruime en lichte woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en biedt een prettige leefruimte met veel daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat.

Aan de achterzijde van de woonkamer geven grote raampartijen en een deur toegang tot de zonnige loggia, waar u kunt genieten van de avondzon en vrij uitzicht.

OMGEVING
De woning is gelegen aan een brede en groene laan in een prettige, rustige woonwijk van Delft. Op loopafstand bevindt zich een groot en fraai aangelegd park, ideaal voor een ochtendwandeling, hardlooprondje, picknick of om even te ontspannen in het groen. Het park vormt een duidelijke meerwaarde voor de leefomgeving en maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en gezinnen.

In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en medische faciliteiten aanwezig. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: een tramhalte ligt op loopafstand, waardoor u snel en eenvoudig richting het centrum van Delft, Den Haag of omliggende plaatsen reist. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het sfeervolle historische centrum van Delft, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en terrassen.

Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam goed bereikbaar. De combinatie van groen, rust, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie tot een zeer prettige plek om te wonen.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel C
+ Zeer licht appartement met vrij uitzicht
+ Ruime woonkamer over de volledige lengte van de woning
+ Twee goed bemeten slaapkamers
+ Actieve en gezonde VvE
+ Instapklaar, zonder investering te betrekken
+ Moderne open keuken
+ Geen directe buren op de verdieping (extra privacy)

BIJZONDERHEDEN
> Bouwjaar 1986
> Woonoppervlakte ca. 81m²
> Inhoud ca. 255m³
> Externe berging ca. 5m²
> VvE-bijdrage € 124,39 per maand
> Gelegen op eigen grond
> PVC vloer door de gehele woning
> Verwarming en warm water via CV-ketel (eigendom)
> Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
> Voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het complex
> Rustige ligging aan brede, groene laan
> Nabij park, openbaar vervoer (tram), winkels en centrum van Delft
> Oplevering in overleg

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.